目前暂未开盘，主力户型为49-99㎡一至三房单位，价格待定，非毛坯交付。|

惠景慧园价格待定。共656户。容积率2。惠景慧园项目为高层。绿化率35%。惠景慧园非毛坯交房。K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效；。在售户型有：80.1平-99.75平2居-3居。惠景慧园位于：高新区科技八路288号。敬请关注。

7月19日，珠海市住房和城乡规划建设信息网对惠景峰尚公馆项目工程进行批前公示。公示信息显示，惠景峰尚公馆位于金鼎片区金峰路北侧，即京港澳高速公路旁，项目建设总用地面积为8800平方米，建筑总面积为29262.54平方米，容积率2.5。建筑高度为72.7米，层数为23层，配套停车位176个。据了解，惠景峰尚公馆为珠海市高新置业发展有限公司开发的项目。该公司目前在高新区的项目有惠景慧园，为高新区产业人才共有产权住房政策的小区，一期已售罄，二期共有产权申请工作进行中。另外，7月13日，珠海高新置业发展有限公司以6500元/ ㎡+ 5500平方米配建人才性住房底价获得高新区一幅宗地面积为10000㎡的宅地。但与惠景慧园项目不同的是，惠景峰尚公馆为商品房项目，并非共有产权小区。<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技八路288号<!--subtitle:蔚蓝公馆--> 动态：效果图 项目简介：蔚蓝公馆项目位于珠海唐家湾情侣北路，珠海本地两大龙头企业正方和华发联袂巨献，托华发蔚蓝堡醇熟大城，在产品打造上突破跨越，集带装修品质住宅、西班牙风情商业配套于一身，为年轻一代社会精英提供高品质的理想居所。项目总占地约1.8万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率仅为2.01，是主城中难得的低密高品质社区。项目由的设计大师团队打造，香港CCD国际大师执笔设计收纳主题带装修，园林由加拿大奥雅大师设计。采购全球一流家装品牌，打造公馆轻奢生活。 交通状况：Z75/76路公交华发蔚蓝堡站下 物业地址：珠海香洲唐家情侣北金月路66号<!--subtitle:万科·红树东岸--> 动态：效果图 项目简介：万科·红树东岸项目总占地面积：333668㎡，总建筑面积：736683㎡，容积率为1.5，绿化率为35%，规划住宅户数约2594户。项目整体分三期开发，目前一期工程正密锣紧鼓地有序的进行。一期占地面积70706㎡，建筑面积131224㎡，建设包括了独栋和双拼的低层住宅、高层住宅；万科红树东岸，凭借自身丰富的人文、景观资源，乘坐“南横琴，北唐家”的城市发展快车，匠心精铸73万㎡国际湾流大城。项目依海而建，坐拥一线海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源；内有水系湾流打造园林景观，实现内湾外海奢景。同时以一线原生山为背景，缔造山海共享的体验。山、海、建筑，在这里自然天成一副诗意的山海画，复始一种淳朴自然。奢配会所、约2.15万平米商业中心、湿地公园、体育公园，以及幼儿园、小学教育配套，配合万科物业，为客户礼献的人居典范 交通状况：广珠轻轨（唐家湾站、珠海北站）公交线路：3、3A、10、10A、10F、66、68、69路（国 物业地址：珠海香洲唐家唐家湾金星路228号（留诗路西）<!--subtitle:保利西海岸--> 动态：效果图 项目简介：保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。目前推出三期收官之作“海洋之心组团”规划有7栋住宅楼+2栋商业，含76-182㎡非毛坯山海洋房。 三期“海洋之心”核心地块组团，在园林设计、户型设计和带装修约上都做了长足的优化： 1、进一步贯彻了保利地产5.0系人居产品设计的居住理念，“海洋之心”园林仅可能与人进行交互：4米宽的环形跑道，篮球场，叠水平台等，不仅让居住的业主能感受到园林的景观，更重要的是能把园林用起来； 2、户型设计， n+1 设计格局，超高面积赠送率，根据南方沿海的居住特性设计户户朝南，景观视野极其开阔，精致华美的园景与海立云垂的海景互相呼应，将给住户带来一种别致的居家景观享受； 3、带装修约，在原有满屋精品的带装修约上，添加智能化设备，让你的家会思考，会成长 交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目。 物业地址：珠海香洲唐家唐家湾情侣北路2000号

7月19日，珠海市住房和城乡规划建设信息网对惠景峰尚公馆项目工程进行批前公示。公示信息显示，惠景峰尚公馆位于金鼎片区金峰路北侧，即京港澳高速公路旁，项目建设总用地面积为8800平方米，建筑总面积为29262.54平方米，容积率2.5。建筑高度为72.7米，层数为23层，配套停车位176个。据了解，惠景峰尚公馆为珠海市高新置业发展有限公司开发的项目。该公司目前在高新区的项目有惠景慧园，为高新区产业人才共有产权住房政策的小区，一期已售罄，二期共有产权申请工作进行中。另外，7月13日，珠海高新置业发展有限公司以6500元/ ㎡+ 5500平方米配建人才性住房底价获得高新区一幅宗地面积为10000㎡的宅地。但与惠景慧园项目不同的是，惠景峰尚公馆为商品房项目，并非共有产权小区。

2017年上半年住宅网签5638套，下降约8成。从分结构网签成交看，以刚需及首改产品成交为主占总量的84%，二改以上仅占16%，反应了限购限贷新政对二改以上产品影响较大。（数据来源：合富研究院（珠海））<!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：效果图 项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合。 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--subtitle:华发·依山郡--> 动态：效果图 项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务。 交通状况：紧邻工业大道，临近井岸一桥、井岸二桥；紧邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大桥或上高速，高速直通中山、江门等；广佛江珠城际轨道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成； 物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户。 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技八路288号<!--subtitle:龙光玖龙府--> 动态：效果图 项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，较大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷较大的楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园较大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。 交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。 物业地址：珠海金湾三灶航空新城体育公园旁<!--subtitle:保利时代--> 动态：效果图 项目简介：保利时代位于珠海金湾航空城核心区域中心湖旁、迎河西路与金帆大道交汇处，项目占地面积7.7万㎡，建筑面积19.3万平米，产品包括小高层、高层非毛坯洋房和临街商铺，洋房主力户型为83㎡三房、103㎡三房两卫、130㎡四房。 交通状况：一立交：政府投资7亿元建设、已经通车的金湾立交，极大的改善西区交通拥堵；两大桥：港珠澳大桥和金海大桥。港珠澳大桥今年底即将通车，可通达港山等城市。四轻轨：广珠城轨，江珠轻轨，珠斗城轨，珠深轻轨，现在广珠城轨是已经在运营的，规划还将建设广珠城轨延长线，经过横琴终点落在珠海机场。 物业地址：珠海金湾三灶航空新城山湖海路515号（中心湖旁）

