碧桂园凤凰铭著
莱山区
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新房交付验房过程中最好携带尺子、小锤、手电、测电笔等工具，仔细查验以下10个部位： 1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝; 2.地面、带装修瓷砖、地面砖有无空鼓; 3.构件和房间净
新房10个部位不合格千万别收房
2018-09-17 09:23:53 /mayuanyuan /吉屋网新房交付验房过程中最好携带尺子、小锤、手电、测电笔等工具，仔细查验以下10个部位：
1.墙身、地面及梁、柱构件有无裂缝;
2.地面、带装修瓷砖、地面砖有无空鼓;
3.构件和房间净空尺寸是否偏差较大;
4.墙体、地面是否平整;
5.卫生间、厨房、顶层屋面、外墙外窗有无渗漏痕迹;
6.门窗开启、闭合是否顺畅;
7.洗菜盆、卫生器具排水是否通畅;
8.卫生间地漏附近是否存水;
9.电源插座是否带电;
10.抽气道、烟道及吸排油烟道在做点火试验检查时是否排气畅通。
查验过程中，如发现质量问题，可要求开发商修好后再交房。因此，交房时，住户处于主动地位，应仔细、及时检查是否有质量问题，更有效地保障自身权益。
按照现行国家规定，住宅工程的开发建设单位(俗称开发商)是工程质量第一责任人，对开发建设的住宅工程质量全面负责。
在保修期内，自家的房屋出现质量问题后，建议住户根据以下途径解决：1.首先对发现的问题自查自检，找出原因并判断是因自己使用不当或装修改造造成，还是房子本身存在质量问题。2.如果确实属于房子本身质量问题，住户可以联系物业单位登记保修，协商约定维修时间和维修内容。3.物业处理不积极或推诿扯皮时，住户可依据购房合同中关于房屋保修的约定，向开发建设单位提出保修要求。4.超出质量保修期后，应由住户自行处理。
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