绿城锦玉潮明在高层方面的打造十分用心，大家在多个不同视角处都可以很好地感受到项目那惊人之姿。　　外立面：　　很有绿城二代高层的风范，本身项目就是绿城发展代建。　　实景图　　实景图　　高层入户大堂：　　实景图　　迎宾水景：　　实景图　　游泳池：　　实景图　　儿童场地：　　实景图　　实景图

　　纵观温州，同时拥有瓯江的壮阔和绿城品格的院子已是凤毛麟角，在无数人惋惜感叹时，锦玉潮明载着万千期待荣光，将兼得繁华与繁花的中式院子敬呈名仕。　　走在曲折回廊间，看水映庭榭，观金鳞回游，更享坊巷邻里敞怀笑谈。更为难得的是三进归家礼制，一进府门，见叠石飞瀑;二进院门，见锦绣园境;三进户门，暗香浮动，层层递进，妙趣生生不息。　　没有一个词能比“回家”更温暖人心。绿城招商·锦玉潮明播下理想的种子，以精耕细作的姿态传达深耕城市的美好决心。幸福的征程、归家的喜悦、一年的圆满都将在即将到来的日子里簇拥而来，让我们一起屏息以待。

　　绿城锦玉潮明坐落于温州北外滩，由金茂打造，将以3800亩磅礴规划，打造滨水生态公园、引入高端学校、建设健康科技住宅等，为北外滩高阶配套阵容全面升级。      【学校资源】　　永嘉中学初中部、规划高中、规划小学、规划幼儿园　　【商业配套】　　距离立体城购物中心约1km，希尔顿大酒店(在建)、西南侧商业综合体(规划)、项目自带商业。　　【交通配套】　　沿江景观大道(现G104国道北移)，七都北汊桥，瓯越大桥，府东路过江隧道(在建)　　【医疗配套】　　规划三甲医院　　【景观配套】　　城市绿轴起点—约22平方公里胜美尖森林公园、619年古榕树、滨江城市公园、坐享南向瓯江江景　　▲锦玉潮明示意图　　中式合院地上建筑面积约200-365㎡，弥补了温州主城中式合院的空白。▲中式合院效果图示意　　外立面上以铝板+石材+玻璃幕墙为主，呈现代简约风，沿袭绿城一贯的风格。　　▲外立面效果图示意

　　绿城锦玉潮明项目业态由小高层和中式合院构成，其中小高层立面采用的是绿城主流的铝板+石材(局部涂料)的配置，这样的材质是经得住时间考验得，所以也被称为“恒久立面”。　　中式合院则采用的是传统中式的设计，相较于现代中式来说，其私密性更好，在工艺上传承传统的匠人手艺，表现更为细腻。作为绿城的压轴级合院产品，经典中式也是最难被复制的一个系列。在杭州，绿城的桃花源、江南里以及凤起潮鸣，动辄亿元级的合院一定是经典中式。而如今，出现在温州的北外滩，背靠胜美尖，南瞰瓯江，对于讲究风水的温州人来说，绝对是有一个值得被珍藏的作品。　　目前锦玉潮明已与2023年3月到达交付并完成了产证办理，有一点值得一提的是，在温州“凡交付必房闹”就像一个楼市诅咒，很多国企央企的项目都难以幸免，特别是行情下行的现在，“房闹”几乎成了一个司空见惯的事。但是这个项目从交付至今却没有房闹一说，这在温州都是罕见的，从这点也能看出来项目扎实的功底和品质。

　　绿城锦玉潮明傲踞北外滩，北邻城市绿轴起点一胜美尖森林公园，享618年古榕树、南宋状元王十朋等文脉浸润。　　基于土地起伏弧线，以造物的严谨营造市面上少有的三重叠进式园区，为居者创造无遮挡视野与立体感官体验约3.1~3.5米层高、超奢楼间距，充分引景入室，空间享受“高人一等”。同时，契合江水、青山等浩然意象在繁华盛处、自然深处，呈现“处处是花园，人人有风景”的理想归处。　　[交通配套]　　瓯越大桥、温州北站(规划中)、七都大桥及北汉桥沿江景观路(规划，现104国道)/府东路过江隧道(规划)等形成交通环线，以一条外滩环线联通鹿城与三江两岸跨江共享。　　[教育配套]　　据百度地图显示距楼盘约2km内知行外国语学校、规划高中、规划小学、规划幼儿园。　　[商业配套]　　据百度地图显示楼盘距立体城购物中心约1km，希尔顿大酒店(规划中)、农贸市场(在建中)、西南侧商业综合体(规划中)。　　[教育配套]　　背靠约593m高的国家4A级景区胜美尖公园，南宋著名政治家、诗人王十朋，温州梅溪溯源等文脉涵养之地，天赋生态宜居福址。