唐家，作为珠海历史文化名镇，历来人才辈出，贵气十足。中华民国第一任内阁总理唐绍仪；清华学校（清华大学前身）第一任校长唐国安；开平矿务局和轮船招商局的创办人唐廷枢；中国共产党杰出的无产革命家苏兆征，均出自唐家。随着城市的发展，中山大学、北京师范大学珠海分校、北京理工大学珠海学院等多所名校坐落于此，再次突显此地的贵气。然而，在最近的两年来，唐家的“贵”又一次被重点突显，不过此次特指地价。“贵”地频现2016年8月26日，唐家科创海岸北围4块二类住宅用地成功拍出，其中一块由珠海格力地产有限公司竞得，成交楼面价29120元/㎡，刷新了珠海史上单价成交纪录，成为名副其实的“贵”地。2017年6月2日，在去年拍卖的地块附近，再次成功拍出5块住宅用地，其中3块以“限价”+“竞限配”成交。虽然是限价20000元/㎡，但仍然高于珠海其他地方的地价（其他地方地价为金湾崇峰地块19050元/㎡），且还要配建保障房。根据大家地产全案董事陈志先生的推算，成交的楼面价+配建+利息+其他投入的事后土地成本，这5块地块实际楼面地价约为：那么，唐家这地方凭什么成为珠海的“贵”地？<!--subtitle:珠海北站TOD及未来交通规划--> 珠海北站TOD据介绍，珠海北站TOD项目规划总用地面积约10.04平方公里，分为北围、南围和后环三个区域。该区域西部有广澳高速公路和286省道，南部有乡村小路，东部有珠江口，北部即为南朗的锦绣海湾城项目。在定位方面，珠海北站TOD项目旨在导入产业，通过产城融合全面打造“城市新核”的概念，提升所在地的区位价值，使目前区位显现的“边缘化”特点转变成“新城市化”，打造“智慧化”、“知识化”、“绿色环保”的唐家湾高端核心新城区。珠海北站TOD唐家“贵”地块，就是位于珠海北站TOD区域内，与科技创新海岸北围区连成一片。未来交通可期在2017年1月发布的《珠海市高新区A304a编制单元（科创海岸南围）控制性详细规划（2016年编制）》批前公示，我们了解到，由于要“落实深中通道，并对该先行两侧用地进行调整”，同时明确提到，规划地铁2号线。在已经公示的文件中，规划的地铁线路将在科创海岸有三个车站，分别为兴中路、珠海北站和港湾北路站。另外在建设的快速路港湾快线，按照双向6车道修建的情侣北路和港湾大道将改线，将在2018年完成，届时将缓解港湾大道的交通压力。2016年6月珠海公布将新建一条双向6车道快速路，从九州大道直通金鼎，穿越板樟山和凤凰山，打通拱北香洲金鼎区域。金琴快线，预计将在2019年底前完工通车，金琴快线将对接深中通道，同时可以在洪湾转入港珠澳大桥。这将对唐家人民出行带来极大的便利。目前片区内已建成的交通项目有广珠城际轨道珠海北站、唐家湾站。若是如此的话，未来将坐拥城轨、地铁、进出珠海快速路的科教新>由此看来，未来这里的交通非常便捷。南与市区及港澳地区，北与中山都可以密切地联系在一起，大大地增加了客户的来源。那么，就因为这样，这些地块就真的可以那么“贵”了吗？未来的出路在哪里？<!--subtitle:北围地块前途如何？--> 北围地块前途如何？交通的便捷，虽然可以解决客户的来源问题，但是否能留得住客户，关键看价格。目前，唐家正在开发的项目主要集中于唐家半岛，且多数为海景房，价格多在30000元/㎡以上。另外，九洲绿城·翠湖香山目前也有产品在售，均价约25000—30000元/㎡。红树东岸，华发绿洋湾，康和苑，象牙公馆，惠景文园二期等项目也正在待售中。位于高新区科技创新海岸南围的惠景慧园，是珠海实行高新区产业人才共有产权住房政策的小区，目前二期建设中。因此，唐家的竞争还是想当的大。6.2的5地块大概面市时候是在2018年中或年底，从上面各地块的实际楼面地价得知，开盘时售价估计要达到30000元/㎡。受目前的政策影响，如果到2018年后，房价仍然受到控制，无法有较大增长的话，那么，30000元/㎡的售价，优势明显不大。高于30000元/㎡或者会选择半岛，低于30000元/㎡，还有翠湖香山，红树东岸等项目，因为从今年这两项目推出的产品售价来看，均没超过30000元/㎡。况且，南围片区的惠景慧园作为共有产权住房的低价项目，将会消化掉南围片区内的员工客户群。另外，这些地块本身也配有保障住房，也会消化部分低端的客户。因此，市场竞争永远都存在，能否取胜，就看如何克服与生俱来的“贵”。

上周（4月03日至4月09日），珠海全市共有83个项目有网签成交记录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）575套，环比下降7%；成交面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约31242㎡，环比下降24%。其中，住宅网签199套，环比下降18.11%。珠海楼市周网签量走势图：珠海楼市周网签量已连续两周小幅下降，但本周的网签面积下降较大，幅度达24%。上周的网签量大多依然被办公及其他用房“占据”了。其他用房网签达251套，超过总量的四成，其中时代香海彼岸一盘达159套。上周住宅网签下降幅度仍然较大，共52个项目网签199套。住宅单盘网签量普通较低，位于第一位的恒大海泉湾花园也仅有23套。上周珠海住宅网签项目：数据来源：珠海合富辉煌<!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：效果图 项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--subtitle:京华假日湾--> 动态：效果图 项目简介：京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建将成为平沙国际度假综合城。 交通状况：乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到京华假日湾巴士站下车 物业地址：珠海高栏港经济区平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）<!--subtitle:阳光一号--> 动态：效果图 项目简介：阳光一号是珠海市三美贸易有限公司在珠海西区的扛鼎之作，项目总占地11832.4㎡，总建筑面积38556.56㎡，精心缔造67—88㎡南北向精致带装修二至三房实用户型。以南北向的半围合布局，把小区大片地中海风情园林景观给予业主，使住宅与园林融为一体 交通状况：公交路线：K9路，201路至唐人街站； 803路至金竹社区站自驾路线：行驶至珠海大道、587县道，1.9公里后左转进入园镇路，左物业地址：珠海金湾三灶机场西路101号

