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在中山如果买带装修房 不懂验收你就后悔了!
以前,中山住宅大多以毛坯出售,然而随着全装修成品住宅时代的到来,虽然省事省力省心,但并不代表业主可以高枕无忧,验房一点都不能马虎。
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2016年以前,中山住宅大多以毛坯出售,然而随着全装修成品住宅时代的到来,买购房者市面上遇到的,8成是带装修的房子,虽然省事省力省心,但并不代表可以高枕无忧,在精致的皮囊地下,你检查不了房屋质量问题,而且各开发商装修水平参差不齐,很多问题就在收楼那一刻埋下。因此,从挑选房子到收楼验房是环环相扣的,一点都不能马虎。
一、注意交楼标准
1、如果发现全装修房屋结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
2、如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时间内维修。
3、第一步要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。
二、验收施工质量
施工质量会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大影响。因此对“房顶、地面、墙面”的验收有许多细节问题需要注意。
首先检测地面是否平坦,专业人员一般用水平仪,购房者可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
其次轻轻敲击墙面,看墙内是否有空洞,查看墙面是否平整,总之就是整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落,整个墙体和角落处的颜色要统一,不能有水渍。
最后,吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,因此要仔细查看房顶是否有裂缝,是否平整光滑。
三、留意电路有无更改
1、注意电路容量是否足以符合电气设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨卫的电源是否安全。
2、打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮,如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。
3、用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。
所以,买房的时候千万注意装修标准和交楼标准,有些开发商会钻空子,而且装修的时候把关不严谨,建材供应商偷工减料、操作不慎导致房屋受损也是有可能的,大家在买房的时候,一定要选品牌开发商,有一定的口碑,以后维护修缮的时候才更有保障。
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