　　锦玉潮明合院，地上三层，地下两层，地上面积约200-365㎡，每套有60-240㎡不等的院子。　　外立面：　　很有绿城二代高层的风范，本身项目就是绿城发展代建。　　实景图　　实景图　　高层入户大堂：　　实景图　　迎宾水景：　　实景图　　游泳池：　　实景图　　儿童场地：　　实景图　　实景图　　项目是毛坯交付，室内层高约3.1米，这个高度高于市区大部分住宅，市区普通住宅层高约2.95-3米。

　　锦玉潮明占地约108亩，由高层和合院组成，项目已于去年交付。　　在去年市区低密宅地批量供应之前，中式合院多出现在郊县，因而位于瓯江北岸，仅一江之隔的锦玉潮明亮相后，受到了不少关注。　　区别时下流行的新中式宋风合院，锦玉潮明属于原滋原味的中式风格。　　实景图　　合院入口设置高规格的入户大堂，规划茶室等。　　实景图　　实景图　　合院公区以苏州古典园林为原型，采用传统中式街巷布局。　　实景图　　实景图

　　绿城锦玉潮明基于土地起伏弧线，以造物的严谨营造市面上少有的三重叠进式园区，为居者创造无遮挡视野与立体感官体验;约3.1米层高、超奢楼间距!　　【学校资源】　　永嘉中学初中部、规划高中、规划小学、规划幼儿园　　【商业配套】　　距离立体城购物中心约1km，希尔顿大酒店(在建)、西南侧商业综合体(规划)、项目自带商业。　　【交通配套】　　沿江景观大道(现G104国道北移)，七都北汊桥，瓯越大桥，府东路过江隧道(在建)　　【医疗配套】　　规划三甲医院　　【景观配套】　　城市绿轴起点—约22平方公里胜美尖森林公园、619年古榕树、滨江城市公园、坐享南向瓯江江景　　▲锦玉潮明示意图▲锦玉潮明示意图

　　绿城锦玉潮明项目在拥有占地极大的面积同时，更是颇有品味，为大家带来全新品质永嘉居住体验!　　三重叠进式园林　　家楼下的度假胜地　　把四季美景装进花园 家门口24H鲜氧弥漫户户推窗有景可观　　无边镜面泳池　　品质住区的高定标配　　精制一汪无边镜面泳池　　进阶潮明生活的美好品质　　引领永嘉豪宅的品位迭新　　2大自然游乐天地　　开启快乐探险的奇妙之旅　　花园夜光跑道、儿童成长乐园　　掩映于园林美景之间　　锻造安放乐活的幸福天地

　　绿城锦玉潮明在不断创新与打磨的基础上，一边融入现代生活的各项配套，一边传承着中式文化的风雅韵致。　　似乎也再没有谁比绿城更懂合院，细看处，流水瓦当、戗角入云、门窗透景，一套下来早已如行云流水，一气呵成。每片瓦粒上定制的寿字纹，更是绿城对细节的执着。 院外的车水马龙、繁杂喧嚣完全被隔绝，院内红梅三两枝，你尽可以静观其生长，或直面枯山水冥想，偷得浮生半日闲。　　以庭院为核心，规划出独栋单院、前庭后院、前院后庭三种不同类型的产品，满足不同人群的居住需求。 白墙灰瓦的纯中式建筑风格搭配三重叠进式花园，院落与自然巧妙融合，曲院通幽，疏密相间，假山、亭台、回廊、水系，让每一座庭院，都仿佛是一座小小的江南园林。　　示意图/仅供参考　　身为难得一见的真山真水大盘，锦玉潮明背靠约22平方公里的胜美尖森林公园，作为温州绿轴起源地，位居温州当之无愧的中轴线，南面一线紧临浩淼瓯江。　　项目示意图/以实际为准　　群峰逶迤，山风掠过潺潺的江水，裹挟着水汽与植物的清香，沁人心脾。坐在家中即可聆听枝头鸟鸣，眼润满目翠色。 相对于瓯江南岸坐南朝北的缺憾，锦玉潮明坐北朝南，不仅客厅、卧室均能坐拥一线江景，也拥有更多的阳光，即使寒冬时节，也能收获一屋的温暖。 而溽暑的夏季，坐于山阴之北，这里则如入清凉之境，再无需他言避暑。　　项目中式合院效果图/以实际为准