上周（3月20日至3月26日），珠海全市共有98个项目有网签成交记录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）674套，环比上涨58%；成交面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约46555㎡，环比上涨82%。其中，住宅网签354套，环比上涨78.79%。珠海楼市周网签量走势图：3月的各周网签量虽然较2月有较大的增长，但前三周总量也不大算，尤其是住宅类，且3月的网签量大多被办公及其他用房“占据”了。上周也不例外，办公用房网签117套，其中奥园商业广场一盘的网签量就达83套；其他用房上周网签达159套，两者共占比超过总量的四成。上周住宅网签虽然上涨较多，网签项目数量也增长不少，但网签较高的项目依然是原来那么几个，恒大海泉湾花园、惠景慧园、心海州、华发依山郡、招商依云水岸等项目的网签量连续几周都名列前茅。上周珠海住宅网签项目：数据来源：珠海合富辉煌 <!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：效果图 项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--subtitle:华发·依山郡--> 动态：效果图 项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务。 交通状况：紧邻工业大道，临近井岸一桥、井岸二桥；紧邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大桥或上高速，高速直通中山、江门等；广佛江珠城际轨道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成； 物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧<!--subtitle:招商·依云水岸--> 动态：效果图 项目简介：2014年3月，招商地产珠海公司继招商花园城之后，构建大珠海战略布局，跟随珠海西向发展的城市战略，择址珠海西部中心城区，打造“依云水岸”。招商·依云水岸项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，位于西部中心城区核心地段。随着城市西拓，百年招商应势而来，占据“一河两岸”新规划的重要位置，从苏州到佛山再到珠海，作为招商地产城市中心滨水豪宅作品，不是每个城市都有资格拥有依云水岸。 项目占地约8万㎡，总建筑面积26万㎡，规划总户数1847户。小区音乐主题园林，沉静在如诗如画的音乐世界里。新古典建筑风格，传承建筑中的血统，再现百年优雅。东侧、北侧、南侧布置高层、中间布置小高层，西侧面向黄杨河完全敞开，在保证住户程度观赏河景的情况下，也为黄杨河的沿河景观做出了贡献。整个社区通过人车分流，保证业主的安全与舒适，为社区业主保驾护航。除项目周边成熟的生活配套外，依云水岸自身也配有水岸风情商业街，与黄杨河“一河两岸”规划的八大公园配套形成独具风情的河岸风景线,百年招商以黄杨河一线景观和具有艺术价值的建筑群落，打造区域人居标杆，演绎纯粹水岸生活。 交通状况：珠海市区方向：乘坐603、601、609、602、K5、K4、6公交至益力集团站；井岸方向：乘坐306公交至益力集团站 物业地址：珠海斗门白蕉镇黄杨河东侧<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户。 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧

据中原《2月珠海楼市报告》，2月全市均价22627.76元/㎡，环比窄幅回落0.48%；2月各区域成交均价中，多数都出现下降或持平态势，其中唐家环比下降大。唐家房价在1月进一步上涨后（1月环比上涨4.35%），2月整体呈下探趋势。成交量：中原监控唐家7个项目数据统计，2017年2月唐家成交住宅84套，环比大幅增加121.05%，新政后，区域市场成交量持续低位波动。均价：2017年2月唐家均价29877.67元/平方米，环比下滑5.43%，区域价格整体呈下探趋势。2月唐家均价下跌主要原因是惠景慧园成交量较大造成的。惠景慧园于12月10日开盘，由于为珠海高新区共有产权项目，购房者必须为高新区企业员工，均价仅为13100元/㎡，与唐家其他项目相差较大，而2月其成交量又比较大，造成片区整体房价下降。唐家其他楼盘，房价并没出现太大的变动。<!--subtitle:华策帝景湾--> 动态：效果图 项目简介：华策帝景湾坐落在珠海唐家湾，位于港湾大道和情侣北路交汇点。项目背靠凤凰山麓原生森林，前面南瞰辽阔海景；中大园区、华发人才公寓、总部经济基地、金山总部、蓝湾智岛、中山大学教育用地等环绕四周；左邻右里皆是保利、格力、仁恒等大盘；6大主题公园、唐家商业街、唐家古镇等生活休闲配套齐全，居住环境一流。 交通状况：途径公交站点及路线：白埔站、3路、3A路、10路、10A路、66路、68路、69路、75路、85路。 2个广珠轻轨站：唐家站、珠海北站。 物业地址：珠海香洲唐家情侣北前岛环路89号<!--subtitle:保利西海岸--> 动态：效果图 项目简介：保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。目前推出三期收官之作“海洋之心组团”规划有7栋住宅楼+2栋商业，含76-182㎡非毛坯山海洋房。 三期“海洋之心”核心地块组团，在园林设计、户型设计和带装修约上都做了长足的优化： 1、进一步贯彻了保利地产5.0系人居产品设计的居住理念，“海洋之心”园林仅可能与人进行交互：4米宽的环形跑道，篮球场，叠水平台等，不仅让居住的业主能感受到园林的景观，更重要的是能把园林用起来； 2、户型设计， n+1 设计格局，超高面积赠送率，根据南方沿海的居住特性设计户户朝南，景观视野极其开阔，精致华美的园景与海立云垂的海景互相呼应，将给住户带来一种别致的居家景观享受； 3、带装修约，在原有满屋精品的带装修约上，添加智能化设备，让你的家会思考，会成长。 交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。目前75路公交线路“保利五月花”站经停项目。 物业地址：珠海香洲唐家唐家湾情侣北路2000号<!--subtitle:仁恒滨海半岛--> 动态：效果图 项目简介：仁恒滨海半岛是仁恒置地打造的一个拥抱山、海、岛、城自然景观的国际化高端社区。项目邻近情侣路海岸线，西靠石坑山城市森林公园，东南面沿情侣北路呈半岛延伸入海，让生活体验山景与海景资源。 片区内享有唐家古镇、大学园区、红树林、高尔夫、国际赛车场、高新区总部基地等高端资源优势。小区更配置商业街区、双会所及幼儿园等完善生活设施，是日常居住及投资度假两相宜的优质滨海项目。 交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行大概300米左右，白埔路口右转。暂时无公交车站点。 物业地址：珠海香洲唐家情侣北路半岛国际住区<!--subtitle:格力海岸--> 动态：效果图 项目简介：格力海岸踞于珠三角臻罕南向半岛之上，位处与近代文明伴生的南中国海湾——珠海唐家湾，千年福地，靠山向海。拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地。壮美自然，生态人居。格力海岸项目位于情侣北路唐家湾新城核心片区，周边千米范围内六大主题公园萦绕，淇澳岛湿地公园、郊野公园、体育公园、城市公园、社区公园、滨海公园，其中南中国海沿岸规划为生态滨海公园，设计总长5.2公里观海绿色长廊。邻近总部基地核心片区，金山软件园、蓝湾智岛等重大项目均已启动，大学园区集结了北师大、北理工、中大等知名学府。娱乐、休闲、生活、交通等配套一应俱全。格力海岸总建面约100万平方米，由风帆洋房、蝶式高层、凌云高层等多元化建筑错落布局而成，与自然共生共处，绿化率高达53%，项目打造热带风情园林、高端瞰海会所、人工湖、幼儿园、后续滨海风情商业街以及私家游艇码头等优越配套。度假生活，时刻奢享。 【88海里环海岛生活圈】格力地产整合海岛资源在南中国海画出“88海里环海岛生活圈”，将居住版图从陆地向海洋衍生，做到真正的离岸生活，开启中国“海生活”元年。以涵盖自然山海与国际都市的气魄，创造独特的海岸气质，以独特的“离岸资源”，打造奢华的亲海生活之旅。在这里，滨海度假得到诠释。【私享尊贵游艇生活】格力海岸项目拥有的游艇码头，并打造珠海拥有私家游艇会的海景楼盘。由此，成为88海里环海岛生活的起点，蔚蓝梦想从此起航 交通状况：港湾大道往唐家方向，中山大学北行约300米，白埔路口右转。75路公交线路格力海岸站下車。 物业地址：珠海香洲唐家情侣北路3333号

