找到65篇关于旧楼加装电梯的内容
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旧小区加装电梯一楼要出钱吗?
答:根据国家要求业主对建筑物专有部分之外的共有部分,具有支配权先诉抗辩权,不能以舍弃支配权为理由,不履行相应的责任。住宅小区的花草树木,电梯道路路灯音乐喷泉都一样,全是业主一共有。一楼居民尽管不用电梯,并不能显著造成电梯使用成本减少,电梯费分成维护费和电费两个部分,在一些地方,一楼业主基本上不能使用电梯,就能不用交纳电梯的电费,但电梯维护费并没有从公用设施维护费提取出来,仍属于公共财物,那么就应该像很多公用设施一样,由整体业主共同负责其维护费,可事实上针对电梯费各小区交不缴,按楼房交回是按照总面积交,交多少钱由住宅小区自主要求,具体细则应该根据业主与物业管理公司签署的《物业服务合同》收费。2024-04-08 09:36:31 -
旧楼加装电梯的利弊有哪些
答:好处:高层的业主上下楼方便,特别是家中有老人的业主。高层的房子升值空间大。整栋房子外观更美观高端。弊端:除了一楼以外,其它楼层的业主都要分摊安装费。旧楼加装电梯,由于旧楼本身质量不好,加装电梯会加重楼栋的承重,造成安全隐患。加装电梯会影响房子的采光和通风,还会增加噪声污染,尤其是要一楼业主受影响最大。加装电梯质保期后,后期如果要电梯有问题,会产生不少的维修费用。2024-03-06 07:29:08 -
老小区加装电梯一楼二楼有补偿吗
答:老旧小区加装电梯针对一楼和二楼的业主,一般来说很有可能会有一定的补偿,但是具体补偿规范会因为地域、政策及详细情况而不同。在一些地方,加装电梯的一楼业主可能不需要担负其他费用,享受免费服务项目。但对于二楼的业主,很有可能会有一些费用减免或是其他形式的补偿。这种补偿对策致力于均衡不一样楼房业主利益,保证加装电梯工程项目的顺利进行。除开经济发展补偿外,一些当地政府还会给予住宅安装等其它方面的帮助,以缓解一楼和二楼业主在加装电梯环节中可能面临的拆迁等诸多问题。2024-02-27 09:56:41 -
老小区加装电梯一楼不同意怎么办
答:1、沟通和协商:最先,与一楼业主进行深入的沟通和协商,了解自己的实际顾忌和反对缘故。这有利于寻找处理问题最好的方式。2、提供建议:对于一楼业主的顾虑,明确提出有效解决方案。比如,可以调节电梯加装计划方案,尽可能减少一楼产生的影响;或是给与一楼业主一定的经济补偿,以平衡他们的利益。3、寻求小区适用:假如一楼业主依然不愿意加装电梯,能够寻求街道的适用。与社区领导或居民代表开展沟通,表述加装电梯的必要性和益处,争得她们的理解和支持。4、遵照相关法律法规:在加装电梯的过程当中,要遵循相关法律法规和规定。保证加装电梯的解决方案合乎城乡建设规划、建筑规划设计、构造和消防等方面的要求,并得到相关部门准许。5、寻求技术专业协助:如果问题不能通过协商处理,能够寻求专业机构的协助。比如,可以找电梯安装公司或有关机构进行评价或咨询,明确提出更加合理的提议。2024-02-27 09:45:55 -
加装电梯需要所有业主同意吗
答:不一定必须全部业主允许,可是一般需要一栋楼中的所有业主允许,实际如何处理由小区内部结构解决。2024-01-29 11:13:48 -
加装电梯二楼要交钱吗?
答:一般情况下,1楼2楼居民是不用缴纳费用的。许多老旧小区是没有电梯的,许多业主为了能上下楼便捷都要考虑加装电梯,许多业主在安装费用层面发生异议。 组装外接电梯设备情况下,所需要的费用还是非常多的,实际缴纳的费用跟楼层是有关系的,楼层越高出钱也就越多。可是对于每一个业主必须缴纳要多少钱需要由业主联合会召开会议商议,对于楼层低业主装不装电梯对于他们的危害都不是特别大。2024-01-22 10:11:37 -
老小区加装电梯需要多少住户同意?
答:老小区安装电梯必须三分之二以上的居民允许,住房独立增设电梯轿厢理应经本模块、本幢或本小区房子专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主允许,拟占有业主专有部分的,还应该征得该专有部分的业主允许。2024-01-20 09:26:08 -
小区加装电梯要满足哪些条件
答:1、应该得到大部分业主的同意与支持,具体的占比依据地区相关现行政策来定,一般要求超出四分之三的业主允许。2、应该得到物业等相关部门许可的。在加装电梯前应当向相关部门上报,同时提交相关原材料,包含加装电梯的解决方案、业主知情同意书、建筑施工图等。3、必须要有足够的资金支持。加装电梯需要花费一定的资金,包括设计、购置、组装、维护保养等方面花费,必须要有足够的资金来源。4、需要满足相关法律法规与标准。加装电梯必须符合我国相关法律法规与标准,包含建筑施工安全、消防安全知识等方面要求,与此同时需要确保改装的电梯合乎相关产品质量标准和安全性需求。2024-01-10 09:24:17 -
老楼装电梯后一楼会贬值吗?