　　脉承绿城美学基因的锦玉潮明不仅仅拥有新颖的想象力，更是很好地与周遭的山水互相呼应，极简的流线立面，外观时尚的建筑线条，呈现兼具当代美学与时代精神的人居样板。　　效果图　　为追求生活的极致理想，锦玉潮明整个立面的设计巧妙运用大面积玻璃搭配灰色铝板型材线条勾边，并采用成本昂贵的石材干挂，营造轻盈、明亮、通透的建筑质感。同时，为了实现隔热、高透光、节能的优点，采用纵横线条边框扩大窗墙比，让墙体“隐身”在四季的风景，最大限度保留了宽怀江景的生活视野，使可视空间变得丰富，散发出永恒的美感。　　效果图　　锦玉潮明，深谙建筑、人与自然的和谐共生之道，以众星揽月之势，外揽壮阔江岸，内享醉美园林，打造容积率约2.2，绿地率高达约35%的生态秘境，铺呈满园的绿意盎然和全龄缤纷体验，成为北外滩江岸热土之上，真正难得可贵的理想之地。　　效果图　　满眼锦绣，青翠成景。锦玉潮明规划市面上罕见的三重叠进式园林景观，做到瞰景视野更立体，户户观景无遮挡，犹如置身于山水长卷的画境之中，恬然却生机无限。　　效果图

　　绿城锦玉潮明的中式院子，由坊巷引导入户，从气韵到礼制，无不彰显着名门大家的风范，擘划着大国都会的威仪。它更承载着睦邻友好的融融交情，领袖知交的时光温度。　　圈层意识、门第观念亦藉由其为载体，尽兴呈现。情趣相投、志同道合、相互浸染，绽放出新的璀璨辉煌。　　示意图　　步入院中，宅园一体，园中景致，可赏，可游，可居，可舒畅生活，更映射家族的品位与见识，描摹菁英生活的气度与格调。　　一座院子，承载着鸿儒往来、群贤毕至的觥筹交错与欢声笑语，自成一个世界。　　示意图

　　如果说温州北外滩板块有什么热门优质楼盘项目的话，绿城锦玉潮明有话说，项目位于永嘉县三江商务区梅园村。　　▲项目相对位置示意。　　江景小高层毛坯均价约2.34-2.4万元/㎡;普通小高层毛坯均价约为1.5-2.1万元/㎡。　　▲项目鸟瞰效果图　　中式合院地上建筑面积约200-365㎡，弥补了温州主城中式合院的空白。▲中式合院效果图示意　　外立面上以铝板+石材+玻璃幕墙为主，呈现代简约风，沿袭绿城一贯的风格。　　▲外立面效果图示意　　锦玉潮明高层首层层高约3.5米，标准层层高约3.1米，从产品本身的设计品质来看，还是不错的。

　　在2020年9月22日晚，绿城联手招商举办了三江梅园项目案名发布会，最终项目案名确定为“绿城招商·锦玉潮明”。　　▲锦玉潮明示意图▲锦玉潮明示意图　　绿城在锦玉潮明除了带来经典二代高层外，第一次把闻名遐迩的绿城中式合院带到温州中心城区。　　▲锦玉潮明中式合院示意图　　瓯江自西向东流去，中央绿轴由北向南延展，这一纵一横正是温州城市未来发展的两大主轴。　　锦玉潮明，这座约23万方的低密大盘，就位于两大主轴纵横交汇处，北靠中央绿轴起始点——4A级景区胜美尖森林公园，南临瓯江，对望滨江CBD。　　项目西侧，沿着瓯越大桥用一首歌的时间可以直达江滨路、民航路，规划中的轨道交通M1线、瓯江过江隧道(以沉管隧道连接永嘉与温州市区，可从三江直达府东路)未来将提供更多便捷的过江通道，让三江进一步融入中心城区发展。