上周（2月27日至3月05日），珠海全市共有62个项目有网签成交记录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）521套，环比下降10%；成交面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约1.94万㎡，环比下降55.48%。其中，住宅网签129套，环比下降32.8%。珠海楼市周网签量走势图：2月的珠海楼市成交的低迷，原因可能是受政策及春节假期的影响。春节假期前后，入市的房源非常少，成交自然下滑。春节期间看房购房的客房大量减少，2月曾连5天无住宅网签。珠海楼市在春节后，各项目的成交渐渐恢复，网签量已逐步回升。但上周网签量再次下降，尤其是住宅。其实，近两周的网签量的上涨，都是因为个别楼盘的办公及其他用房的网签量较大。上周，奥园商业广场办公产品网签量达97套，时代倾城其他类产品网签量达172套。上周，共有住宅项目有网签记录，网签量仅有129套，环比下降32.8%。单盘住宅网签量，多数楼盘都较少，仅有三项目超过两位数。上周珠海住宅网签量0项目： <!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：惠景慧园一期已售罄，二期推出时间待定，详情请咨询售楼处。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.03.02—2017.04.01） 龙光玖龙府7栋98-122㎡三至四房毛坯单位已于2月25号开盘，均价约为19000—20000元/㎡，详情请咨询售楼部。项目项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，大程度实现居住均好性。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.02.27—2017.03.26） 招商·依云水岸目前在售87-109㎡三房至四房非毛坯单位，均价16500元/㎡，详情请咨询售楼中心。项目位于珠海市斗门区白蕉镇黄杨河东侧，位于西部中心城区核心地段。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.02.06—2017.03.05） 

据楼盘网数据显示：上周（2月20日至2月26日）网签（包括住宅、商业、办公及其他用房）总量大涨，已超过春节前的周网签量，成为近两个月高值，珠海全市共有78个项目有网签成交记录，合计网签579套，环比上涨105%。但上周增长较大的是办公及其他用房的网签量，住宅环比上涨不大，商业环比反而下降75%。上周网签数据显示，两个位于金湾的项目成为网签套数榜首楼盘，分别是金地扑满花园及恒大海泉湾花园。位于唐家的惠景慧园以14套排名第三，作为珠海高新区产业人才惠享的共有产权高端住宅小区，同时也是珠海共有产权项目，一直备受高新人才的关注。让我们一起来了解一下这些楼盘吧。 <!--subtitle:金地扑满花园-->金地扑满花园效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐公交路线803路在水泊围站下车。 物业地址：珠海金湾三灶机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西）<!--subtitle:恒大海泉湾花园-->恒大海泉湾花园效果图 动态：交通图 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--subtitle:乐富里-->乐富里效果图 动态：交通图 交通状况：明珠路、梅华路、105国道、广珠轻轨、翠屏快道；10余条公交线路 物业地址：珠海香洲新香洲明珠北路98号<!--subtitle:惠景慧园-->惠景慧园效果图 动态：交通图 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--subtitle:龙光玖龙府-->龙光玖龙府效果图 动态：交通图 交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。 物业地址：珠海金湾三灶航空新城体育公园旁<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-11|35093--><!--delete P2-->

