买房早知道|遵义新盘房价降了吗？有哪些房子可以买？

最近，随着买房政策的变化，不少朋友都打算在遵义买一套属于自己的房子，不过，有一些朋友也比较犹豫，想了解一下遵义的平均房价到底降了没？所以在这里，我来为大家答疑解惑，目前，遵义10月新房均价5482元/㎡、环比上月持平，房价的波动不是很大。实际上，目前在相关部门的干预下，遵义房价也不可能突然出现太大的变化，毕竟房地产市场是重要的经济支柱，牵一发而动全身。总之，2023年，遵义楼市的行情相对稳定，想买房的可以早做打算。

要想买到好房，首先需要在遵义的红花岗区、汇川区、新蒲新区、播州区、习水、绥阳、湄潭、正安、桐梓、赤水、凤冈、余庆、仁怀市、务川、道真这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照五星级酒店、浪漫法国风情、意大利风情小镇、教育地产、旅游度假地产、国际化社区、城市综合体、5A级写字楼、花园洋房、中央公园区、公园地产、品牌地产、soho时尚公寓等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前遵义房价走势来看，目前比较推荐的是状元台、北城煜府、中民·柒号院、中铁共青湖、习水红都世纪城、绥阳天瑞祥和、华府新城、九里云台、莱茵半岛、寰宇·江山、融汇·澜湾、余庆碧桂园、万达生态城、务川·世纪新城、竹城这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

遵义目前的房地产市场呈现出向上的趋势，状元台、北城煜府、中民·柒号院、中铁共青湖、习水红都世纪城、绥阳天瑞祥和、华府新城、九里云台、莱茵半岛、寰宇·江山、融汇·澜湾、余庆碧桂园、万达生态城、务川·世纪新城、竹城等遵义楼盘备受瞩目。在2023年，购房者应多了解遵义新开楼盘的动态和遵义新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的遵义住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

红花岗区-
状元台
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-95㎡3-4居
最新动态：状元台容积率2.30 生活更舒适
项目简介：状元台项目总占地124亩，总建筑面积约27.1万方，容积率仅2.3，绿地率28%，建筑密度仅为25%，是集洋房、高层、商业休闲广场为一体的新中式人文府邸。项目由12栋阔景洋房，11栋精品高层与1.2万方商业休闲广场组成。 小区总户数1345户，2000多个停车位。整体朝向为南北向，能保障每一户的日照时长。楼栋按阶梯状排列，保障楼与楼之间通风不受阻挡。 新中式建筑与园林的意境美学，创造宁静致远之境。超30米宽入户大门，营造尊崇礼仪之感；中式园林的造境手法，曲径通幽、层层叠叠的景观，倍添雅致；打造景色似画，满园如诗的诗意栖居。 项目自建约1.2万方的大型商业综合广场，配备2000多平米超市、游泳池、健身房、公园等配套设施，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求。周边两大商圈（大润发商圈，保利商圈）环绕，距规划中的大型商业综合体不到2公里，城市繁华出门即达。 户型涵盖约97-160㎡的面积段，充分满足广大居住者的家庭置业需求，南北通透，户型方正实用，宽幕景观视野，户户坐揽中庭美景，最大化提升居家优享体验。

汇川区-
北城煜府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：105-94㎡2-3居
最新动态：北城煜府服务周到 物业费1.5元/平米
项目简介：　　北城煜府由贵州泽立房地产开发有限公司倾力筑造，项目位于遵义市汇川区红河东路莲花山公园正对面，毗邻区政府公务核心区，是城市未来发展的核心区域。坐拥四纵四横一轻轨的立体式交通网络，连通城市主干道——汇川大道，接驳未来城市轻轨2号线（规划建设），同时近邻高速路收费站。3公里范围内乐享国贸商圈、遵义古城、林达美食、汇川温泉等多重繁华休闲配套；医疗、教育、生活等成熟、优质的配套资源一应俱全。 　　项目正对的3590亩原生态莲花山公园，除了享受纯天然生态氧吧外，还打造有全生态木栈道、音乐喷泉广场和丰富的儿童游乐设施，兼得城市繁华与生态幽居，未来生活精彩纷呈。

新蒲新区-
中民·柒号院
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：46-157㎡1-5居
最新动态：【中民·柒号院】约110-157㎡现房 买房即办证
项目简介：中民·柒号院，以九栋围合式空间、10000㎡中庭花园精筑新时代人居府院，于新蒲政企芯腹自成一派，仰观可得自然天地，俯揽尽享半城繁华，筑造一方山湖生态区里的专属领域，不喧哗，自然皆有生。

