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2024年将是近几年来购房性价比最高的一年，今年政策持续宽松，市场已经渐趋稳定，经过2023年的价位调整，买房风险降低，为购房者提供了比以往更好的机会。今年以来，对于烟台购房者来说，实际性的利好政策也是一件接一件，接下来我们就一起来简略的的看看今年有哪些新政策吧。
2024年买房合适吗？烟台楼市有哪些新政策？
2024-03-16 16:41:25 /chenyang /烟台楼盘网2024年将是近几年来购房性价比最高的一年，今年政策持续宽松，市场已经渐趋稳定，经过2023年的价位调整，买房风险降低，为购房者提供了比以往更好的机会。今年以来，对于烟台购房者来说，实际性的利好政策也是一件接一件，接下来我们就一起来简略的的看看今年有哪些新政策吧。
公积金贷款倍数调整
首先就是1月底，烟台公积金调整了房贷额度计算倍数，在贷款率连续7个小于等于85%以后，烟台公积金贷款倍数从20倍调整为30倍。
住房公积金个人住房贷款计算公式为：贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)X倍数
房贷利率下调
2月份央行降准，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，随着这次调整，房贷利率也将随之下再次下降。烟台执行的是LPR减20个基点的利率，因此降准后，烟台首套房贷利率降低至3.75%，二套房贷利率4.15%。
以100万元、30年等额本息还款的商业贷款为例，一个月可以省下约144.8元，一年省约1737.6元，累计30年月供将减少5.2万元。
促进房地产恢复的措施
2月20，烟台发改委发布了62条《关于增强经济活力巩固回升向好态势推动烟台在新台阶实现高质量发展的若干政策措施》，其中提到了多条关于促进房地产恢复的措施。
包括，支持住房消费提档升级、降低存量首套住房贷款利率、全面落实“认房不认贷”政策、全面落实换购住房退税政策、优化公积金贷款服务等。
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