自1998年启动房改以来，中国房地产市场已经发展20年。20岁，在古代是男子的弱冠之年，是女子的桃李年华，但房地产却已步入下半场。房地产市场整体表现出发展不平衡、不充分，高房价争议不断。作为影响中国经济发展的重要支柱之一， 20年间，房地产市场曾高歌猛进，也曾曲折向前。回顾、反思和总结，得失均可为来者鉴。1999年-2014年间，我国房地产业开发投资增速甚至以超过20%的年均增速发展。与之伴随的也包括松紧轮回的房地产调控。2014年-2018年，短短四年间，房地产市场再次经历一轮全面刺激和史上最严调控。从全国一盘棋到“因城施策”，而在历经频次力度最强调控年份之后，在2018年末，已经至少有十余城市蠢蠢欲动，发布“微松”调控措施。暴利时代无疑已经远去，摆在行业面前的是如何“活下去”、“活得久”以及“活得好”。而历史总是轮回，对于整个房地产市场而言，建立健全长效机制显然迫在眉睫。450次调控措施2018年依然是明显的“调控年”，楼市调控延续了2017年的基调，重视“租购并举”、“房住不炒”长效机制，构建房产分类阶梯式消费，解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题；同时注重边调边打，在调控的同时重点打击楼市乱象，既抓典型又严监管。在“因城施策”大方针指导之下，截止到目前，2018年全国累计出台450次调控措施，调控频次刷新历史调控纪录。房价则在上下半年呈现泾渭分明的格局，7月，中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号，成为2018年楼市降温的一个“分水岭”，市场预期由“慢涨”转为“下跌”。根据中国指数研究院监测显示，今年以来，百城均价各季度累计涨幅较去年同期均收窄，整体价格趋于稳定。从各级城市来看，2018年1-11月各线城市累计涨幅较去年同期均收窄，其中三线城市累计涨幅回落最明显。在2018年三四季度的交接期，房价走势出现了明显的变化：9月，中指百城房价样本城市中有18个城市出现新房价格环比下跌，数量明显增加；11月，中指百城房价单月环比涨幅为0.27%，涨幅明显回落，更是有31个城市出现新房价格下跌。房价上涨预期的转变，是本轮市场调整开启的关键标志。市场的实质降温发生在2018年三季度。从58安居客房产研究院发布的信心指数来看，2018年10月，购房者信心指数环比下降4.2%，同比下降12.9%，为2017年1月以来点，直接反映了购房者市场预期转变趋势。同样2018年10月，经纪人信心指数环比下降0.6%，同比下降8.9%，也是2017年1月以来点，经纪人信心指数的下降，则更能体现出楼市的实质性降温。市场降温也体现在土地市场以及融资难。数据显示，前三季度全国房地产市场土地流拍已超过 800 宗，并且9-11月25家龙头房企拿地连续3个月低于千亿 。同时房企的“融资难”在2018年体现得更为明显，除了对银行本身加强住房信贷管理、提高对贷款风险防范外，对于基金、信托、债权发行也同步加强管理，房企整体的融资难度普遍偏高。“调控年”亦是市场洗牌之年。这一年，中小房企生存困境愈发凸显，而大中型房企则借机加大市场占有率。从房企来看，规模化趋势在加快，不少中型房企都已经突破千亿大关，2018年前11个月，过千亿门槛的房企数量已达26家，而2017年全年流水金额过千亿的只有17家。尤其是不少房企抓住了上半年的销售良机，今年上半年房企的商品房销售面积同比增长3.3%，其中住宅销售面积同比增长了14.8%，其中大中型房企上半年销量的同比快速幅度普遍高于平均值。