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蓝钻庄园[1]是万城置业有限公司历时1年7个月的时间规划设计，重点打造的法式生态宜居项目。项目总建筑面积30余万平方米，产品有墅质洋房和瞰景高层，其中四层法式洋房这种城市产品和对城市珍惜资源占有是其他项目难以复制的。蓝钻庄园将以最创新、最恢弘设计理念，最纯粹的建筑风格、最独有建筑产品形态、最震撼的园林景观成为繁华都市中心的璀璨瑰宝　　蓝钻庄园位于北城新区沂蒙路与南京路（青年路）交汇处。西邻沂蒙三路，南接政府储备用地。该区域是临沂市政府重点开发的高品质居住、政务、商务、体育休闲圈。随着北城新区二期的开发，该区域将成为北城新区的中心区域。同时，随着祊河北城新区、河东区的十生活圈。　　　　蓝钻庄园项目占地145亩，总建筑面积309000平方米，其中地上建筑面积237500平方米，高层住宅139356平方米，多层住宅44910平方米。同时公建配套5174平方米（含1200平方米的幼儿园）。本项目仅有26%的建筑密度并拥有35%的绿化率及80亩宫廷园林，最大限度享受阳光、接触自然。　　整个项目的建筑风格为法式风格。整体建筑布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。点缀在自然中，崇尚之美，豪华舒适的居住空间，突出了风格，典雅。　　蓝钻庄园定位于北城新区品质的住宅社区，为临沂城市新贵打造居住场所。产品的户型设计均体现以人为本的设计理念，各功能分区完整紧凑，空间布局合理，全明设计，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的理念。高层户型面积85平方米-135平方米。多层住宅户型面积116平方米---220平方米。户型多样，充分满足您的各种需求。　　立体庭院：奢华80平米私家庭院　　　建筑风格：艺术法国宫廷建筑　　我们不是在做建筑，我们在雕琢一件艺术品。　　法国宫廷建筑散发出质朴纯粹，充满手工与时间痕迹的建筑余晖，仿佛在平静中诉说一段悠长久远的历史，和一段俞静辉煌的人生。法国卢浮宫中那些令人难忘的廊柱、雕花、线条等法式建筑元素都在我们的建筑中原样重现。典雅的建筑风格不仅彰显了业主尊贵的身份，更是浓郁了整个庄园醇正的法兰西风情。　　　　洋房：首创法国四层洋房　　不是尊贵，才是王道。　　　　蓝钻庄园推出的花园洋房是现今临沂市的4层法国花园洋房，仅比别墅高一层的电梯洋房。它属于一种别墅式超低密度的物业形态，而且一楼赠送花园，二楼三楼赠送超大阳台，四楼赠送超大空中庭院。3米层高，大开间小进深，独特红酒间设计，虽是洋房，却拥有别墅级的品质。　　平层：浪漫法国揽景平层　　这里的生活是一个城市仰望的对象。

蓝钻庄园售楼处的位置在北城新区沂蒙路与南京路交汇，可以通过各种地图导航查询路线。

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蓝钻庄园该项目的占地面积是96672平方米，小区的绿化率为35%。

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建筑类型是普通住宅。蓝钻庄园项目占地面积96672平方米。

蓝钻庄园容积率是3.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

蓝钻庄园绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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