万科翠湖山晓
芝罘区
12750元/㎡
契税是按照网签备案的价格算的，不是新房在房管局的备案价，也不是实际交易价。税费、房贷额度等都是按照合同网签备案价格算的。新房项目的网签备案价一般都是比较正常的，二手房交易就会有人考虑报低价避税，需要注意的是，如果报低了价格的话，多出的部分虽然不计税，但是也不会被合同保护。
契税是按备案价还是成交价进行？
2024-04-24 13:43:50 /husiqi /楼盘网契税是按照网签备案的价格算的，不是新房在房管局的备案价，也不是实际交易价。税费、房贷额度等都是按照合同网签备案价格算的。新房项目的网签备案价一般都是比较正常的，二手房交易就会有人考虑报低价避税，需要注意的是，如果报低了价格的话，多出的部分虽然不计税，但是也不会被合同保护。
一般对于个人购买家庭首套住房的情况，如果购房面积在90平米以下，契税税率通常按1%征收;若面积在90平米以上，契税税率则按1.5%征收。而对于购买家庭第二套改善性住房的情况，若购房面积在90平米以下，契税税率也是1%;若面积在90平米以上，则契税税率为2%。
此外，如果所购房屋为别墅或商业用途，契税税率通常为3%。而对于购买二套房的情况，不论所购房屋面积大小，都将统一按照房屋总价的3%的税率征收契税。
需要注意的是，具体的契税政策可能因地区和时间的不同而有所调整。因此，在购房过程中，建议购房者详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确了解并遵守当地的契税政策。同时，购房者在缴纳契税时，也应注意相关的纳税义务和申报流程，确保按时足额缴纳税款，避免因逾期或未足额缴纳而产生不必要的麻烦和费用。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 014995。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
-
海景房好不好？有什么缺点和优点？
楼盘网 2024.04.29 16:05:53
-
签购房合同需要注意哪些细节？
楼盘网 2024.04.29 15:57:06
-
买公寓会影响首套房吗？
楼盘网 2024.04.29 15:25:48
-
买小产权房子需要注意什么事项？
楼盘网 2024.04.29 15:41:38
-
买房验房需要注意哪些事项？
楼盘网 2024.04.29 15:30:36
-
烟台买房丨买房是按照套内面积还是建筑面积？
楼盘网 2024.04.28 15:21:01
-
烟台买房丨公积金贷款需要什么条件？
楼盘网 2024.04.28 15:32:08
-
买房准备丨大平层是什么意思？有哪些特点？
楼盘网 2024.04.28 15:06:35
-
买房时如何选择开发商？
楼盘网 2024.04.28 14:37:01
小编推荐