2019年会历史重演吗？回顾历史以明鉴。恒大研究院经济学家任泽平、恒大研究院分析师夏磊于2018年曾发布一份报告，针对2014-2018 年的调控措施进行了总结。报告认为，2014年-2018年是中国二十年房地产调控史的微缩版。短短四年，经历了全面刺激(2014年3·30起)和紧急收紧(2016年9·30起)两种调控方向，几乎动用了政策工具箱里的所有工具，这四年是研究房地产政策的样本。而回顾本轮调控周期，总体而言，历经5个阶段：4次刺激，1次收紧，2个调控目标。在稳增长和去库存的诉求之下，2014年6月起，非一线城市陆续取消限购措施，但市场反应平淡；9月30日，以放松限贷为特点的全国性宽松开启：二套房认定标准由“认房又认贷”改为“认贷不认房”，同年11月央行重启降息。2015年初，市场无明显复苏迹象，地产投资降至冰点之下。2015年3月30日，五部委将二套房首付比例降至40%、出售房屋营业税免征年限由5年缩短至2年。降低首付比例直接提高了居民杠杆水平，营业税减免优惠刺激了居民换房热情，此后央行3次降息、2次降准，全面宽松就此开始。与宽松政策相伴的是房地产市场再度疯狂，房价迎来新一轮猛涨。于是，2016年9月30日，本轮房地产调控收紧政策再度开启。当时，热点城市房价上涨引起中央警惕，2016年9月30日之后，北京等16个热点城市推出楼市新政，调控全面转向。紧缩力度。“限购、限贷、限售、限价、限土拍、限商改住”六限推进，房地产融资全面收紧。行至2018年，调控已经深入到三四线城市以及非热点城市群，本轮调控力度。如上所述，房地产市场是从2018年三季度出现实质降温。历史再次重现，部分三四线城市松绑调控意愿再次蠢蠢欲动。根据中原地产数据统计显示，截止到目前，已经有十余城市正在试图微调调控措施，但尚未触及关键性政策。不过，不少业内人士认为，这可能预示了2019年房地产政策走向。中原地产分析师张大伟认为，2019年，全国可能出现起码30城以上房地产调控政策的微调潮。而这标志着本轮楼市调控全面见底。未来多个城市微调宽松政策将密集出现。而这将对本轮调控效果巩固形成阻力。在住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的大方向之下，分类指导将面临监管压力。未来房地产调控将以地方主导，住建部与中央指导为主。不排除有部分城市政策调整，但地方主体责任要求房地产市场平稳的大原则不变。未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。58安居客房产研究院分析师张波认为，2019年，理想化的趋势是，楼市调控长短结合的节奏不变，长效机制更深入着眼于优化与房地产市场长远发展相匹配的顶层设计，不但表现在住房发展规划落实，住房和用地供应结构调控，更是在住房租赁市场以及差别化住房信贷、税收政策上得到体现。2019年，在落实长效机制的基础上，短期调控力度依然从严，针对需求端限购不会放松，但针对首套房支持性政策或将强化，针对改善型需求限制政策有望出现松动，总体依然会体现”房住不炒“，即在打击炒房的同时更注重对刚需人群的保障。对于房地产市场未来，恰如富力集团董事长兼总裁张力在“全联房地产商会2018年会”所言，房地产行业是改革开放红利的最大受益者，未来在中国的人口红利和城镇化建设双重影响下，房地产市场未来不必悲观。不悲观不乐观。

