万科翠湖山晓
芝罘区
12750元/㎡
2019年2月，烟台房地产成交1222套，整体呈平淡的趋势
2月烟台房地产成交1222套，这个数字说明什么？
2019-03-05 13:32:46 /haishuang /烟台楼盘网2019年2月，烟台房地产成交1222套，整体呈平淡的趋势，但应该说是在预料之中，因为受春节假期的影响，毕竟作为烟台的城市特点来说，返乡置业这两年并没有那么火爆，那么各区的表现值得我们解析一下。
从锐理数据显示来看，上周牟平区以292套再次居首，芝罘区以276套居第二位，这几个周来看，芝罘区保持着良好的销售势头。莱山区193套、芝罘区177套分获三四名，福山165套，高新区成交最少119套。
从单价来看，芝罘区成交均价12503元/㎡，赶超了之前一直居首的莱山区，莱山区均价12496元/㎡，值得关注的是芝罘区莱山区单价环比均走低，高新区均价11783元/㎡排名第三，虽然成交量低，但单价很抢眼。开发区突破了万元，为10645/元㎡，牟平也突破了八字头，单价值得关注。
2月六区住宅项目成交 TOP10，山语城以112套大比分昂首阔步，第二、三、四、五、六名均超过40套，为恒大御山华府55套、海信天山郡49套、香槟小镇48套、中海锦城45套、龙湖葡醍海湾42套。
另外从各区的项目销冠，牟平区为龙湖葡醍海湾，芝罘区为山语城，莱山区为恒大御山华府，开发区为海信天山郡，福山区为中海锦城，高新区依然是中海国际社区。从这个数据来看，成交并非中心区域及特别高价的楼盘，房地产市场是遵循了“房住不炒”的规律在走向，仍以刚需为主要导向。
3月适逢全国两会召开，对于房地产市场还有更多的调控政策出台，全国各地房贷房贷调控已经陆续出台，再结合烟台房地产2月数据情况来看，升温的可能性非常明显，三四月或许会成交持续攀升，本网也会持续关注。
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