出租者向外租房子有时候要看租客怎么样，可能会从这个人的行为举止，做一个初步的了解，还会查看一下身份信息，但是即使这样也会出现，不交租的情况，出租者也是非常苦恼，所以想要了解一下如果租房者不交房租，房租怎么收?

租房者不交房租怎么办，房租怎么收?
　　1、有些租房者租过期，房租不交，也不退房，手机欠费，房东找不到任何人。在违反合同的情况下，另一方有权终止合同。房东有权要求房客把房子腾空并重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。
　　2、租房房客不交房租也可以找租房者好好谈，是不是手头紧啊，如果最近房客手头紧，那么下个月要一起，如果有其他原因，应该给房客一个良好的沟通。
　　3、如果租房过程中，承租人不交房租，就可以申请保全证据，并可以在警察的帮助下开门，在你签订租房协议的基础上，可以起诉房客拖欠房租。在今后租住房屋时，要以身份良好的承租人身份承租或要求他们交付一定保证金。如果你不付房租就办房子，你可以减少经济损失。
　　4、如果上述方法不可用，你可以向法院起诉，但它将花费一定数额的金钱!
　　房租怎么收，房催款通知是怎样的?
　　1、标题要简明，一般写作“催款通知单”的字样。如果催收的是紧急款项，可在标题前加上“紧急”　二字。标题下要注明编号，以便于查询和联系。
　　2、催款单位，这时候写上房东的居住房地址和联系方式，方便租房者和自己联系。
　　3、写清催款内容。日期、时间、金额。如：租房者应该于本月1号前把下半年的租金交了，现在已经过了一个月至今没有缴纳，请于本月30日这前一次性缴清新一季度的租赁费共计6000元。根据《房屋租赁合同》第四条规定租房者逾期未交租金，除应及时如数补交，应支付违约金。鉴于我们双方前几次合作比较愉快，将不收滞纳金。
　　4、催款书的内容要写清楚、具体。文中所写的日期、金额、账号数字要准确。
　　房租怎么收?从上面的文章中，相信大家对于这个问题已经有一定的了解，总之，出租房子，要租给一个有信用的租客，才能避免不必要的麻烦。