据中原《1月珠海楼市报告》，1月全市均价22737.25元/㎡，环比小幅下滑3.14%。据珠海楼盘网调查统计，珠海目前仍然有住宅产品在售的楼盘中，均价在22737.25元/㎡以下的楼盘主要为西区的楼盘，市区除唐家个别项目外，其余都高于这个均价，横琴所有的项目都高于这个均价。市区多数楼盘房价高于1月均价1月市区均价31387.37元/㎡，环比窄幅下探0.32%。目前仍然有住宅产品在售的楼盘中，低于31387.37元/㎡以下的楼盘共15个，占总数的32.4%，主人为唐家部分项目及主城区一些尾盘。而高于市区均价的楼盘却有31个，占总数的67.4%。可见，虽然市区1月成交均价有所下降，但市区楼盘目前的报价仍高于平均水平。横琴均价较为坚挺横琴1月均价为44514.17元/㎡，与上个月基本持平。目前横琴在售的住宅项目比较少，低于44514.17元/㎡的仅有两项目。横琴价格一直较为坚挺，是整个珠海市区均价高的区域。<!--subtitle:西区1月均价下降较多--> 西区1月均价下降较多金湾区域市场均价稳中趋降，2017年1月金湾均价16137.55元/平方米，环比下滑4.96%。低于16137.55元/平方米的项目有8个，几乎占总项目数的一半。2017年1月斗门均价15122.36元/平方米，环比下滑6.66%，是1月份降幅大的区域。目前的报价仍低于16137.55元/平方米的项目仅有6个，多数项目价格仍较高。<!--subtitle:凯柏·香山名门--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--subtitle:华发·依山郡--> 动态：效果图 项目简介：华发·依山郡位于珠海斗门工业大道（黄杨河西侧），项目占地26万㎡，计容建筑面积39万㎡， 容积率1.5， 11层及18层的小高层，绿化率36%，一期总户数1115户； 东南亚芭提雅风情园林，700米风情散步道、600㎡风情泳池、中心园林百兆WIFI、室外及架空层设置多处交流空间、处长者、儿童专用健身游乐区； 户型有：约83㎡三房两厅一卫、约93/111㎡三房两厅两卫及约136㎡四房两厅两卫； 项目由华发物业提供专业化的物业服务 交通状况：紧邻工业大道，临近井岸一桥、井岸二桥；紧邻黄杨大道（井岸二桥），远离拥堵，连接斗门大桥或上高速，高速直通中山、江门等；广佛江珠城际轨道，临近斗门站（目前规划），联通广佛，片区发展腾飞在即；预计明年动工，5年内建成； 物业地址：珠海斗门井岸黄杨河西侧<!--subtitle:晟大翠海明珠苑--> 动态：效果图 项目简介：晟大翠海明珠苑位于高栏港科技经济开发区腹地平沙，背靠孖髻山，面朝平沙二路，坐拥平沙区域核心位置。在规划设计上，坐地依山，“一”字型布置，临街6+12+9的中空玻璃、外墙保温隔热措施、7-15m绿化带，优化出86.54平方米的三室二厅一卫一厨和106.83平方米的四室二厅二卫一厨的经典户型，二梯四户的配置，户户带入户花园和超大观景阳台，间间采光、南北通透。为营造舒适优美的居住环境，项目4栋楼仅设住宅240户；单、双层商铺共39套，单层面积约为44-125平方米/套，共24套；双层商铺面积约为130-190平方米/套，共15套。 交通状况：乘坐204路、501路、502路、608路、K7路、K8路在平沙医院站下车。 物业地址：珠海高栏港经济区平沙镇平沙二路北侧

2016年10月6日深夜，珠海发布“史上辣”限购政策，其中土地“限高价，竞限配”政策，让珠海再难出。然而，作为2016年珠海限购政策之前的后一拍，位于科技创新海岸北围的四块商住用地，在短短的一下午时间内冲破28000元/平方米的地价大关，后成交直逼30000元/平方米。按照地产界的定价法则，我们不敢想象，这几块用地将会以6万+的咋舌之价面市。届时，珠海房地产市场又将是怎样一番景象。相比金湾7月高价地块，崇峰一品院也已动工，并且预计今年金九银十期间入市，金湾航空新城区域房价突破3万似乎已是板上钉钉。而在2016年8月的喧嚣之后，4破记录的们回归沉寂，再无消息出现。唐家8月们现状如何？房小编实地一探。实探唐家：土地未处理，已有工程人员探地 “”地块仍十分荒凉房小编在2月17日的现场踩地看到，目前只有tod小镇用地有工程动工，和7月拍出的金湾已成型相比，在科技创新海岸北围的“四兄弟”仍是未动工的空地。但是房小编在现场看到，在“”格力地产地块中，已经有不少泥头车出入，并有工程人员前去勘查地块。<!--subtitle:2016年唐家带动片区房价飞升 1月涨幅较为明显--> 2016年唐家带动片区房价飞升 1月涨幅较为明显2016年8月26日，珠海公共资源交易中心挂牌4块位于唐家科技创新海岸北围片区挂牌出让。经过多轮竞价，四块地块成交楼面地价以四破纪录的成绩，分别为28000元/平方米、28250元/平方米、28050元/平方米、29120元/平方米。其中，前三块地由雅居乐（中山市雅景房地产开发有限公司）收入囊中，晋升珠海新“”的2016-12地块则由格力房产有限公司竞拍拿下。在826拍地结束后，就出现了唐家楼市封盘信息，截止至2017年1月，唐家的新房的楼市均价已经超过30000元。目前在唐家创新海岸区域内在售的楼盘，仅是高新区共有产权项目——惠景慧园。惠景慧园在2016年12月10日已开盘。由于有高新区企业购房限制，均价尚属理智，目前价格为13500元/㎡。而相邻中山南朗，则因深中通道等利好消息，楼盘上涨幅度较大。同属唐家片区，更为人所知的唐家后环、前环区域，目前有格力、仁恒、保利、华发等项目。受到及区域利好影响，片区项目涨幅较为明显。一月均价图可看出，唐家楼价环比上升较明显。（来源：中原地产）未来：地铁+城轨+有轨电车+快速路助力区域发展 未来：地铁+城轨+有轨电车+快速路助力区域发展唐家“”位于珠海北站TOD区域内，与科技创新海岸北围区连成一片，在珠海北站TOD规划中，这里将是未来整个唐家湾的新城区，为整个高新区提供综合服务。珠海北站TOD项目，总用地面积约10.04平方公里，分为北围、南围和后环三个区域，预计容纳人口规模10万人。该区域西部有广澳高速公路和286省道，南部有乡村小路，东部有珠江口，北部有锦绣海湾城项目。珠海北站tod项目效果图2017年1月5日，珠海住建局《珠海市高新区A304a编制单元（科创海岸南围）控制性详细规划（2016年编制）》批前公示。公示中提到，由于要“落实深中通道，并对该先行两侧用地进行调整”，同时明确提到，规划地铁2号线，并在规划区内设置港湾北路站，区域内将构建形成地铁+城轨+有轨电车+快速路的交通体系。规划中明确提到，地铁2号线将途经唐家，在规划区内设置港湾北路站。来源：《珠海市高新区A304a编制单元（科创海岸南围）控制性详细规划（2016年编制）》来源：《珠海市高新区A304a编制单元（科创海岸南围）控制性详细规划（2016年编制）》规划中提到，创新海岸南围将构建形成地铁+城轨+有轨电车+快速路的多元对外交通体系。包括已建设的广珠城际轨道珠海北站、州。另外有在建设的快速路港湾快线，按照双向6车道修建的情侣北路和港湾大道将改线，将在2018年完成，届时将缓解港湾大道的交通压力。2016年6月珠海公布将新建一条双向6车道快速路，从九州大道直通金鼎，穿越板樟山和凤凰山，打通拱北香洲金鼎区域。计划在2017年上半年开工建设的金琴快线，预计将在2019年底前完工通车，金琴快线将对接深中通道，同时可以在洪湾转入港珠澳大桥。这将对唐家人民出行带来极大的便利。金琴快线规划图后记：一片整齐的规划，但是除了珠海北站、惠景慧园，基本没有什么参照物，一眼看到的，竟便是中山南朗区域了。这是半年前唐家高价地块拍出与半年后再次踩盘，方小编的感想。但是珠海城市拓展的脚步不断，未来5年，珠海北站TOD，或将成为高端产业人员居住的理想之地。现状：tod地块已有建筑物 珠海北站轻轨站仍是孤单的矗立着推荐阅读：不想错过唐家的发展？3月11日看房团，有唐家楼盘哦！<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-11|35094,35092,35093--><!--delete P2-->

