神户型89平做4房2卫！实探岐江新城“中山第一高”地标项目住宅

中山未来新城芯岐江新城，陆续有较高关注度的新盘出来了！

早前，中山宝龙城和保利天珺9月底同一天加推，位置邻近的他们甚至打起轻度的价格战。几天之后，同属岐江新城的龙光玖悦台开盘，这个项目是石岐区地价之最。这几个项目几乎都选择在同一时间段入市，一度加剧了岐江新城楼盘的内卷程度...

今天踩盘的目的地，同样是来自岐江新城的新品。凭借其优质的楼盘配套和出色的产品设计，虽然目前尚未开盘，但已经吸引了不少购房者的目光聚焦。这，就是旭日富元联袂打造的中山108·君悦府。

岐江新城芯区，498米超高层地标

旭日富元中山108是岐江新城比较知名的项目，毕竟中山第一高，湾区第三高的498米地标建筑，就是出自这个项目。而中山108·君悦府，便是这个项目的住宅组团。

翻查资料可知，旭日富元中山108总占地约387亩，总建面约120万㎡，容积率3.1，绿化率30%。项目将分为三期开发，第一期是住宅公寓部分，第二期是商业街区等，第三期是超高层地标综合体！其中，规划住宅总栋数有15栋。

交通便捷，配套不凡

笔者今天从中山东区利和自驾出发，仅6.5公里路程便到达旭日富元中山108，可能是因为跟上下班高峰期时间错开，所以整体路段十分畅通，非常便捷。

据销售人员介绍，未来项目可通过濠江西路和世纪大道可直接登录马鞍岛，从而连接深中通道。同时，广州地铁18号线南延线设有支线到达岐江新城，其站点就在项目所在区域，轨道交通对区域住宅价值的影响无需多言，可见项目发展潜力不可估量。

作为将近120万平米的城市综合体，旭日富元中山108自身的配套自然不凡。项目规划有108层甲级写字楼（498米中山第一高楼）、7万平立体商业区、5万平小区园林、1.8万平文化中心（建成后交由政府使用）和162亩滨江公园（政府开发建造），业态十分丰富。

开盘在即，首推价有惊喜

据了解，旭日富元中山108先推3栋，户型是建面约89-127-130平米四到五房户型，2梯4户，目前认筹可享2万抵开盘98折优惠。

从现场了解到，目前项目价格仍然待定，但是会参照所在区域其他项目的在售均价进行定价。翻查此前资料，中山宝龙城的开盘价为18xxx元/㎡，保利天珺开盘价则是低至17800元/㎡。现场销售表示，首推产品在价格这方面一定会有惊喜。至于惊喜如何，就需要待至12月中旬开盘才能确定了。

89平、127平和130平户型

然后到户型！

说到户型，就不得不提这个受到大多人认可的89平神户型了！89平一般来说都是2房或者3房，而这个项目则可做到4房2厅2卫，这个户型设计在整个中山都是较为少见的。经典竖厅设计，餐客厅一体，开间3.5米，还有双阳台设计。进门右手边是一个约20平米结构连板区域，面积全赠送，交楼后可改成一个书房。户型使用率达到100%，实用率超高，足够满足一个家庭的基本的用房需求。（点击这里查看样板房照片）

另外两个户型则是127平（奇数层）和130平（偶数层）这两个5房户型。据现场销售介绍，这两个户型基本一样，比较大的区别便是“二楼”拓展空间大小不一。居住者可以根据自身家庭的情况和喜好对户型格局进行调整，双套房居住体验也不是不行的。（点击这里查看样板房照片）

值得一提的是，这个样板房交标细节之中也充满黑科技，智能感应灯、双控开关、可移动轨道插座等市场上少有的设计，整体配置十分前卫和独特。

写在最后

作为对标广州珠江新城的中山新城芯，拥有千亿配套规划的岐江新城未来将是毫无争议的门面担当和城市CBD。同时有南中高速（接驳深中通道）、广州地铁18号线南延线等多维交通利好，更有阿莱丁学校、文化中心、运动场等高阶配套，而旭日富元中山108则被上述配套众星拱月！这样的地标项目，您真的不来看一眼么？

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