“青春之声 相约雅园”岳阳林纸青年员工联谊会空气里都是甜蜜的味道12月14日，岳阳林纸（股票代码600963）团委举办“青春之声 相约雅园”青年员工联谊会，在雅园的营销中心幸福绽放！近百名优质单身男女员工齐聚一堂，追寻期待已久的浪漫。晚上7点，现场两排场椅就坐满了不少聊得火热的男男女女，新来的在签到完成后就可以在现场看看有没有自己心中的那个他（她），舒适怡人的环境，舒缓的音乐，到处尽现雅园的温馨。10

从恒泰雅园小区，an>10

每一个投资商铺的人，都有一段自己与商铺的故事。他们或者靠商铺赚了一大笔钱，或者赚到了经验。更多的人，把投资商铺当做一份兼职，在一亩三分“铺”上，为活得更好而耕耘着…… 今天小雅跟你分享一下他们与商铺的故事 徐女士 标准家庭妇女 有事没事到超市和商铺闲逛，无意中培养出一个嗜好———买铺。徐女士买下的是新建楼盘的临街底商，几十平方米的一间小商铺。第一次试水商铺投资的徐女士，入手之后最大的顾虑就是新楼盘入住率低、人气不足，俗话说“街铺捂三年”，这小商铺租得出去不？然而就在2个月之后，生意主动找上门，一家装修公司和一个窗帘商户同时找到徐女士，表示要租这间大小正合适的商铺，而且两家提出的租期都是一年时间起。 总结自己投资成功的经验，徐女士发现，社区商铺将会是未来商业发展的蓝海。因为现在是“懒人经济”时代，走几步就有街可逛且又能买到生活所需品，最重要的是即能打发无聊时光又能经济独立。 蔡女士 财务人员 蔡女士投资的商铺，是一个附属铺子。刚开始对投资还是不太明确，也曾考虑了好多种方式，并做了比较。她认为，银行的利率为3%左右，收益小，且不具备抗通胀能力。还考虑过买保险，但收益也比较小，且无法灵活运用资金。股票行业虽说收益高，但一不小就会赔的底朝天！所以，她就把目光投向了地产。 她的理财观念是：钱，留一部分在手里就好，等到本钱的差不多了，再拿出来一些钱，投资一个新的商铺。 陈先生 餐饮人 说起自己的投资经历，陈先生说，其实也是一个偶然的机会，因为自己一直在做生意，感觉每个月的租金还是挺贵的，就想自己买个商铺，省下租金的钱。为了使资金不至于太紧张，就把商铺的一半租给了别人。万万没想到，商铺的升值超出了想象，光是房租就已经把不少本钱收回来，加上自己做生意的钱，比以前的收益高了很多。 听完他们与商铺的故事 你有什么启示吗？ 有时投资只是一个机会 只要抓住机会 就会有翻天覆地的变化 希望小伙伴能在理财的路上 不断挖掘机遇，并不断抓住 让财富掌握在自己的手中~ 芭蕉湖·恒泰雅园现有面积84-1305㎡商铺出售，如果你问我，经营什么好？我会悄悄告诉你，一直以来我都有一个小小的梦想，拥有一间有故事可以说的充满爱的花铺。 你有什么投资故事可以分享出来吗？ 欢迎将你的故事 发布至留言区 文章信息来源于互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的，并不代表本网站观点。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系管理员，我们会予以删除或者更改，保证您的权利。

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　　芭蕉湖恒泰雅园项目待售中，具体房源价格信息暂未公布，预计2018年4月份开盘，户型建筑面积为120-180㎡，包含三室、四室、五室户型，交房时间待定。项目位于联港路东侧，具体优惠以售楼部为准，更多详细信息请咨询售楼部。

芭蕉湖·恒泰雅园二期64-134㎡湖景小高层正在热售中...... 三期【湖岸天润】传世花园洋房 即将荣耀面世。 准现房发售、交房入住中、房源有限，诚邀品鉴！

如果我们都老了，你是否还在原地等我！ 当你老了，头发花白，睡意沉沉 倦坐在炉边，取下这本书来 慢慢的读着，追梦当年的眼神 当岁月在你身上留下无法抹去的痕迹 唯有彼此的依靠才是最美的回忆 年少时曾许下的诺言， 做一辈子的朋友！ 芭蕉湖畔的记忆 过往的足迹，和少了你装饰的风景 老朋友在哪里 我就住在哪里 老朋友，如果我们都老了，你是否还在原地等我！ 老朋友，你好，我还是想“核”你在一起！ 幸福生活你好！我想和你在一起 老带新有效时间截止至2016年12月31日

