楼市快速退烧！多达20城二手房价下跌

今年三四月份楼市小阳春到五六月份的楼市快速退烧，中国楼市出现明显的变化。根据国家统计局最新发布的房价数据显示，无论是同比还是环比，全国70个城市的房价数据均出现了一定程度的涨幅回落。

多达20城二手房价下跌

国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据显示，二手房方面，房价环比下跌的城市多达20个，与5月的11个相比有明显增多，创下2019年以来的最高值。

注意到，从去年10月开始，已经连续9个月有超过（含）10个城市二手房价环比下跌。

来源：国家统计局官网。红圈内为二手房价环比下跌城市。

从涨幅来看，上涨幅度超过1%的只有无锡、呼和浩特和唐山3个。而在5月份，涨幅超过1%的有12个城市，4月份有13个城市。

一线城市中没有出现二手房价环比上涨的情况，北京、广州与上月持平，上海、深圳有所下跌。

综合而言，环比方面，一二三线城市新房价格涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手房价涨幅回落，三线城市涨幅微扩。同比方面，一二三线城市新房和二手房价同比涨幅均出现回落。

“上述现象的主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。”中原地产首席分析师张大伟表示，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，比2018年上半年的192次同比上涨了31%。

新房价格上涨城市数量减少

新房方面，有63个城市环比上涨，与4月、5月份的67个相比有所减少。

“受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响，各地房企已经有意识积极降价促销，这会使房价上涨城市数量有所减少，进而带动70城房价环比增幅数据不再扩大。”专家严跃进说。