横店南江府
9500元/㎡
在永康二手房市场一直都是非常火热的，对于购房者来说，千万不要以为二手房交易就是交钱然后拿证这么简单。如果不想日后生活无端添加麻烦，必须要在二手房交易过程中做好每一步。永康买二手房的时候要注意哪些？下面我们就一起了解一下吧。
永康买二手房的时候要注意哪些
2022-01-19 17:28:37 /lishuai /永康楼盘网在永康二手房市场一直都是非常火热的，对于购房者来说，千万不要以为二手房交易就是交钱然后拿证这么简单。如果不想日后生活无端添加麻烦，必须要在二手房交易过程中做好每一步。永康买二手房的时候要注意哪些？下面我们就一起了解一下吧。
永康买二手房的时候要注意哪些
1、了解永康当地的户籍政策
每个城市都有自己的二手房交易政策，如果打算在永康购买二手房，那么在交易之前都需要提前做好准备。比如要了解当地二手房的价格走势，还有二手房交易各个环节和注意事项，其中重点当然是当地的户籍政策。由于不同城市都有不同的落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。
2、要求卖方出示户口本
在交易过程中，买方可以要求卖方出示户口簿，通过查看卖方的户口簿，买方可以大致了解卖方家庭的户籍情况。然而，这种做法有两个缺陷。一方面，户口簿只能反映卖方家庭成员的户口状况，不能排除非家庭成员的户口可能落入交易房屋。另一方面，户口簿上的信息可能与实际户口不同。
3、约定卖方户口迁出时间
支付房款时，买方应预留部分房款，然后要求卖方在房子转让后尽快迁出户口，然后再支付剩余房款，逾期多少时间后可以终止合同和合同终止的赔偿。卖方未按合同约定的期限迁出所有户口的，卖方应按合同约定的标准支付违约赔偿金，买方可直接从房价中扣除违约金，不足部分仍可向卖方追偿。
4、核实二手房物业费等费用
购买二手房后，购房者还需要支付物业费。在办理二手房转让时，购房者必须了解和核实物业费、公共维修基金等费用的支付和结算情况，以确保购房后的日常生活不受影响。
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