珠海市区新房，价格分区日趋明显，金湾航空新城早已破两万，斗门在过去的一年也是日光盘频出的区域，目前均价17000元/平方米至20000元/平方米,这可让不少想在市区买房的刚需族犯了难，在市区，三万以下单价的楼盘还有哪些呢？<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-04|35092,35093,35094--><!--delete P2--><!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-11|35092,35093,35094--><!--delete P2--><!--subtitle:万科城-->万科城万科城目前主推89㎡三房、110㎡四房单位，均价28500元/㎡；另13栋已取得备案，带装修新品单位，登记全城进行时，登记享开盘99折优惠，详情请咨询售楼部。项目位于新香洲梅华西路和明珠北路交汇处西侧，地处珠海主城核心地段，联贯全城，轻轨站内接省际核心城市，构建港珠澳经济圈。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.02.14—2017.03.13）交通图 交通状况：交通状况：梅华路、明珠路交汇处，有轨电车1号终点站、轻轨明珠站、云峰路（在建）、翠上冲关口前掉头，行至长沙圩公交车站前20米右拐，直行500米； 2、公交：乘坐6、16、17、31、33、36、40、41、42、43、55、687、931、992、993、999路，长沙圩站明珠南路方向，右进约500米；公交花园站北侧长沙幼儿园左进500米，恒p> 物业地址：珠海香洲新香洲云峰路188号万科城市中心<!--subtitle:乐富里-->乐富里乐富里在售74㎡两房两厅一卫和98㎡三房两厅两卫户型非毛坯单位，均价28000元/㎡，详情请咨询售楼部。项目位于香洲明珠北路98号（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.02.06-2017.03.05）。交通图 交通状况：明珠路、梅华路、105国道、广珠轻轨、翠屏快道；10余条公交线路 物业地址：珠海香洲新香洲明珠北路98号<!--subtitle:惠景慧园-->惠景慧园惠景慧园在售51㎡一房单位，80-84㎡两房单位，以及98-99㎡三房单位，均格为13100元/㎡，详情请咨询售楼处。项目为珠海高新区共有产权项目，购房者必须为高新区企业员工（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.02.06—2017.03.05）交通图 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--subtitle:半山町-->半山町半山町目前在售34-40㎡公寓、65-74㎡两房毛坯单位，折后均价28000元/㎡，详情请咨询售楼部。项目建筑面积67007平方米，共3栋590户。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.02.06-2017.03.05）交通图 交通状况：乘坐55路、201路到暨南大学站下车 物业地址：珠海香洲前山前山梅花路303号<!--subtitle:美吉丽·鼎通国际-->美吉丽·鼎通国际美吉丽·鼎通国际目前在售60—300㎡左右的酒店式办公公寓，均价19000元/㎡，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.02.16-03.15）交通图 交通状况：

上周（2月13日至2月19日），珠海全市共有68个项目有网签成交记录，合计网签282套，环比上涨113.6%；成交面积心约1.86万㎡，环比上涨97%。其中，住宅网签133套，环比上涨133%。珠海楼市周网签量走势图：珠海楼市在春节前后两周，网签量跌至低价，1月23日-1月29日的网签量仅有19套，且住宅网签为0。目前，网签量已逐步回升。上周（2月13日至2月19日）已有较大的涨幅，但与春节前相比，仍然有较大的差距。在上周的住宅网签量较高的楼盘中，依然是西区。单盘住宅网签量中，仅有三项目超过两位数。上周珠海网签量0项目：<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-04|35092,35093,35094--><!--delete P2--><!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：效果图 项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-04|35092,35093,35094--><!--delete P2--><!--subtitle:中邦·御珑湾--> 动态：效果图 项目简介：中邦城市花园二期——御珑湾，高层规划为10栋高品质的墅级洋房。配以阳光地下车库，坐拥美墅区域水景园林及广阔的原生态河原景观。规划充分考虑到每户的通风和采光，呈21～34层错落分布，平面呈两梯四户、三梯五户或三梯六户布局。高层公寓涵盖87㎡左右三房、98㎡右四房及125㎡左右四房，户型实际使用率可达100%，更有超大阳台、阳光花园等半赠送面积，与卧室270度大飘窗全赠送面积，实用性和舒适性兼具。 交通状况：公交线路：304路、603路、307路、315路、306路 物业地址：珠海斗门白蕉镇城东白蕉路3118号<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-04|35092,35093,35094--><!--delete P2--><!--subtitle:龙光玖龙府--> 动态：效果图 项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷大楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，毫无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。 交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。 物业地址：珠海金湾三灶航空新城体育公园旁<!--wapkanfangtuanluxian:2017-03-04|35092,35093,35094--><!--delete P2-->