播州区-
中铁共青湖
楼盘价格：13000-19000元/㎡
在售户型：143-229㎡4-7居
最新动态：中铁共青湖35%绿化率，0.80容积率
项目简介：中铁共青湖总用地近550亩，总建筑面积约为48万㎡，容积率约0.8，由观山湖、翡翠岭、悠山麓和朗月台四个组团组成，以“湖、山、谷、林、泉、峰”为主要元素，打造集生态湖泊山林、旅游度假、体育休闲、商业购物、生态人居为一体的大型生态城市综合体。 【D组团简介】 中铁共青湖全新组团【朗月台】，一面约600亩共青湖，一面紫荆山、老鹰台山脉，两山一湖环抱；D组团总占地面积99084㎡，总建筑面积146411.11㎡，整体容积率0.8，绿化绿为35%，依山伴湖，环境秀丽；项目涵盖225㎡独栋和175双拼、143㎡洋房、126-217㎡高层四大产品，别墅（独栋+双拼）3元/㎡物业费，洋高（洋房+高层）1.6元/㎡物业费，以双花园、宽景露台，四季尽揽诗意；户户超大赠送面积，独栋得房率186%得房率/双拼187%得房率，拓宽更多空间，营造墅级居住体验。

习水-
习水红都世纪城
楼盘价格：3700元/㎡
项目简介：红都世纪城坐落习水西区，总占地约368亩，规划总面积约60万㎡，规划住宅近4000套，可容纳约15，000人居住。建筑风格以现代元素为主并融入小青瓦、木格架、烽火墙、浮图石雕、红色外墙砖等川黔民居风格元素，现代和传统建筑文化和谐共生。 农贸市场、幼儿园、健身场、停车场、世纪中心广场、世纪城会所等各类生活服务配套。S型干道将引入城市公交系统，人们出行更加方便。 背倚菁山“氧吧”，集合社区散落分布的“虹顶公园”、“聚宝盆景区”和 “白鹤塘景区”，共同构建出红都世纪城“生态之城、景观之城”的生态风貌。 周界红外报警、全时摄像监控和楼宇对讲系统等智能安防管理，五星级酒店服务理念的贯注，不断致力于为广大业主提供安心、放心、省心、宽心和舒心的物业服务。 三溪集团/三溪地产 1997年8月创立，十余载耕耘，泸州三溪集团早已成为一个集酒业生产/销售/包装、房地产开发和五星级酒店经营为一体的大型民营综合体。旗下三溪地产在泸州已经成功开发包括泸州城西酒城花园在内的精品住宅项目约80多万平方米。 2007年，泸州三溪集团挥师南进入黔——在习水红城西区、菁山下、政务新区旁，划地368亩，揭开西南内陆县级城市60万平方米超大规模生态园林社区中长期开发的辉煌序幕。 Ⅲ期红麗湾：2010年 · 世纪城Ⅲ期 10万方· 品质升级/辉煌再续 Ⅲ期组团位于红都世纪城规划区内的东南角门户位置。本组团东倚虹顶公园、西至红都路、南率高达47.56%。 Ⅲ期以多层水景美宅和高层山景洋房围合成一个内部空间开敞的独立院落，充分彰显业主们尊崇、独立的私家领地感。11栋多层建筑或伴水而居、或亲近林荫绿化，感受山水园林之美；3栋19层高层电梯景观洋房东邻虹顶公园，可北眺菁山、东望西城全景，户内视野开阔，习水公园山景电梯景观洋房。 Ⅲ期组团由南面入口向北延伸出一围绕宽28米、长108米的水体通廊为核心的中庭绿化景观。小区内山（虹顶公园所在山体）、水、树、草交相辉映，锦墙、凉亭、水榭、步台错落有致，蒲葵、香樟、桂花、桢楠、广玉兰、四季杨树等多达30余种植物使得小区四季常青，绿意和生态弥漫。 规划全民健身路径和羽毛球场以及儿童活动场所，地面和电梯楼下的地下车库设有停车位并设置车辆进出保安监控或车辆智能出入刷卡系统保证爱车的安全。 三溪集团，责任地产，成就人居生活理想。 多姿商业:西区万人聚集地，新城休闲生活主体 观大道主轴线上，适宜中大型超市、电器灯饰、家居软装饰、书店、美容美发店、咖啡店、特色酒吧、蛋糕店、网吧及服装店等。 社区邻里商业——位于红都路两侧，适宜日用品便利店、副食小卖部、小型超市、书报零售店、CD租赁店、干洗店、彩扩店、鲜花店、水果店、药店、文具店等。 缤纷好吃街 ——位于赤水西路两侧，特色中餐、火锅、时尚美食、连锁餐饮名店和地方特色美食的聚集，必将广泛吸引世纪城业主、西区政务中心和新老县城消费人群，无限商机，演绎快乐生活。 风情啤酒广场 ——位于聚宝盆溶洞景观区休闲广场，适宜四季特色休闲风味夜宵、酒水、冰饮主打，辅以烟酒糖茶、休闲副食等。 世纪城一层商业面积35-180 ㎡，二层商业面积260-1200㎡，主力售价约2000-7000元/㎡，产权独立商铺、开间进深尺度适宜。习水未来商业新中心，今日低价原始股，充分满足各类商业投资者的不同需求。

