买了顶楼物业不允许使用楼顶

共7个回答

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  139****0987 2023-04-26 10:23:13
  1、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。
  2、如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。

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  133****9897 2023-06-28 06:27:18
  买了顶楼物业不允许使用楼顶是不合法的。顶楼是物业公司的公共部分，物业公司无权限制业主的使用。如果物业公司不允许使用顶楼，业主可以通过法律途径维护自己的权益。

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  133****9656 2023-06-27 22:47:42
  如果您在购买顶楼时已经被告知不允许使用楼顶，那么您需要遵守原先的约定。如果您未经物业允许擅自使用楼顶，可能会导致以下问题： 1. 安全问题：楼顶未经授权的使用可能会对其他人造成安全隐患，例如安装太阳能热水器或太阳能发电系统。这些设备需要相应的安全措施，以确保人身和财产的安全。 2. 法律问题：如果物业公司禁止使用楼顶，擅自使用可能会违反相关的物业管理条例，您可能需要承担相应的法律责任。 因此，在未经物业允许的情况下，最好不要擅自使用楼顶。如果您需要使用楼顶，请与物业公司联系并遵守相关规定和安全措施。

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  135****0088 2023-06-28 18:17:26
  如果您在购买顶楼时已经签署了相关文件并且同意了物业的使用规定，那么您应该遵守这些规定。如果您对此有任何疑虑，建议您咨询物业管理公司或者专业律师，以确定您的权利和责任。

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  130****4698 2023-04-26 22:20:48
  1、楼顶屋面归属于建筑物区分所有权的一共有一部分，所有人(包含地产开发商和业主)对楼顶屋面不具有专利申请权，应是整体业主一共有。房地产开发公司没有权利私自将楼顶屋面售予买房者。
  2、可使用楼顶屋面与邻近人产生纠纷，在司法实践依照下列方法解决：假如商住楼里有通向楼顶屋面的社区通道的，顶层住户不可防碍楼里别的业主通过公共性通道通向楼顶屋面;要是没有公共性通道的，别的业主欲从顶层住户房间内通向楼顶屋面的，需经顶层住户允许。

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  139****4813 2023-04-26 16:22:44
  1、屋顶屋顶是建筑物区分所有权的共有部分。任何人(包括房地产开发商和业主)都不享有屋顶屋顶的专有权，应该属于所有业主。
  2、如果使用屋顶屋顶与相邻人发生纠纷，司法实践中应按以下方式处理:如果商品房内有通往屋顶屋顶的公共通道，顶层居民不得阻止其他业主通过公共通道通向屋顶屋顶。

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  135****4476 2023-04-26 13:04:48
  1、屋顶屋顶属于建筑区分所有权的共同部分。任何人（包括房地产开发商和业主）不享有屋顶屋顶的专有权，应由所有业主共有。房地产开发公司无权擅自将屋顶屋顶出售给买方。
  2、如果使用屋顶与邻居发生纠纷，在司法实践中按以下方式处理：如果商品房有通往屋顶的公共通道，顶层居民不得妨碍其他业主通过公共通道通过屋顶；如果没有公共通道，其他业主想从顶层居民到屋顶，必须经顶层居民同意。

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