未来几年想买房的家庭，需了解这几个建议

一直以来房价的都是变幻莫测的。很多时候房价的这一次下降只是为了能够吸引到更多的人来买房，等到大家真正想去入手时，发现房屋已经被炒至天价。但是这种情况已经不会再发生了，房价的走势目前已经将基本清晰，这个走势就是房价即将再在未来几年逐渐下降。房屋投资属性这一标签也将被逐渐撕去，房屋要逐渐会归到居住属性。那么面对这一情况，想要买房的家庭就要看看以下几个建议。

房屋的走势真的明确了吗？

这几年来，房屋的价格也一直在一涨再张，虽然说过很多次房屋的价格会有所下跌，但次都是小跌大涨的房价，让很多真正有购房需求的人都望而却步，在经历这两年房价的变动后，很多人在听到房价下降这一消息后，都像是听到“狼来了”。但这次房价即将下跌确实是确有其事。

其实早在两年前就有相关部门针对房价的高涨做出发言，声明房屋应该用来居住的而不是给有些人用来投资牟取暴利的，该次发言也是在警告各大炒房的房地产商房屋不要炒高房价。可能有人会疑惑，那为什么房价还没有下降呢？但是有这个疑问的人可能没有想到，当时的房价虽然看上去很高，但是这也是调控后的呢？如果当时没有有关部门的干预，说不定房屋真的会被炒至天价，并且没有任何回落的趋势。

目前这两年来不少三四线城市也陆续颁发了限跌令。这些限跌；令的出台也是对房价逐渐下降的有力佐证。

买房要考虑实用性

面对现在逐渐下降的房价，很多人变得无所适从。在以前高房价买房时，不少人买房时难免会考虑到房屋的投资属性。总是想着自己买这个房子到时候卖出去自己能赚多少，有些时候哪怕自己会在这个房屋长期居住依旧会考虑到这个问题。这个想法在高房价时考虑确实无可厚非，但是在低房价时买房千万不能这么想。因为房价的持续走跌，你是无法通过转卖房屋获取利润的，也就说房屋的投资属性已经在逐渐减弱了。所以在目前这个趋势下买房一定要从自身的需求出发，自己心仪那个地段房子就去看哪个地段；想要大户型的房屋，就在大户型的房屋里挑选。

还有一点要注意的就是不要背负高额债务买房，目前房价的下跌也是有目共睹的，因此不少人就想乘机买房。但是无奈手头没有足够的资金，就去银行贷款了五十万。但是此后的房价会越来越低，不过你和银行的贷款却是固定的，不会因为房价降低就贷款变少。

优先考虑现房

这一点可能很多人无法理解，开放商正在建造的房屋为什么不能考虑。这是因为你不知道烂尾楼的苦。一旦不小心选到烂尾房就意味着你辛苦几十年的几十万存款打水漂了。烂尾房是无法办理房产证的，而且入住烂尾房也十分不现实，因为开发商的半途跑路，就意味着你房屋的水电燃气是通通无法接上的。所以为了避免这种情况的发生，一定要选购现房。

虽然目前房价在不断下跌，但也不要看到房价下跌就直接购入。在买房前一定要思考下自己的经济能力以及是否真的需要。