    芭蕉湖简介     芭蕉湖原为洞庭湖一汊，形如芭蕉，故称之为芭蕉湖。芭蕉湖集雨面积达 150 多平方公里，常规水面15000 亩，Ⅲ类水质，系淡水湖。沿湖周长 33.5 公里 ，平均水深 3 米 ，正常蓄水量 2500 万方，水资源和水生资源极为丰富。   目前，芭蕉湖按照临港产业新区规划“一廊联城、双环相映、两核并联、多点渗透、山体环绕”的景观系统，完成了沿湖景观带工程一期工程。芭蕉湖景观带南起长江大道起点T型桥，北接擂鼓台路，全长82将台平台组成，绿化面积约17000㎡，系临港新区环芭蕉湖景观带的一部分。景观带以滨水长堤开放性空间为主体，并与周边道路绿地相接，形成园林绿地系统构架；结合道路建设，将人行道与绿化游路有机结合；从自然生态、人文气息等文化层面构建生态走廊，为周边市民休闲、娱乐提供空间。  恒泰雅园2期1号栋芭蕉湖景观   1号栋东侧景观   1号栋东南侧景观   1号栋东北侧景观   1号栋北侧景观    1号栋西侧海吉星正在开发建设中   项目西侧临港国际汽车城开发建设中   芭蕉湖北岸夜景   芭蕉湖晚霞   芭蕉湖北岸夜景   2期2号栋正在紧张建设中   2期10号栋正在紧张建设中   2期1号栋全湖景**正在紧张建设中 下面小编带你来看看 1号栋全湖景**户型图 1号栋顶层南向户型客厅近6米挑高！   挑高设计意向图   挑高设计意向图   挑高设计意向图 挑高设计意向图 看完这些是不是很心动？ 没有买到恒泰的房子 就会蓝瘦，甚至香菇    

            邻里季 · 好邻居   老业主介绍新客户   成功认购并签约恒泰雅园住宅   老业主奖励一年物业管理费   动态恒泰雅园为您构筑幸福之城   一期售罄   二期64-135㎡湖景小高层   45-350㎡临街优+铺   热售中   项目热线：0730-8572888   项目地址：岳阳市临港新区联港路东侧   项目信息   【实力央企】中国纸业集团，央企实力打造   【区域大盘】22万㎡城北湖景宜居大盘   【区位发展】万亿临港新区，岳阳经济增长极   【人居生态】奢享15000亩芭蕉湖天然湖泊   【人居住区】1.8别墅级超低容积率，岳阳罕有   【人居视野】百米楼间距，推窗即是美景   【人居户型】2期64-135㎡人居户型，满足生活所需   【人居园林】多组团园林，回家就是逛公园

 按中国民间的传统，   在这天上皓月高悬的夜晚，   人们要点起彩灯万盏，以示庆贺。   出门赏月、燃灯放焰、喜猜灯谜、共吃元宵，合家团聚、同庆佳节，其乐融融。   四海游园之内，   青年男女成双成对，在这喜庆浪漫的日子里，   相逢于恒泰雅园是再合适不过了。   芭蕉湖恒泰雅园一期销售高达98%   二期一线水岸美宅VIP认筹火爆进行中.早一天认筹，多一天优惠；   长按下方图片，了解二期购房优惠。

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  话费不够用？告诉你一个好消息！芭蕉湖·恒泰雅园开始送话费了！”                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               （本活动来访客户不可重复领取话费卡，活动解释权归恒泰房地产公司所有）   芭蕉湖·恒泰雅园近期实景照                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     项目信息：   【区域大盘】22万㎡城北湖景大盘   【价值核心】临港新区，岳阳经济增长极   【央企巨制】中国纸业集团，实力打造   【生态宜居】奢享15000亩芭蕉湖天然水系   【墅质住区】1.8别墅级超低容积率，岳阳罕有   【人性规划】最大楼间距达80米，私隐

