越秀青特·翰悦府
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买房选楼层有“学问” 如何找出黄金楼层?
在购房时,很多人对选楼层犹豫不决,拿不定主意。若购买的楼层不合适,将来入住新房了,势必也会出现各种各样的麻烦,甚至会影响自己的心情,那么选房屋楼层的技巧有哪些? 首先底部楼层1-4层 一般底部
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在购房时,很多人对选楼层犹豫不决,拿不定主意。若购买的楼层不合适,将来入住新房了,势必也会出现各种各样的麻烦,甚至会影响自己的心情,那么选房屋楼层的技巧有哪些?
首先底部楼层1-4层
一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台,家里有老人小孩的,出于安全考虑会选择2-4层,但底部楼层有很多劣势,如果房子靠近马路街道,不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染,而且汽车噪音也比较严重,更甚者底部楼层更容易被其他建筑物遮挡光线不足,若是小区绿化不错,植被高度刚好在4层以下容易滋生蚊虫。此外底部楼层由于高度问题,最易遭窃。
其次中部楼层5-11层
一般而言,5-6层从安全性上、空气流通性来讲是比较适宜的,平常若是不想坐电梯,走走楼梯锻炼一下身体,5-6层是不错的选择。比如一栋30层的房子,7-8层属于“黄金楼层”,楼层安静,光线也不错,也不受汽车尾气等影响,高度适宜不至于产生恐高。9-11层最大的优势就是光线足够,植被无法达到。
再次中高部12-16层
12层以上的中高层楼房视野开阔,“会当凌绝顶,一览众山小。”冬天随着暖气往上升的原因,温度也比较暖和,但这部分楼层若是发生火灾或者其他事件逃跑是不容易的,还有一些管道流通更容易会发生堵塞,处理起来比较麻烦,处于不上不下的尴尬局面。
最后高层 16层以上
16层以上由于水压较小的作用,水流可能比较慢,停水最有可能发生。其中顶层问题最严重,隔热层跟防水层没有完善的话,夏天由于太阳照射温度会比较高,若是碰上下雨天还更容易发生渗漏问题。假如发生火灾的话,高部楼层逃生是最困难的。
每个楼层都有优劣,选楼层没有绝对的标准,大家可以结合自己生活的实际需要来考虑。下面小编介绍几个高层楼盘,供大家参考。
1、安德利鱼鸟河花园
位置:牟平新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东
最新动态:安德利鱼鸟河花园在售房源均价6350元/平,房源充足,户型面积90-144平,毛坯房,一梯两户或两梯两户。优惠全款98折,商贷99折,公积金没有折扣。售楼电话:400-818-0066 转 002831
2、吉安悦城
位置:牟平北关大街752号
最新动态:吉安悦城二期在售房源有低首付活动,起价6700元/平,建面约100平/117平和129平,平层均价7200元/平,一楼带院房源单价约7500-7800元/平,位于4#5#8#楼。三期1#6#7#楼预计9月下旬开盘,正在认筹,交2万享每天减200元的优惠,户型建面约60-126平。1#楼共25层,6#和7#楼共18层。售楼电话:400-818-0066 转 066986
3、富邦逅海小镇
位置:牟平通海路168号(通海路与三山大街交汇处路东)
最新动态:富邦逅海小镇二期5#和8#预计近期开盘,目前认筹交1万抵3万,按认筹顺序选房,均价7500元/平,交房时间2021年6月。二期4栋高层5#-8#,都是29层(1-2层是商业)、顶层是平顶,两梯四户、2个单元、户型面积56-144平,毛坯房。售楼电话:400-818-0066 转 065545
4、万城澜郡
位置:牟平北关大街和鱼河西路交汇处
最新动态:万城澜郡在售房源均价6300-6400元/平,建面约69平和101平,位于8#楼,贷款99折,全款97折。2020年年底毛坯交付。售楼电话:400-818-0066 转 067624
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