绥阳-
绥阳天瑞祥和
在售户型：112-133㎡3-3居
项目简介：项目总占地88亩，总建筑面积23方方，住宅建筑面积176160平方米，建筑密度18.86%，绿地面积20719平方米，住宅1084户，车位1456个。整体地块为长方形，由2栋25层高层，5栋17层小高层，2栋9层滨河洋房组成，建筑面积109-135m2，品质书居，灵动空间，随心所欲，可改多功能房满足对家的全部想象。三室两厅、四室两厅、高层平层住宅，可提供客户的多种选择。72米大尺度楼宇间距，一梯两户、两梯四户布局，户型南北通透、户户通风采光，2米超大宽景阳台之上，舒享全视角景观视野。饭后散步可曲径通幽，篮球场上挥汗如雨，羽毛球场放松身心，酣畅淋漓。

湄潭-
华府新城
在售户型：80-120㎡3-3居
项目简介： 位于湄潭县新区核心位置，与老城区只有几路程。紧邻茶城大道东南侧，西邻中国茶城，南与县政府相望，东接移动公司，财政局，地税局，派出所，酒店等。斜对面就是浙大小学和新车站，离求是中学也只有几百米远，正对面位置即将修建一个大型农贸市场今后生活购物都相当方便。门口设有公交汽车站台，今后也出行非常方便。 楼盘总占地面积16525平方，总建筑面积68521平方，容积率2.8，建筑密度15%,绿化率30%，但在小区正中间有一个山体公园也属于我们，加起来绿化率可达到70%，绿化是非常好的。总共有536户，车位328个，地下车位244个。有2个出入口，主入口位于茶城大道，次入口位于派出所旁边上来后就是小区的主题广场，中间是山体森林公园，山上林木郁郁葱葱，有休闲凉亭，花卉满月，音乐流水等，是你平常休闲的好地方，下班后能让你平静心情，呼吸大自然的清新空气，回归大自然。在山体森林公园和住宅楼之间，还有林荫小道，广场，音乐喷泉，流水，休闲凉亭，草坪，木架走廊，花园等，一应俱全。华府新城环境优雅，让你生活更加惬意，幸福美满！

桐梓-
九里云台
楼盘价格：5350元/㎡
在售户型：138-169㎡3-4居
项目简介：桐梓县首个第四代建筑，空中大平墅，超大空中花园。项目落位于新老城区的交汇处，将新城的宜居与老城的繁华有机结合，也是城市未来发展板块的重点区域，周边各式配套设施齐全，畅享一站式便捷生活。位于三区核心交汇处，坐拥双中庭景观园林，以超大景观阳台，敬献桐梓人士。

正安-
莱茵半岛
最新动态：【莱茵半岛】营销中心及景观示范区即将盛大开放
项目简介：莱茵半岛位于正安县迎宾大道中段高速路口对面，项目总占地近50亩，总建筑面积约200000平方米。项目结合地块地形地貌，在尊重自然、提高城市人居舒适度的前提下，将英伦建筑风格及英伦园林景观复制到正安，让市民在正安就能享受到英国名流生活。项目扼守正安门户，临近县政府，雄踞新城商业中心，是政府重点打造的英伦风情生活集聚区。 项目地处主干道迎宾大道中段高速出入口对面，临近正安县客运站，交通四通八达，出入便捷。 项目紧邻桃花山公园，自然美景一览无余。小区内部更是将英伦园林复制，宽阔的林荫大道、惟妙惟肖的雕像、模纹花坛、英伦柱廊、四季鲜花等，在这里享受欧洲名流的惬意人生。在户型设计上，本项目借鉴大城市经典户型，邀请知名设计院潜心设计了最实用、舒适的户型。小区户型方正、无面积浪费、得房率高，居住更加惬意。 小区采用高科技智能化管理，引进人脸识别系统、红外线安全防范系统、可视对讲门禁系统。专业化团队24贴心物管，让您尽情尊享无忧生活。

