最新消息！全面取消限购政策，房价会涨吗？

去年我们的楼市一反常态，没有了过去火热的场景，随之而来的就是楼市整体的降温，全国大部分城市房价都下跌了，最终去年全年的平均房价涨幅仅为2.8%，而这个涨幅水平也创下了最近这些年来的新低，因为从这个涨幅水平来看，买房保值增值的属性就消失了，毕竟过去大家之所以如此积极的选择买房，是看到房价的明显上涨，且年收益大于银行存款利率，可现在银行定期存款利率也有3%上下，并且可以做到随时存随时取，房子现在想要在短时间内卖掉变现，估计比登天还要难，今年我们的楼市销量相对于去年来说更加的低迷，因此，从4月份开始，上百个城市陆续发布了鼓励购房的政策，并对楼市门槛予以了松绑！

虽然五六月份不少城市楼市开始有些回暖了，可回暖的速度并不是很明显，7月份楼市从目前了解到的信息来看，并没有延续五六月份的增长趋势，而是又出现了一定的降温，当然这一点很明显是受到了7月份关于期房停工问题的影响，总而言之，今年的楼市在这么多利好条件下，没有像过去一样出现及时的反弹趋势，表现的有些滞后，为了让楼市能够尽快回暖，不少城市也是操碎了心！

就在刚刚网络消息获悉，廊坊取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对“北三县”和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。那么也就是说廊坊正式取消了楼市限购限售的政策！

这一消息立马就获得了很多人的广泛关注，要知道，几年前正是因为限购限售的政策，曾经楼市火热的廊坊楼市一下子就降温了，要知道几年前环京地区是很多炒房者眼中的香饽饽，而廊坊就正好处在环京地区内，这个地区的房价在短时间内就被炒高了，即便是当地的小县小镇房价都是上万元起步，而像燕郊这种距离北京很近的地区，房价则到了三四万元每平米，房价直追北京，可前几年随着“房住不炒”的来袭，在各种限制性政策的影响下，环京地区房价出现了大降的情况，廊坊楼市也是如此，几年下来环京地区的楼市都没有恢复如初，大家对于环京楼市也有了更清晰的认知，产业溢出似乎短时间内难以实现！

那么随着限购限售的取消，这个地区的房价会涨吗？在笔者看来可能性不大了，因为整体楼市的环境也已经变了，放开限购限售确实能够提升一些楼市的销量，但想要房价上涨如今是真的太难了，主要原因就在于经过这几年的楼市变化，大家对于环京房价其实有了自己的评判标准了，目前廊坊的平均房价在1万元出头的样子，相对于几年前的房价水平来说几乎跌了一半，而房价之所以为下跌这么多，还是因为当地的市场长期撑不起这么高的房价水平，毕竟全国像廊坊这样的小城市，很多其实一直都没有限购和限售政策，但房价依然没有涨到像廊坊这么高！

环京楼市此前被炒房者过多的美化了，让房价冲到了两三万元，这几年房价跌下来，其实也是让房价回归到合理的水平下，廊坊这次放开限购限售，对于当地楼市成交量的提升肯定会有明显的提升，但想要房价反弹可能性真的不大，毕竟两三万的房价对于环京大部分城市来说都偏高，即便是燕郊也是如此！