　　绿城锦玉潮明地处温州北外滩，不仅坐拥澎湃瓯江两岸盛境，更凝萃城市绿轴胜美尖森林公园生机，繁华与自然兼得。　　在配套方面，多个方面都拥有不错地表现！　　【交通】：瓯越大桥、中心大道(在建)、环江大道瓯北大桥、楠溪江大桥、地铁M1线(规划)，七都北汊桥(在建)、府东路的过江隧道(规划中)预计年底施工论证，立体式交通畅达全城。　　【中小学】：知行外国语学校、规划高中、规划小学、规划幼儿园。　　【综合商场】：立体城购物中心约一千多米，希尔顿大酒店(规划)、农贸市场(在建)、西南侧商业综合体(规划)、项目自带商业。　　【医院】：规划三甲医院;　　【生态配套】：城市绿轴起点一胜美尖森林公园、618年古榕树、滨江城市公园、坐享南向瓯江江景;　　三层叠进式景观设计，一步一景，以水景、树植的巧妙结合，体现人与自然的完美融合。入户景观银海枣的设计让归家之路充满了仪式感，处处体现社区业主的尊崇感。项目通过“三大中央景观，四时全龄场景”融合的形式打造错层式园区，园区内还配建全龄四季无边泳池、儿童乐园、约2000方全龄化架空层、约500米健康夜光跑道，让业主足不出户即享美好社区生活。日出时分在中央景观闲庭漫步、夜幕降临时在健康跑道上有氧呼吸、夏日业主在无边泳池戏水撒欢、冬日在全龄架空层栖息小坐、未来美好生活触手可及。　　　　锦玉潮明项目实拍图

　　绿城锦玉潮明南瞰瓯江，北邻胜美尖森林公园，享618年古榕树、南宋状元王十朋等文脉沁润;对望滨江CBD的热土之上，奢享中国金茂以3800亩的磅礴规划，打造滨水生态公园、引入高端学校、建设健康科技住宅等高阶配套。　　锦玉潮明胸怀对资源的极致占有，品质上无出其右。萃取绿城品控、超奢楼间距，创造无遮挡视野和立体感官体验;同时契合江水、青山等浩然意向，打造“三大中央景观、四时全龄场景”设计，呈现“处处是花园，人人有风景”的理想归处。　　　　效果图温州北外滩C位，还有多少楼盘可以占有?答案有且只有一个，那就是绿城招商·锦玉潮明。毕竟，一线外滩+品质绿城产品，两者同时出现的概率，真的极小。这样一个品质足够出众，足以担当温州生活标杆的人居杰作，正以前所未有的低密生活规制，映衬北外滩的显赫未来。

　　绿城锦玉潮明基于土地起伏弧线，以造物的严谨营造市面上少有的三重叠进式园区，为居者创造无遮挡视野与立体感官体验;约31-35米层高、超奢楼间距，充分引景入室，空间享受“高人一等”同时，契合江水、青山等浩然意象，通过长轴线、大空间的“三大中央景观，四时全龄场景”设计，在繁华盛处、自然深处，呈现“处处是花园，人人有风景”的理想归处。　　【景观亮点】　　❶ 三重叠进式立体园林　　❷ 近500m全龄健康慢跑道(配有直饮水系统)　　❸ 无边镜面泳池　　【建筑亮点】　　6大体系44项细节管理　　❶ 铝板石材真石漆立面　　❷ 不锈钢烟道　　❸ 铝模筑型　　❹ 全程日式体系化、精细化管理　　【智能化亮点】　　❶ 四重人脸识别系统　　❷ 室内一键报警系统　　❸ 反挟持系统　　❹ 迎宾归家灯光指引系统　　【物业服务】　　绿城物业　　教育配套】　　知行外国语学校、规划高中、规划小学、规划幼儿园　　【商业配套】　　距离立体城购物中心约1km，希尔顿大酒店(在建)、农贸市场(在建)、西南侧商业综合体(规划)、项目自带商业。　　【交通配套】　　沿江景观大道(现G104国道北移)，七都北汊桥，瓯越大桥，府东路的过江隧道(十四五规划)　　【医疗配套】　　规划三甲医院　　【景观配套】　　城市绿轴起点—22平方公里胜美尖森林公园、618年古榕树、滨江城市公园、坐享南向瓯江江景

