购房补贴政策：购房补贴80万，是妙招还是昏招？

原标题：购房补贴80万，是妙招还是昏招?

近日，六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议，该公示显示，一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。六安市裕安区房地产管理局一工作人员称，该房主票据手续齐全，并未违规。而最新的官方回应称，由于申请购房补贴公示刚刚结束，网上消息所称该购房户获得80万元补贴目前并未兑现。

分明是白纸黑字写着的补贴政策，并未规定多买几套房就不能得补贴;恰恰相反，政府发补贴是为了促进去库存的，人家买那么多，应该表示感谢才对，凭什么不给呢?市场经济，政府部门得带头讲点契约精神，不能说人家去库存去的太多，所以不在补贴范围之列。只要符合规则，就应该按契约办事，没有什么谁该得谁不该得，倘若权力可以这样任性，那就没有任何信誉可言了。

——舒圣祥

对于自住的买家，补贴确实能吸引他们的目光，减轻高房价带来的压力。但对于“炒房”的投资型买家，补贴不但不会抑制过热的房地产市场，还会变相鼓励哄抬房价。从这个角度来说，去库存的房子只是从开发商手里转移到炒房人手里。而对于广大市民来说，这种“一视同仁”的政策绝非公平。只有细化政策，根据不同购买者的需求，制定有效的措施，才能避免出现“补贴炒房”的局面，既帮助开发商解困，又能让购房者得到实惠。

房子是用来住的，不是用来炒的。在大多数人看来，买44套房获80万元补贴，不仅不是实现“居者有其屋”的好办法，甚至也不能真正达到去库存的目的，反而会起到变相鼓励炒房的实际效果，造成“劫贫济富”的负面效应。其实，任何政策的出台都不能拍脑袋决定，否则效果有可能背道而驰。购房补贴政策的制定，不能只盯着去库存，还应规避炒房或骗补现象，让房屋回归居住的本质属性，将实惠真正导流到刚需者手中，实现经济效益与社会效益的统一。