南京：银行房贷利率普遍9折可放贷额度较为充裕

2017-03-20 11:26:01 /fengyingjie /荔枝网

最近北京和上海的部分银行都出现了贷款收紧、甚至是暂停放款的情况。随着南京新一轮限贷政策出台，南京会不会同样贷款收紧呢，目前各银行房贷利率又是怎样的呢？3月17日记者走访了南京的一些商业银行后发现，相比于北京上海，南京各大银行房贷放款情况还比较正常。去年年底，南京的一些银行放款较慢，主要原因是额度有限，而今年春节以来，南京的各个银行可放贷额度还较为充裕。

作为一线龙头城市，今年2月上旬，北京曾率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折，之后已有广州、深圳、天津、青岛、厦门等多个城市跟进上调，南京也在其列。不过，信贷收紧的信号也在不时传出。本月初，腾讯房产南京站对南京市13家银行房贷利率信息进行了摸底调查。结果显示，有两家银行要求的首套房首付比例为35%而非政策要求的30%，三家银行对于利率是否打折表示不确定；中国银行仅针对合作楼盘给出不同层次的折扣，不合作楼盘利率不打折；交通银行则根据客户资质，给予首套房利率不同层次的折扣，最低才会有9折。

业内人士表示，自去年10月以来，房地产调控趋严，加大了银行的市场风险和政策风险。在资金成本提高和外部风险加大的双重压力下，银行停止或减少房贷业务或者是利率上调，都有助于防控风险，同时也挤掉投资性客户的购房需求。

然而，首套房利率上调或挤压部分需求。以板桥一套单价17500元的90平刚需户型举例，按照首付3成、基准利率4.9%来计算，首套房利率打九折可以优惠48620.25元，这对刚需客来说是一笔不小的数字。

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