　　绿城锦玉潮明项目在 8月13日为大家带来了实景江境华样板间，让大家可以一饱眼福!　　专业的温州媒体品鉴团队应邀莅临现场体验实景示范区、工艺工法间、实体交付样板区。通过打开“围墙里的世界”，将绿城招商·锦玉潮明的匠造过程、工艺标准、建筑品质，毫无保留地呈现在媒体大众面前，素颜接受大家检验。　　这是一次隐藏于工艺工法中的匠心绽放，也是一次面向行业的营造交流及实景范本的呈现。　　实景图　　工地开放现场没有华而不实的包装，没有夸大其词的褒奖。　　现场项目工程部邓经理向媒体朋友们深入讲解建筑的一砖一瓦，在施工上的品质管控及严苛的匠心精工，这是面对品质的一份坚守，也是面对业主的一份承诺。　　实景图　　锦玉潮明以自然为基础，依据山脉起伏的天然地势，匠造三重叠进式园林，赋予更饱满的立体景观视野。　　效果图　　未来园区内，618年古榕树贯通古今，臻配无边镜面泳池、儿童游乐园、健身天地等丰富户外活动场景，并栽培精致剪裁的观赏花卉、高大乔木、雅致植被、阳光草坪等数十种绿植，营造四季有景的美好生活。　　效果图　　效果图　　绿城招商·锦玉潮明样板间从规划效果图，到眼见为实的建筑面积约136㎡样板间，每一道动线、每一方规划、每一处细节都体现着筑者匠心，更满足着人们对未来生活的想象。　　实景图　　锦玉潮明在户型空间上的优化，不是硬件标准的简单叠加，更多来自于对新需求的洞察，以及对空间关系的全新梳理。　　约13M大面宽朗阔正四房，三开间朝南，以大尺度定义高阶生活。　　效果图　　所见的风景越多，格局也会越宽阔，正如同孟郊曾讲过的：“君子量不极，胸吞百川流”。　　君子所追求的从不是华而不实的居所，而是能够容纳君子胸怀的家园。大方大气大宽厅，彰显君子的大家风范。　　LDKB一体化的空间理念，让客厅、厨房、餐厅、阳台等空间延伸共通，营造更朗阔的视觉空间，也更符合当代家庭的生活需求。　　效果图　　只有真实的共同生活在一个屋檐下，才能体会到给家人带来更舒适的生活体验是多么重要。既要保证家人能够享受独立的生活空间，又要有足够的交互空间可以感受到属于家庭的温馨。　　约5.7m南向瞰景大阳台，可览园区南北核心双景，更可瞰一线瓯江风华，潮起潮落心无界，云卷云舒自在居。　　效果图　　绿城招商·锦玉潮明建面约136㎡样板间，每一平方，都是生活与理想的栖息地。

　　绿城锦玉潮明地处温州北外滩，府东过江通道已经开工，根据2023年温州市重大建设项目计划中表述，预计2025年建成。这将极大增强北岸和南岸链接，实现事实上的同城化。　　那种对立面平整度，线条韵律偏执的追求，成了绿城项目的图腾，就像10多年前，凭借着鹿城广场全玻璃幕墙的外立面，一举奠定了豪宅头部地位，至今难以超越。　　锦玉潮明 实拍图　　锦玉潮明的外立面，由“铝板+大面落地窗”搭配成本昂贵的局部石材干挂，干净利落，简约又不简单，色调与光影的配合恰到好处，高级感油然而生。　　锦玉潮明 实拍图　　锦玉潮明的小区园林有着我喜欢的层次感。不是平铺直叙的大草坪，也不是遮天蔽日的堆积绿植。而是在两者之间找到了舒服的平衡点。　　锦玉潮明 实拍图　　在中轴上，用层层叠水配合大草坪，让人获得海阔天空般的视野。　　在行进动线上，又用高低配合的绿植展现出四季风情。同时一棵约619年古榕树点缀其中，让整个园林又有了一份时间的厚重感。　　锦玉潮明 实拍图　　行至锦玉潮明中央，会看到无边际的标准泳池，泳池周围绿荫蔓延，海枣树伴水而生，洋溢着满满的度假风情。　　入住后，孩子和小伙伴可以在这一同学习游泳，收获快乐和成长。可以想象水声、笑声、追逐声，声声入耳的幸福。　　锦玉潮明 实拍图　　在小区内，还有近500米全龄健康跑道，全龄主题架空层以及活泼多彩的儿童乐园。实现了运动、休闲、社交、童玩等多种邻里生活场景的愉悦体验。　　锦玉潮明 实拍图

　　绿城锦玉潮明在交通、中小学、综合上次、医院、生态配套上颇具亮点，让大家居住于此可以享受到更多便利。　　【交通】：瓯越大桥、中心大道(在建)、环江大道瓯北大桥、楠溪江大桥、地铁M1线(规划)，七都北汊桥(在建)、府东路的过江隧道(规划中)预计年底施工论证，立体式交通畅达全城。　　【中小学】：知行外国语学校、规划高中、规划小学、规划幼儿园。　　【综合商场】：立体城购物中心约一千多米，希尔顿大酒店(规划)、农贸市场(在建)、西南侧商业综合体(规划)、项目自带商业。　　【医院】：规划三甲医院;　　【生态配套】：城市绿轴起点一胜美尖森林公园、618年古榕树、滨江城市公园、坐享南向瓯江江景;