       5月，芭蕉湖·恒泰雅园“购房送旅游”活动圆满结束，活动期间共销出房源28套，参与此次旅游客户人数合计19人。   新推活动：首付3万购三房 仅限30套 房源有限 先到先得！   【买房送旅游活动】   云南双飞六日游   芭蕉湖·恒泰雅园"五月购房送旅游"活动团19人于6月18日下午出发，6店。   6月19日   早晨，活动团向大理丽江出发。大理白族自治州原来是云南的省府，是我国24座历史，云朵好漂亮，苍山、洱海就在眼前……   6月20日(端午）   今天全团19人到丽江的玉龙雪山风景区游览，坐牦牛坪索道上和下，上午11点10分到甘海子观看卬象丽江演出，尔后游蓝月谷（白水谷），再玉水寨（东巴教）和黑龙潭公园，晩上观自费项目‘丽江干古情’。   6月21日（父亲节）   今天是芭蕉湖恒泰雅园"买房送旅游活动团"云南之行的第四天，早上6点起床，7点从丽江出发第一站到大理"白子人家"，主要参观寸发标大师的雕刻作品、购买雪花银饰、欣赏三道茶表演，再到大理古城的洋人街，下午2点坐大巴旅游车返回昆明…   6月22日   到云南的第五天，上午去七彩云南欢乐购，购翡翠、黄龙石，中午吃过桥米线，下午到庆丰祥普洱茶、观孔雀园、购鲜花饼及土特产等，去石林游览，晚上返回酒店。到酒店有人提议大家晚上-起去唱歌，得到了大多数人的响应，大家唱着跳着喝着嗨皮极了……尤其是唱‘小苹果’的时候，将KTV活动推向高潮。来参加这次“芭蕉湖恒泰雅园买房送云南旅游”活动团的业主们都纷纷表示，这次旅游活动组织得非常好，大家玩得很开心、交了这么多邻居朋友很值，一定让更多的亲朋好友来雅园购房，享受温馨幸福生活……   6月23日   今天是“芭蕉湖恒泰雅园买房送云南双飞旅游”活动团的天，上午十点退房离开酒店前往鲜花市场补货，中午自费就餐，下午三点乘坐大巴去昆明机场，18点昆明--长沙的飞机，19点45分达长沙，换岳阳大巴   （一客户带回来的战利品）   看完别急   重点往下走

  端午纪念屈原   据说，屈原投汨罗江后，当地百姓闻讯马上划船捞救，一直行至洞庭湖，始终不见屈原尸体。那时，恰逢雨天，湖面上的小舟一起汇集在岸边的亭子旁。当人们得知是为了打捞贤臣屈大夫时，再次冒雨出行，争相划进茫茫的洞庭湖。为了寄托哀思，人们荡舟江河之上，此后逐渐发展成了龙舟赛。人们又怕江河里的鱼吃掉他的身体，就纷纷回家拿来米团投入江中，以免鱼虾糟蹋他的身体，后来形成了吃粽子的习俗。   粽情粽意之   美味粽子免费送   每天送出50份（连送两天）   （由麦上花开提供）   那么问题来了！怎么送？怎么拿?   不用着急，很简单   由小编告诉你！   首先   到芭蕉湖 · 恒泰雅园营销中心签到登记   其次   扫描芭蕉湖 · 恒泰雅园二维码   关注公众微信号   将此条微信转发朋友圈   关注公众微信号   将此条微信转发朋友圈   最后   在前台领取精美粽子，参与雅园活动，体验茶之情深   先到先送，送完为止   粽情粽意之   尽享茶之情深   茶之情深（品茶、论茶）   茶艺师邀您品鉴，   倾听着优美的音乐，品味着香甜的浓茶。   惬意生活油然而生。   粽情粽意之   吃喝玩乐不打烊   手机壳DIY(此活动仅限6月21日）   手机DIY是当前流行的时尚元素，手机美容新技能；快给你的手机洗洗澡吧。   糖画DIY   糖画是中国传统的一种文化元素，既是艺术表演，又是让人秀色可餐甜美点心。尤其是小朋友们，特别喜欢了！   冰糖葫芦   想必大家很久都没有吃到冰糖葫芦了吧！其实小编也一样，嘴馋不如行动。赶紧过来吧，吃不饱不回家！   投篮机   吃过玩过也该动动身子了。小小投篮机助你身体更加健康！   芭蕉湖·恒泰雅园   提前祝您   端午节快乐   生活“粽”甜蜜