今日报价栏目专注于搜集珠海热门楼盘每日的动态及报价信息，旨在将当天的热门楼盘报价和动态优惠传递给购房者，以便网友能对珠海的楼盘信息有快速的了解。以下是2017年2月17日部分热门楼盘动态及报价信息。<!--subtitle:龙光玖龙府--> 龙光玖龙府7栋将于本月25日开盘，主力户型为99—123㎡三至四房单位，价格待定。目前在售8-10栋114-132㎡四房单位，均价19000-22000元/㎡，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.02.14—2017.03.13） 项目特色：品牌地产，生态宜居地产 项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷大楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，毫无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。 容积率：3.00 绿化率：35.00效果图 动态：交通图 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效；<!--subtitle:保利西海岸--> 保利西海岸在售2栋105-128平方米3-4房非毛坯单位，预售证号S201300016-11，均价27000元/㎡。项目位于香洲唐家湾情侣北路2000号，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.02.06-2017.03.05）。 项目特色：生态宜居地产、海景地产、品牌地产 项目简介：保利西海岸为保利海上五月花旁边的地块，2012年保利在唐家拿下紧邻的三个地块。保利海上五月花是开发的一期地块，保利西海岸则是开发的二期地块。目前推出三期收官之作“海洋之心组团”规划有7栋住宅楼+2栋商业，含76-182㎡非毛坯山海洋房。 三期“海洋之心”核心地块组团，在园林设计、户型设计和带装修约上都做了长足的优化： 1、进一步贯彻了保利地产5.0系人居产品设计的居住理念，“海洋之心”园林仅可能与人进行交互：4米宽的环形跑道，篮球场，叠水平台等，不仅让居住的业主能感受到园林的景观，更重要的是能把园林用起来； 2、户型设计， n+1 设计格局，超高面积赠送率，根据南方沿海的居住特性设计户户朝南，景观视野极其开阔，精致华美的园景与海立云垂的海景互相呼应，将给住户带来一种别致的居家景观享受； 3、带装修约，在原有满屋精品的带装修约上，添加智能化设备，让你的家会思考，会成长。 容积率：2.60 绿化率：35.00效果图 动态：交通图 交通状况：下栅检查站：珠海10路，66路； 中山12路；海湾城楼巴 （拱北、唐家） 。

据珠海合富辉煌的数据显示，2017年1月住宅用房网签仅789套，因恒大海泉湾花园新开盘，成交量较大，金湾成为1月网签量多的区域，共网签343套，其次是斗门，网签186套，其余各区域网签量均较低。2017年1月住宅用房网签前十名项目：<!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：交通图 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：交通图 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--subtitle:中邦·御珑湾--> 动态：交通图 交通状况：公交线路：304路、603路、307路、315路、306路 物业地址：珠海斗门白蕉镇城东白蕉路3118号<!--subtitle:碧桂园·濠月湾--> 动态：交通图 交通状况：附近有湾仔口岸、拱北公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。 物业地址：珠海香洲湾仔南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）

2017年1月，珠海全市共有115个项目有网签纪录，合计网签1505套，环比下降65%；成交面积11.63万㎡，环比下降57%。其中，住宅用房成交789套，环比下降66.81%；商业用房成交67套；办公用房成交219套；其他成交430套。可能是受政策及春节假期的影响，1月珠海各项目网签项目均不大，2017年1月网签数量是自2016年1月以来低值。与2016年1月同比下降65.2%。其中，住宅网签仅789套，同比下降78.78%。2017年1月住宅用房网签仅789套，因恒大海泉湾花园新开盘，成交量较大，金湾成为1月网签量多的区域，共网签343套，其次是斗门，网签186套，其余各区域网签量均较低。2017年1月珠海各区域住宅用房网签：住宅用房网签前十名项目中，也仅有恒大海泉湾花园超过百套，其余项目网签量都较少。2017年1月住宅用房网签前十名项目：数据来源：珠海合富辉煌<!--subtitle:恒大海泉湾花园--> 动态：效果图 项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合 交通状况：公交：乘坐608200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经海大道转入平沙的平沙 物业地址：珠海金湾平沙海泉湾度假区<!--subtitle:惠景慧园--> 动态：效果图 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户。 交通状况：K1、72A、3A三路公交车经停该站珠高速、西部沿海高速，城际交通便捷高效； 物业地址：珠海香洲唐家高新区科技创新海岸南围金峰北路西、中珠渠南路南侧<!--subtitle:中邦·御珑湾--> 动态：效果图 项目简介：中邦城市花园二期——御珑湾，高层规划为10栋高品质的墅级洋房。配以阳光地下车库，坐拥美墅区域水景园林及广阔的原生态河原景观。规划充分考虑到每户的通风和采光，呈21～34层错落分布，平面呈两梯四户、三梯五户或三梯六户布局。高层公寓涵盖87㎡左右三房、98㎡右四房及125㎡左右四房，户型实际使用率可达100%，更有超大阳台、阳光花园等半赠送面积，与卧室270度大飘窗全赠送面积，实用性和舒适性兼具 交通状况：公交线路：304路、603路、307路、315路、306路 物业地址：珠海斗门白蕉镇城东白蕉路3118号<!--subtitle:碧桂园·濠月湾--> 动态：效果图 项目简介：碧桂园·濠月湾是碧桂园集团进驻珠海的第一个项目，全建筑垂直绿化，绿化率超高。项目坐落于珠澳未来CBD十字门商务区内，毗邻澳门，位于港珠澳大桥首站，背靠“主城绿肺”白面将军山，户户一线望江，尽揽两岸繁华夜景。项目引进碧桂园森林城市立体绿化技术、智能家居系统、室内新风系统，规建有空中花园、空中会客厅、空中无边际泳池等三大天际会所。商业、教育、医疗、娱乐设施齐全。 交通状况：附近有湾仔口岸、拱北公交站途经5路、K10路、K11路、14路、N20路、60路、61路、62路、86路公交车。 物业地址：珠海香洲湾仔南湾南路6002号（湾仔中学斜对面）

