华安国际现代城

华安国际现代城位于栖霞经济开发区北侧同三高速与中古路交界处，交通便利，地理位置优越。规划项目用地北到规划路，南至同三高速路，西到中古路，东到规划路，规划总用地面积16.72公顷。总建筑面积29.70万平方米，容积率1.7，绿地率45%，建筑密度25.2%。华安国际现代城规划结构强调系统化与组织化。居住小区规划方案形成“一心、三轴、三片”的总体结构框架。“一心”小区中部的中心绿化区、集中设置居民活动中心等公共服务设施，依托中心绿化设置幼儿园，形成公共服务区。“三轴”分别为由沿西侧主入口向东形成的一口一直向高架桥延伸的自然景观绿化带。“三片”小区的环形道路将整个小区分为三个组团。本规划在住宅布局上强调空间塑造，通过错落、围合等手法，通过住宅单体的造型和空间限定，避免形成千片一律的兵营式布局，形成相对向内围合的院落空间，创造亲近自然且具有人情味的居住环境，形成错落有致、收放有序、形式多样的住宅组团。华安国际现代城建筑色彩以暖色系为主，以配合烟台晴多阴少的气候特点，在绿化观的映衬下形成生机盎然的色彩组合效果。通过建筑构件的组合构成，力图创造轻盈优雅的外部观感。建筑构件都讲求细节个性，从而体现“新生活文化”的精致与细腻。华安国际现代城住宅户型设计吸收近年来热点楼盘的长处，合理压缩交通面积，合理划分动静分区，干湿分区，提高舒适度和使用效率。设计考虑居室采光同时，密切结合北部观海的条件与小区内部的景观，做到小区内家家有阳光，户户有景观。户型设计具体有以下优点：1、保证住户的私密性：入口有门厅，户外查表。2、全明的房间设计，采光通风良好。3、可灵活组合划分房间，以应对多种家庭结构。（如书房与主卧可合并，可分割出保姆间，大户型可分隔出家庭影院。）4、面向未来的多种功能扩充（茶室，健身阳台，阳光室，家庭影院，冬季花园）5、大主卧，大客厅，大厨房，大卫生间。6、集美化住区环境与生态遮阳于一身的组合百页系统。为方便居民使用和城市发展，小区沿街做商业网点，既满足居民生活需求，又为城市带来商业活力。小区内安排8班幼儿园一所，位于小区南部并与绿地结合，既方便使用同时环境良好。华安国际现代城采用目前较新的"阳光排房"的住宅布置思想,在保证容积率的前提下,注重组团间的公共空间的创造,将中心绿化引入期间,其开敞性保证了充足的阳光及通风,真正从景观和住宅舒适性角度提升住宅的档次。华安国际现代城适宜为生，长续以居。我们可以展望，保信置业有限公司小区必将成为烟台居住区的宜居典范，住区设计新风。