随着住宅商品的兴起与发展，物业管理已经成为与市民生活密切相关的服务行业。物业服务作为社区的软环境，在很大程度上决定了房子的增值保值和居住的舒适度。因此，在某种意义上说，物业服务是房地产开发项目的延续和完善，成为决定楼盘价值的重要因素。为了给业主优质的生活保驾护航，芭蕉湖·恒泰雅园特别聘请通过ISO9001-2008国际质量管理体系认证的湖南昱鸿物业服务有限公司，为业主提供值得拥有的稀尊礼遇。   四大物业常规服务 社区生活强力护航 据了解，湖南昱鸿物业服务有限公司曾先后获得岳阳市房协2002-2006年度协会工作先进单位、2006岳阳十佳诚实守信企业、二00七年岳阳市房地产业先进单位、二00八年度岳阳市消费者信得过单位、二00八年度湖南省优秀物业服务企业等荣誉称号，目前为岳阳市物业管理专业委员会常务理事单位。公司遵从物管先行的原则，通过专业的物业团队，智能安防夜视监控系统、语音可视对讲系统、门禁系统、背景音乐系统、电子公共显示系统、全面架构“安全+保洁+设备+景观”的管理服务体系，通过做好公共秩序维护、维护保养服务、环境清洁服务、社区文化服务四大物业基础服务，以高品质、高水准的要求，与广大业主携手塑造一个心情舒畅、邻里和睦相处、社区生活活泼、氛围高尚的小区。 贴心物管  尊享星级服务 如果说先进的智能化设备是硬件，那么服务理念就是一套软件，二者的珠联璧合，造就了恒泰雅园物业管理的典范。昱鸿物业将“私密性最强、安全性能、物业品质”的住宅服务理念贯穿始终，带给居者尊崇备至的生活享受。并且始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，营造“沟通无限、理解万岁、真诚服务面对面”的人性化管理氛围，构建物业管理与业主的信息直通车。让您时时刻刻放心、舒心的享受家里家外的那份温暖。 安家芭蕉湖·恒泰雅园 品质生活由此开始 购买一处居所只需一天，而业主却要在其中生活70年！芭蕉湖·恒泰雅园拥有得天独厚的地段、优美的小区环境、智能化与人性化相结合的高标准物业管理以及尊贵舒适的房型，更有开发商的强大实力，先进理念，高度责任感，努力实践着对消费者的承诺，一切从消费者和业主的利益出发，在产品研发和品质上狠下功夫，用事实和品质向消费者证明自己。

活动一：   【签到】前50组来访客户微信签到后，小朋友可以领取复仇者服装、小花仙服装、及小恶魔服装。老带新到访登记还有意外惊喜！   活动二：   现场1.魔法情景秀，让您留恋忘返。   现场2.超级英雄等您来合影拍照哟。   活动三：   （亮点）钓金鱼：客户在限定的时间内用鱼钩进行搏鱼活动，成功者可将鱼带走并获得精美鱼缸一个。   活动四：   （亮点）灌篮高手：这是男孩子最喜欢的游戏无论年龄多大，小朋友们都想要参与一下。   活动五：   （亮点）儿童城堡   活动六：   冷餐水果沙拉尽情享用（清凉一夏，甜蜜一夏，美食来袭）   活动七：   雅园影院全天开放   活动八：   幸运套圈圈：凡是签到登记后，每组客户均可获得5次幸运套圈圈的机会，套中一个圈即可获得冷饮一瓶，套中两个圈即可参与幸运文具大转盘100%中奖哟！（不可重复领取奖励）