答:配置了电梯轿厢,改造了建筑立面,外部环境对小区楼栋总体的价位预估标准,就会更高一些,还包括了一楼和其它低楼层。 因此,一楼和其它低楼层的步梯房,安装电梯并不是往往会导致具体的掉价,最多就是在小区楼栋内部绝对优势没那么显著以后,一些常见的缺点例如湿冷、光照、个人隐私差等问题,就会显现出来,而没了原来的竞争优势来偿还。2024-01-08 10:07:19 -
楼下是商铺住宅怎么加装电梯?
答:1、小区门口是商铺,需要加装电梯需征求商铺业主的同意。由于民法典的有关规定,房产邻近方需恰当除于行驶、采光等相邻关系。所以给邻近方经济损失,应停止侵害赔付有关损失。一楼是商铺加装电梯可能影响到商铺业主采光、行驶等,我们在加装电梯前,可充分考虑整体业主利益,在最大程度上降低加装电梯对于其他业主不利影响。2、现如今在我国多个省份政府部门新政策出台营销推广老小区加装电梯,而且对于老小区加装电梯给予一定的补助等。但是要想在老小区加装电梯也需符合有关的要求,例如广州等地域要求住宅小区加装电梯需得到双三分之二业主的同意,即允许加装电梯的业主总建筑面积占建筑面积的三分之二,而且占有楼盘介绍的三分之二。3、老小区加装电梯虽然方便了楼顶业主的出行,可是也很容易存在一些纠纷案件。例如加装电梯侵占了小区里的公共区域、占用消防通道;加装电梯很有可能存影响业主采光、存有噪声、很有可能影响业主个人隐私等诸多问题。住宅小区业主如果你想要加装电梯,先要作出一个合理的计划方案,尽量减少加装电梯对于其他业主导致影响等。2024-01-03 10:22:50 -
加装电梯是楼层越高交的钱越多吗
答:加装电梯的费用分摊一般与楼层高度相关。一般来说,楼层越大,要承担的费用也就越多,主要是因为加装电梯需要更多设备及工程项目作为支撑电梯设备运作。但这并不意味着楼层越大,二楼小区业主交的钱就一定多。当然除了楼层高度,外在因素,如楼层总面积、乘客电梯等,也会影响到费用分摊比例,不一样楼层的居民很有可能有着不同的费用分摊状况。费用分摊的实际计算方式一般由业委会或业主委员会依据楼层高度、总面积等多种因素开展共同商定。一般来说,一、二楼不要承担费用,三楼以上楼层,股权比例增长,楼层越大承担占比越大。2023-12-29 09:33:24 -
加装电梯二楼要交钱吗
答:加装电梯二楼是否要交费,在于具体加装电梯策略和楼层相对高度。一般来说,1楼和2楼居民是不用缴纳费用的。主要是因为组装外接电梯设备情况下,所需要的费用还是非常多的,实际缴纳的费用跟楼层是有关系的,楼层越高出钱也就越多。可是对于每一个业主必须缴纳要多少钱需要由业主联合会召开会议商议。除此之外,有一些计划中,二楼的业主也可能还需要交费,可是费用会比其他楼层的业主少一些。主要还是看加装电梯方案的设计,还要考虑到电梯轿厢后面管理和检修费用。2023-12-29 09:32:21 -
加装电梯拒绝给钱违法吗
答:加装电梯拒绝出钱并不一定违反规定,主要取决于详细情况。假如业主觉得加装电梯的费用过高或者存有任何问题,能够商议解决或是通过法律途径解决异议。依据《民法典》的相关规定,房屋建筑及其附属设施的维修资金归属于业主一共有,业主联合会理应定期公布收支明细,和接受业主监管。因而,业主拒绝付款加装电梯费用的举动可能构成违规行为,但是需要承担相应的责任。2023-12-26 09:30:07 -
旧楼加装电梯,一至三楼商用房业主反对,能适用住宅加装规定吗?
答:旧楼加装电梯的法规通常会根据具体的地区和城市而有所不同,因此具体的适用规定可能会有所不同。但是一般来说,如果一至三楼的商用房业主反对加装电梯,那么在适用法规方面可能会存在一些困难。首先,加装电梯通常需要满足一些基本条件,例如建筑物的年龄、是否符合安全标准等等。如果一至三楼的商用房业主反对加装电梯,那么这些条件可能无法满足。其次,加装电梯通常需要获得大部分业主的同意。如果一至三楼的商用房业主不同意加装电梯,那么他们可能会对加装电梯的申请产生阻碍。最后,不同地区的法规可能会有所不同,对于一至三楼的商用房业主是否有特殊规定或者豁免政策。因此,建议您咨询当地的政府相关部门或者律师,以了解具体的适用规定和解决方案。总之,在旧楼加装电梯的问题上,应该充分考虑各方面的因素,包括业主的意见、法规要求等等,以确保加装电梯的合法性和可行性。2023-11-16 07:14:37 -
老楼加装电梯的利与弊?
