周边配套还在规建中!宜宾这样的楼盘，买得不?

楼市流传着一条“金科玉律”：买房就是买配套。不过，宜宾出现了一个绝大部分配套还处于规建状态的楼盘——叙州世纪城。那么，这个楼盘买得不?踩盘报告走起。

先说一下，叙州世纪城的新营销坐看房车。

(手动标注，仅供参考)

营销中心有一个大入口，看上去很大气。接着会经过一小段水景、观景平台，感觉还不错。“干货”区域沙盘、户模比较齐，洽谈、休息区的设计也很用心，整体感觉比较舒服。

①区位配套

潜力上升区域，配套待呈现

说起普和，很多人的第一反应是：荒，感觉啥配套都没有。而这样的状态，其实才是一个新区开发之初真正的样子。大家熟悉的南岸、临港，哪个当年不是这样?

所以现在荒不要紧，推进速度跟上就行。这一点，普和表现还不错。

4个月征地2000亩，足见官方对于这个新区的重视。此外，普和去年刚晋升为主城区，最近又被纳入赵场街道范围。加上连通这2大板块的外江路、金沙江大道三期也在修，普和与高铁新区的联系就更紧密了。

根据规划，普和新区占地8500多亩，要打造成生态活力宜居城，交通、教育、商业、医疗都有规划，级别还不低。所以正处于开发初期的普和，未来的升值空间非常大。

再看具体位置。

叙州世纪城位于普和大桥南桥头，这里靠近金沙江，可以隔江俯瞰柏溪老城、远眺城北新区;以后业主想在滨江公园(预计年底开工)跑跑步、;

同时，规划的滨江商业、龙文学校、中医院等也在附近;通过普和大桥(预计势比较明显。

②产品规划

低密低容，宜居指数高

先来看看项目基本信息——

从以上指标来说，后三项最让人拍手叫好，低容低密高绿化，妥妥的宜居大盘。20%的建筑密度，更意味着80%的土地都将诞生中庭等舒居配置。

叙州世纪城的布局也非常考究。临叙州大道排列的公寓，成了住宅的一道“保护层”，灰尘、噪音有效降低。13栋住宅围合式分布，给中庭腾出了巨大空间，唯美景观、阳光大草坪、环形慢跑道、运动场尺度很大。同时，最大楼间距也达到350米，且每栋都有看大中庭的户型，可纵览约3万㎡的新亚洲格调景观。

真正高品质的社区，业主的增值体验必不可少。叙州世纪城架空层将打造出多功能公共会客厅，形成多样化的主题空间;分龄段儿童活动空间、无障碍通道，考虑非常贴心。小区wifi全覆盖、一线品牌防盗门指纹锁、人脸识别系统、按钮式紧急呼救系统，也将开启业主的智慧健康生活。特别是，主大门的双岗值班制(物业岗+医护岗)，小编双手点赞。

除此之外，叙州世纪城的户型也是一大亮点。基本是三房/四房，每个户型的功能区都很方正，且带有效赠送，最大赠送更是达到25㎡，所以起居尺度比较舒适;所有平层户型都实现了双阳台配置(跃层就更多了哈)，既有助于采光通风，又拓展了使用空间。

无论从硬指标还是软设计来说，项目都非常宜居。

③购买建议

投资、自住都不错

一直以来，叙州世纪城的关注度都非常高。那么，究竟哪些人群比较适合购买呢?

①普和周边的购房者可以积极购买。这里距离大家原来的生活圈不远，不用和熟悉的亲朋好友相距太远。而且相较周边来说，这里的房价也更有优势。

②想要投资的购房者，这里也是上上选。现在普和尚处于开发初期，投入产出比将非常高。

③准备购置养老居所的购房者，这里也不妨考虑。本来“生态”、“康养”就是普和的关键词，更何况叙州世纪城还有临江、临公园的优势，未来的交通出行也方便。

小提示

叙州世纪城全新的营销中心位于普和新区，而位于城北新区原拉菲售房部的接待中心同样开放中。所以大家可根据自身实际，就近选择咨询点。

项目地址：宜宾市·南部新区·普和组团