实时动态
楼盘动态 2019-01-09 20:55
楼盘动态 2019-01-06 12:50
美的·梧桐庄园,2019年楼市调控不会全国大规模放松

近年来,中国房地产周期与中国经济周期始终密切相关,每轮“稳增长”政策也离不开房地产政策的放松。然而,展望2019,房地产政策是否会服务于“稳增长”再度有所松动?房地产政策的变化又会对中国经济产生哪些影响?从中央经济工作会议来看,2019年房地产政策仍沿用了“房住不炒”、“构建房地产市场健康发展长效机制”的表述,意味着当前决策层不会启动全面放松房地产以达到“稳增长”目标。但即便如此,在防风险与“稳增长”平衡之下,考虑到前期房地产调控政策过紧,避免房地产对经济的负面拖累,通过政策微调,进而改变前期过紧的房地产政策,将房地产政策回归中性,起到经济托底的效果,也是很大可能会发生的。例如,中央经济工作会议就房地产的表述亦提到“因城施策、分类指导”,强调“夯实城市政府主体责任”,结合近期部分城市出现的房地产调控调整动作,如菏泽取消限售、广州深圳下调房贷利率、珠海放松限购等,笔者认为,这种边际调整已然发生。除此以外,前期房地产调控为抑制房地产泡沫踩下了急刹车,但由于政策严厉,刚需购房需求也受到抑制。未来围绕支持刚需首套房的界定可能更为清晰,以支持刚需购房;同时,限购、限售等行政手段也有悖于市场化的操作原则,在投机需求抑制、预期稳定的背景下,未来部分城市也很可能会在此方面出现改变。另外,配合货币政策环境的整体宽松,房贷利率也会相应出现一定回落。综上,笔者预期,明年房地产政策的主基调仍将因城施策,以微调为主,考虑到房地产泡沫对经济的诸多风险,预计全国范围内不会迎来大规模放松的政策调整。当然,与以往“稳增长”的动力源不同,一旦缺少了房地产全面宽松政策的支持,本轮政策发力能否达到防范短期经济下滑的效果尚待考验。在笔者看来,房地产政策空间有限的背景下,若想达到“六稳”目标,除了宏观政策调整以外,此次需要出台比以往更多的实质性的改革政策,且加速落地步伐,才能够通过释放制度红利的途径,防范经济失速。笔者认为,经济体制改革、土地制度改革、财税体制改革、加速开放等就恰好是改革开放的重点,若能大刀阔斧的推进,有助于扭转短期政策困境,从长期制度上做出更多探索,扭转预期,稳定经济。

楼盘动态 2019-01-06 12:49
岳见美的•智鉴庄园,美的置业品牌答谢盛典盛启在即!

凤栖梧桐,美至岳阳,所有的精彩都将超越期待。2018年7月28日,岳阳•美的置业品牌庆典即将盛大启幕,盛邀全城共鉴。14载匠心品质, 致敬每一座“美的”城生而不凡,美的系成员企业。美的置业,中国地产百强第33位,中国智慧地产领军者。深耕中国14载,布局5大核心经济区117个精品项目,深远影响每一座“美的”城的生活方式,筑就无数“美的人“的骄傲。2015年,美的置业率先推出5M智慧健康社区,联合美的集、美的智慧家居科技有限公司、阿里云等机构,以智慧生活美的人生理念智慧人居时代到来。不负湖湘沃土,深耕8载荣耀19城匠心雕琢,湘见美的时代。2010年,美的置业以城市运营商的身份建造城市综合体株洲美的城。时光砥砺,美的置业湖南公司以TOP庄园系、理想城系、奢贵院系、尊崇府系4大产品系人居新高度。其中TOP庄园系是美的置业湖南公司首创的法式豪宅体系,集法式风情、匠心精工、考究品质于一体,主要是沿高铁沿线布局。截至目前,衡阳、长沙、株洲、岳阳四座庄园联合其他15个精智作品,盛启湖湘美的人居时代。礼献一座庄园,智造岳阳芯生活一号庄园,更懂岳阳人的生活排场。千年古城岳阳,城市文昌,人杰地灵。美的梧桐庄园,踞城市文昌之利,周边体育中心、品牌医疗环伺,携高铁新城门户之利,傲居城东之心,高铁、轻轨、机场交汇于此,接轨世界。与2800余亩梅溪港公园为邻,坐拥千亩风光。纯粹低密度豪宅社区,邂逅法式优雅生活方式。一路相伴,感谢超1700户有眼光的业主选择美的梧桐庄园,随着未来社区成熟,万人大社区即将到来。美的•梧桐庄园以75万方法式花园城邦、5M智慧健康社区,打造岳阳法式奢居样本。庄园大成感恩有你,奢华盛宴恭候亲临与城市共成长,岳阳美的置业品牌答谢盛典7月28日将在岳阳体育中心璀璨启幕,庄园盛宴以“礼”相待,3D科技全息开场舞,大型科幻魔术、轻奢时装秀 、央视荧屏镜面舞蹈秀等出彩表演,芝华士奢贵真皮沙发、品牌4K超高清智能电视、美的扫地机器人等大,将倾力为您奉献一场视觉的盛宴,恭候莅临。

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