2022郑州毛坯房这些新房怎么样

华润郑东万象府:重点关注149平和179平这两个户型，如果华润真按照  带装修  3万的限价去卖,值得推荐,200平以上的户型不太建议，拔高一下楼盘的定位还行，如果说到能不能买，推荐度就一般了 ,客群会比较小众，同等总价不如直接杀到北龙湖。而且现在高铁片区的一些大平层产品的处境也比较尴尬。这个盘还要注意的一点是教育资源并不优质。

金水保利刘庄项目:保利海德公园二期，刘庄城改新地块，位置很好,连霍高速南,中州大道西。产品不错，容积率只有3.2,限高59米, 18层小高层。据说会分成两个小区销售，备案名是和悦苑和熙悦苑，熙悦苑更偏改善。劣势就是小片区有汽车客运站、茶城、高速上桥口等,居住氛围一般。但应该不愁卖,金水改善一定关注。

万科古翠隐秀:金水老城小范围地缘改善盘,大平层147平、175平、189平和192平。最大的亮点是“万科品牌+金水老城”王炸组合，但地块指标一般,高容积率(5.2)、绿化率也比较低、40亩小地块，会影响居住舒适度。值得关注的关键点在于万科品牌，金水老城实在没啥靠谱的好项目，申泰中原印象、未来天奕这些小开发商都不行，万科的优势一下就凸显出来了，当.然最终能不能买还要看价格, 25000的价位可以考虑。

电建洛悦融园:老管城小范围地缘改善盘,航海路电建项目,备案名是电建洛悦融园,具体是在果园路北、魏庄西街西,位置跟龙湖雅宝天锯、金地铂悦离得不远，84亩地,容积率3.0,要求毛坯售价不能超过16800, 带装修标准不能超过3300 ,如果带带装修的话估计也就是一万八千多的价格。距离地铁不远，学校要看规划,老管城地缘自住可以重点留意。

金茂未来府:这个盘推荐度最低，经开老城靠近南三环的位置,配套弱,不如北边的保利和华润,也没有好学校，可以关注的原因就是北边的保利和华润剩余房源不多了。金茂未来府这块地155亩, 2.99容积率,据说是146平及以上大户型带带装修 ,但大户型不建议关注,性价比低，146平以下小户型是毛坯,可以关注下有没有价格优势，低于华润凯旋门的价格才能考虑