赤水-
寰宇·江山
楼盘价格：3800-4100元/㎡
在售户型：101-141㎡3-4居
最新动态：目前主力在售4号楼，2梯4户，面积区间116—140㎡，三室两厅双卫，四室两厅双卫
项目简介：项目处于城东中央居住区，占据赤水发展潜力最大的核心位置，北临赤水河（约400米远）；西邻老城区，紧邻高速路下道口。 整个项目分两期开发 一期占地面积60亩，开发总量16.5万方，由8栋景观高层组成，（2号楼为两梯6户 其余均是2梯4户）、停车位868个。项目人性化设计，采用了人车分流，2万方超大中庭的围合式设计，最小楼间距超100米。项目标配断桥铝合金门窗，low-e中空玻璃，9cm美心高端防盗门配德国凯迪仕指纹密码锁，3重带装修大堂。小区围合式的设计手法，错落式的布局，做到户户观景。小区20000㎡超大中庭，最宽楼间距200米，绿化园林景观采用名贵绿植全冠移植。寰宇江山是赤水住宅市场的高品质标杆项目，为赤水带来真正的品质人居。

凤冈-
融汇·澜湾
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：121-172㎡3-4居
最新动态：融汇·澜湾房源建面约95.97-178.13㎡
项目简介：融汇·澜湾楼盘位于遵义凤冈县龙泉镇滨河大道与茶圣路交汇处往北100米，由贵州欣融汇置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为4500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（融汇·澜湾）楼盘价值评分为8.8分。

余庆-
余庆碧桂园
楼盘价格：3500元/㎡
在售户型：118-144㎡3-4居
最新动态：余庆碧桂园|纯版式实用户型 即买即住
项目简介：余庆碧桂园是碧桂园集团进驻余庆县第一个项目，碧桂园集团成立于 1992 年，2007 年在香港联交所主板上市、也是中国地产三甲。2020年8月碧桂园连续第四年入选《财富》世界 500强，位列第147位； 福布斯全球上市公司 2000 强。 项目所处余庆大道，位于余庆新老两城的交界的处，交通八达，距离余庆收费站700米，7月遵余高速开通，交通方便快捷。同时项目比邻余庆最繁华的商业街中华中路仅约800米，距离商业的恒升行业广场、大润发超市、国腾商都等大型商业区不足1公里，不但可以享受购物的愉悦，更可体验城市的繁华。 整个小区总占地面积约77亩，建筑面积约12.7万方，容积率为2.05，绿地率高达30%以上。整个住区由17栋小高层组成，共计731户，规划有yj115、yj140、yj215三种户型，楼层均在9-17层小高层。为您打造的居家环境。 目前整个小区一批次已交付（1-7、10），剩余（8-9、11-17）即将在6月30日进行交付；现在项目剩余5#、13#（YJ115建面123㎡三室2厅2卫）、12#、15#（YJ140建面143㎡四室2厅2卫）。

仁怀市-
万达生态城
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态：【万达生态城·云麓 】建筑面积约120-215㎡人文大宅 恭迎品鉴
项目简介：仁怀万达

务川-
务川·世纪新城
楼盘价格：3050元/㎡
在售户型：61-120㎡1-3居
最新动态：世纪新城均价2968元/㎡
项目简介：项目总用地面积近12万平方米（近180亩），总建筑面积42万余平方米，包括锦绣城（近25万平方米）、紫郡城（10万余平方米）、体育馆（约1.5万平方米）及代建的棚改安置房（近6万平方米）四个组团，总投资约8亿元。项目共有住宅3200余套，商业面积逾2万余平方米，是一个集商业购物、文体教育、餐饮、生态居住为一体的复合地产项目。项目目前体育馆及代建的棚改安置房项目已于2016、2017年交付；锦绣城组团的24万平方米也于2015、2016、2017年陆续交付，剩余的17、18#楼年底也将完工；紫郡城正在进行基础施工作业，并计划在2019年前完工。目前整个项目已完成投资约6亿元。

道真-
竹城
楼盘价格：4600元/㎡
项目简介：无