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贷款买房对于多数人来说都是主要选择，不过买房也终究是件大事，应当多加注意才是。办理房贷可以算得上是贷款买房最为重要的一部分了，那么办房贷要注意什么呢？
办房贷要注意什么
2024-04-12 12:00:50 /yuezhongtian /楼盘网贷款买房对于多数人来说都是主要选择，不过买房也终究是件大事，应当多加注意才是。办理房贷可以算得上是贷款买房最为重要的一部分了，那么办房贷要注意什么呢？
1、看房贷利率
众所周知，利率高低直接决定了房贷利息的多少。自央行出台房贷新政以来，针对不同的区域，对住房贷款实行了差别利率。住房装修与二手房贷款的利率有较大的差异性，有的银行执行5.51%的底限利率，有的银行则在基准利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。
2、看还款方式
这是每个购房者都必须面对的，从还款期限和金额的便利来看，贷款人应该选择多种还款方式的银行。除了传统的等额本金还款、等额本息还款，再到一次性还款等方式外，部分银行还推出了等额递增、按季还款等方式。
3、看调息方式
银行房贷利率通常是由借贷双方来确定，可在合同期内，按月、季或年进行适当的调整，当然你也还能采用固定利率方式。在房贷利率持续上涨的情况下，选择固定利率是最佳选择，这样能够使贷款全程享受低利率。反之，在房贷利率有望调低的趋势下，宜选择按月调整，使双方都不吃亏。
4、看罚息水平
自从央行出台房贷新政以来，各大银行纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0.021%计息，改为在借款利率水平上，加收30%—50%。鉴于在贷款期间难免会发生拖欠的情况看下，所以建议大家以罚息水平较低的银行为主，以免加大房贷成本。
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