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买房这件事购房者是可以通过贷款方式来实现的，贷款买房需要准备首付款，那么在永康买房，永康房子首付一般是多少呢?
永康房子首付一般是多少？永康买房贷款条件是什么？
2022-01-14 16:30:21 /zhoulingling1 /永康楼盘网买房这件事购房者是可以通过贷款方式来实现的，贷款买房需要准备首付款，那么在永康买房，永康房子首付一般是多少呢？
在永康买房，如果买首套房产，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，最高贷款年限30年;公积金贷款的话，贷款比例最高可达80%，最高贷款额为60万元，最高贷款年限30年。
如果是二套房，则不得低于房屋评估价的50%;公积金贷款二套房的话，最高贷款额为60万。
永康买房贷款条件
1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
贷款买房手续
1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。
2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
4.借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。
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