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在延吉买房不仅要看房子本身好不好，也要看相应的配套服务，其中物业服务的好坏可以反映楼盘的优劣。买房交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主该怎么办?那么什么情况下可以拒缴物业费呢？
业主什么情况下可以拒缴物业费呢？
2018-01-12 11:47:07 /wangyan /楼盘网在延吉买房不仅要看房子本身好不好，也要看相应的配套服务，其中物业服务的好坏可以反映楼盘的优劣。买房交了物业费，却得不到相应的物业服务，业主该怎么办?那么什么情况下可以拒缴物业费呢？
①将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。
②物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。
③物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。
④物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费;
⑤对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。
⑥因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。
⑦物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。
⑧物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。
⑨物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
我们既然没有办法选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。
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