转眼间2018年即将过去，在这一年间国家对于房地产市场的调控依然收紧，但房价并没有出现预想中的大涨大跌，而是维持在一个相对稳定的水平。作为北漂一族更多的是想在北京拥有一个属于自己的家，今年以来北京出台了多项购房新政策，都与购房者的利益息息相关，下面来为大家做简单的介绍。

1、要按照购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。

3、北京市具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个人所得税五年内可以断月不能断年，社保必须连续缴纳六十个月期间不得中断;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士需居住满一年且限购1套，获得北京买房资格至少1年。

4、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：在中国内地居住满一年;在中国内地没有其他房产;所购房产仅用于自用自住。

以上是关于北京买房新政策的相关介绍，今年九月份以来北京出台了关于公积金贷款的新措施，在二套房认定以及公积金贷款额度方面又出台了新规定，无形中又增加了年轻刚需群体的购房成本，有更多的人表示在新政实施后都放弃了买房的想法，打算观望一段时间等到房价下降后再考虑购房问题。在政策高压之下，北京房地产市场的热情正在冷却，相信随着市场长效调控机制的建议，北京的房价能够降下来，真正还原房子的居住属性。