元旦结束，2017年正式开始了，这意味着对于中国真正意义的“过年”也即将到来。新手，刚进社会、初入职场，除了工作上的小问题，更大的问题是过年回家避无可避的“催婚”。这时候一定要坚定信念：疯狂赚钱，沉迷买房，不可自拔！对于新手，这些刚需楼盘不可错过。<!--subtitle:时代倾城四期--> 时代倾城四期在售1栋、5栋98㎡-130㎡三到四房单位，均价16500元/㎡。项目共5栋：1栋13层、2栋24层、3栋24层、4栋改为18层，5栋13层.，详情请以售楼部为准。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2016.12.23-2017.01.22） 项目简介：珠海城市副中心，斗门中心城区之一。区域内已动工或在售6个项目超过180万建面。片区内汇集招商、时代、金地、万科，华发等五大品牌开发商同时进驻发展。惠普智慧城、华海鹏程五星级酒店、政府规划小学，文化体育广场等配套设施，片区内超过5万消费人群，将带动商业服务配套规划，生活品质也将全面升级，将是西城发展较快的新城区。效果图 动态：交通图 交通状况：乘坐公交路线803路在水泊围站下车。<!--subtitle:惠景慧园--> 惠景慧园已于12月10日开盘，首售51.14㎡一房，约80-84㎡两房，以及约98-99㎡三房单位，由于为珠海高新区共有产权项目，购房者必须为高新区企业员工，均格为13100元/㎡，详情请咨询售楼处。 项目简介：惠景慧园是珠海较早惠享高新区产业人才共有产权住房政策的小区，项目用地整体规整方正，规划建设共有住宅七栋和6600㎡集中商业，分两期开发。一期为三栋住宅和商业部分，二期为四栋住宅，所有住宅均为两梯四户。效果图 动态：交通图 交通状况：公交车路线（项目西侧为星宇巴士站）： 304路（斗门港——井岸），306路（白蕉长途客运站——井岸），307路（白蕉长途客运站——西浦、新青科技园），603路（白蕉开发区—珠海市区—珠海大道—湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路前行1公里—金地·格林泊乐。中山：中山市区—西部沿海高速—斗门出口—S272往南（尖峰桥方向）—金地·格林泊乐。广州：广州市区——进入京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；深圳：市区——京珠高速－西部沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐；香港：罗湖、皇岗、深圳湾口岸进入深圳市区－沿海高速－斗门出口－S272—金地·格林泊乐（待港珠澳大琴-规划中的金海大桥-机场路-s272斗门方向——至本项目澳门：拱北口岸－迎宾南路－九洲大道西－珠海大道－湖心路口—鳄鱼岛—右转进入白蕉路—金地·格林泊乐。

受新政的影响，市场低迷了近两个月后，近渐渐有所回暖。12月11日，中国指数研究院发布《2016年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2016年11月，珠海住宅均价为19564元/㎡，环比上涨0.57%。这说明房价已“站稳”。在新增供应方面，12月也迎来一段小阳春。上周末4个住宅项目及保利西海岸商铺开盘，多个项目举行营销活动。12月10日开盘项目惠景慧园一期296套房源已取得预售，12月10日开盘，但惠景慧园为珠海高新区共有产权项目，购房者必须为高新区企业员工。金地扑满城12月10日推出51栋销售住宅共130套房源，户型为92-127㎡三至四房单位，均价大约为17500元/㎡（建筑面积）。金地格林泊乐将推出89-125㎡三至四房洋房单位及别墅单位。其中33栋洋房的备案销售均价为17801.42 元/㎡（建筑面积）。比较受关注的是位于三乡的一个占地面积18万㎡纯新楼盘东城·畔山中心城。12月10日开盘，推售7栋8栋13栋14栋，户型在89-129㎡的2+1房至3+2房，均价11000元/㎡，官方数据开盘当天销售八成。另外，12月10日，位于唐家湾情侣北路的保利西海岸“海立方”滨海商铺开盘，产品为双层商铺，面积为20-，销售额达到9000万，均价为27000元/㎡，仅限当天晚上12点之前认筹5万享开盘减20万的优惠。现场更有笋盘临街商铺，仅1.7万起。12月已有8个项目取得预售证在珠海楼市调控政策出台后，长达40天无一楼盘取得预售证，可见楼市的低迷。而如今，截至12月12日，12月就已有8个项目取得预售证，共新增总面积约118483平方米。周末两个项目举行营销活动12月10日，犹太亿万教母沙拉·伊马斯亲临仁恒滨海半岛，她带着培育两个亿万富翁孩子的心路历程，带着关于教育与传承的探索与答案，为中国的父母们分享了她的家庭教育理念。12月10日至11日，“我的舞台我做主”悦琴轩汇演晚会及首届家庭教育高峰论坛于恒裕江山汇营销中心圆满举行。 <!--subtitle:金地扑满花园-->   金地扑满花园3期51栋于12月10日开盘，在售92-127㎡三至四房单位，均价17500元/㎡，暂无购房优惠，详情请咨询售楼处。 项目简介：金地扑满花园是金地进驻珠海西部的标杆项目。金地扑满花园属金地标准化产品品类格林系列中的第17座格林生活艺术典范，以崇尚亲情、友邻、健康、便利、人文的格林生活态度筑造而成现代经典美墅社区。金地扑满花园总占地26.5万㎡，总建面26.5万㎡，容积率1.0，绿化率40%。项目分四期开发，是珠海西部中心城的低密度美墅社区。150㎡创新美墅为城市少壮派量身定做，79-89㎡超实用三房尽显空间组合艺术。 交通状况：乘坐公交路线803路在水泊围站下车。 物业地址：珠海金湾三灶机场北路水泊围（湖心路口沿珠海大道向西）<!--subtitle:恒裕江山汇-->  恒裕江山汇目前在售85-125㎡非毛坯三至四房产品，起价18000元/㎡。项目位于斗门区湖心路，占地143332.8㎡，项目由珠海市裕利投资有限公司开发，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.12.02-2017.01.01） 项目简介：恒裕江山汇（恒裕江山汇花园）是恒裕房产继山水华庭、景湾阁、香华花园、康怡花园、富豪花园、恒裕尚都、恒裕水墨兰亭苑之后在珠海开发的又一项目，江山汇规划建造为湖心路口40万㎡生活大境。项目位于湖心路，交通便利，配套完善，周边建筑面积约47万㎡，分三期开发，共建24栋24-32层高层住宅，规划配套有幼儿园、综合商业广场、会所等，住宅覆盖85-125㎡三至四房，三代同堂一步到位。园林由现任深圳雅克园林设计公司总设计师诺丁Nordin Sariman亲笔担纲设计，整体风格为自然生态的现代东南亚园林，更建立10000㎡活水人工湖，亲水生活，触手可及。 交通状况：可乘坐603、601、601B、602、602A、609、504、301、 物业地址：珠海斗门白藤头南湖路99号（东方威尼斯公交站旁）<!--subtitle:龙光玖龙府-->  龙光玖龙府已于11月27日开盘，推出8栋及9栋97-132㎡三房至四房毛坯单位，18700元/㎡，详情请咨询售楼中心。（所涉及面积为建筑面积，有效期2016.11.29-12.28） 项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷大楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，毫无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。 交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。 物业地址：珠海金湾三灶航空新城体育公园旁