目前大家关于楼市讨论最多的问题就是今年的调控政策，2018年我国的楼市调控仍将继续深化，中央在各大会议上相继表态，也说明了今年的楼市调控不会放松，而更多新政的推出会促使我国的房地产行业健康发展。

对于在武汉工作和生活的朋友们来说，在武汉买一套房子可真是难上加难，近几年来高涨的房价，各项限购、限贷的政策，不仅增加了买房的门槛，更是大大提高了购房成本。今年以来武汉相继出台保护刚需的一系列政策，有人误将它解读为调控政策的放松，其实不然，保护刚需和改善需求是今年房产调控的重点，而武汉针对市场需求做出的调整则是体现了房产调控“因城施策”的理念。
　　武汉市将全面推行刚需人群首次购买新建商品房优先选房，切实解决刚需群体的居住需求，有效化解了“一房难求”局面。目前在武汉刚需购房只需要满足以下三点就可以：在武汉市无自住房、符合限购政策、购房之日起前三年内无住房交易。
　　武汉市要求房企受理购房登记后，需要及时与意向购房人申请家庭住房情况查询，之后确定优先选房人员名单，并将名单和公证摇号方案等信息公开公示。在首次公开售房时，要对优先选购房源与优先选房顺序进行摇号，由公证机构全程现场监督公证，摇号结果当场公示。这一政策将很好地解决市场需求，化解供需矛盾，可以看作是人才引起政策后的强化调控。
　　在意向购房人优先选房之后，剩余的房源由房企自主决定销售方式并纳入准售房源统一面向社会公开销售。武汉市房管局表示，在今后将加强对刚需人群优先选房工作的监督和检查，发现违规的房企责令整改，拒不整改将依法予以行政处罚，并计入房地产开发企业信用档案;对于购房人提供虚假信息资料或存在恶意干扰公证摇号销售行为的，房管部门在一年内将不再受理其优先选房资格申请。
　　随着武汉市保护刚需购房政策的出台，更多的房产资源向刚需人群靠拢，很好的解决了市场需求和供应之间的矛盾，2018年武汉对刚需更友好，有需要买房的朋友可以抓紧机会入手。