在看二手房时,需要注意以下几个方面:
外观和周边环境:首先要注意房屋的外观和周边环境,如阳光照射、公共设施等情况。如果是高楼层,需要注意房屋的采光和通风情况。
房屋的结构和格局:观察房屋的结构和格局是否符合自己的需求。比如,卫生间的位置、大小、窗户的朝向等问题。
房屋的保养和装潢:观察房屋的保养和装潢是否良好,如墙面、门窗、地面、天花板和卫生间等细节部分是否存在瑕疵或损坏。
视察房屋的周边环境:了解楼道、电梯、物业管理等情况,是否干净整洁,安全有序。
其他细节问题:检查房屋里面是否存在异味、漏水等问题,并确认与存量家具家电打算跟房屋一起交易。
法律复核:查看房屋相关的权属证明、产权证、房屋源码等证件是否齐全有效,确保交易合法、合规。
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