答:老楼加装电梯的利弊如下所示:1、利。提升居民生活品质,便捷居民上下楼;提高房屋价值;满足市场需求;推动社区和谐。2、弊。改装难度高,必须充分考虑,例如电梯轿厢合理布局、建筑结构等一系列问题;需要很多资金投入,对于一些资金不足小区,可能面临经济负担;施工过程中会产生噪音环境污染,对居民的日常日常生活造成不便;必须居民一同配合,例如想让一些公共区域做出一些调节,或需要居民的房间门进行一些更新改造,这就需要居民的理解配合。2023-10-28 10:46:35 -
旧楼加装电梯本单共7户有5户同意能否申请成功
答:小区装电梯需要三分之二的业主同意才可以安装。一般新开发的小区都是自带电梯的,只有一些比较老旧的小区才需要加装电梯,由于加装电梯是单元居民共同所有的,因此必须所有受电梯影响的业主都不反对,才能实施加装电梯。2023-09-19 18:40:06 -
老旧小区加装电梯,底层住户是否该获得赔偿
答:现阶段法律法规没有明确安装电梯对低层居民赔偿,电梯轿厢归属于业主共有。业主对建筑物里的住房、经营性用房等专有部分享有使用权,对专有部分之外的共有一部分享有共有和一同管理的权利。业主并对建筑物专有部分享有占据、应用、投资回报处分的权利。业主履行权利不可危及建筑物的安全性,不可危害别的业主的合法权利。2023-08-18 11:16:58 -
上海加装电梯需要多少人同意
答:加装电梯不需要所有业主同意,只要三分之二的业主同意就可以办理手续。按照法律法规的规定,楼房加装电梯的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意可以申请加装电梯。2023-06-13 10:16:18 -
上海加装电梯需要多少业主同意
答:加装电梯需要获得大多数业主的同意,一般需要获得三分之二业主的同意才能加装电梯。因为加装电梯会涉及到楼房的结构安全和全体业主的利益,所以需要获得大多数业主的同意才能进行加装。2023-06-13 10:14:34 -
怎样阻止老居民楼加装电梯?
答:阻止老居民楼加装电梯可能需要采取以下措施: 1. 申请文物保护单位:如果老居民楼属于历史建筑或古迹,那么加装电梯可能会对它们造成损害。在这种情况下,可以向相关部门申请将老居民楼列为文物保护单位,以限制对它们的改动。 2. 组织居民反对:如果加装电梯遭到大多数居民的反对,那么可以通过组织居民签名来争取更多的支持。如果签名数量足够,可以向上级政府或相关部门提出申请,要求暂停加装电梯的计划。 3. 寻求法律援助:如果加装电梯违反了相关的法律法规或合同条款,那么可以寻求法律援助,要求停止加装电梯的计划。 4. 呼吁政府干预:如果加装电梯对老居民楼造成了严重的破坏,那么可以向上级政府或相关部门呼吁干预。政府可能会采取措施限制加装电梯的计划,或者委托专业机构对加装电梯的影响进行评估。 需要注意的是,阻止老居民楼加装电梯可能会引起其他居民的不满和矛盾,所以在采取行动之前,最好先与他们进行充分的沟通和协商,以达成共识。2023-06-07 17:59:18 -
老旧小区加装电梯费用分摊比例怎么算?
答:一般旧楼加装电梯花费分摊比例并非固定,但一般来说,一座六层的旧楼加装电梯时,一楼二楼不用承担花费,三楼承担8%,四楼承担20%,5楼承担31%,6楼承担41%,此外还可能有政府部门补贴。自然,实际分摊比例多少钱或是在于居民们商议得到的结果,并没有固定规范。2023-04-21 11:03:51 -
怎么看待北京老楼加装电梯不再“一票否决”
答:首先,一票否决权本身就是霸王条款,对没有意见、只是担心加装电梯影响采光、噪音等居民实行歧视,把加装电梯这道工序搞得很复杂;其次,加装电梯涉及到建筑安全、结构安全、消防安全等,光凭一票否决是不能阻挡的。从另一个角度来说,加装电梯确实存在影响采光、噪音等副作用,但这些副作用完全可以通过建筑朝向、建筑结构、电梯选型、施工工艺等手段加以克服,比如,可以通过前室设置、电梯井道设置、主体结构施工工艺的改进等,达到“影响减到最小"。因此,不再实行一票否决,而是进行综合考虑,比较公平。2023-04-21 09:58:37 -
楼房加电梯需要符合什么条件
答:1、国有土地上依规完工并投入使用、具备合理合法产权证明、未被列入房屋征收补偿范畴、计划的四层或以上未设电梯轿厢得多业主住宅;2、不仅有住宅安装电梯理应经本幢或本模块房子专有部分占建筑占地面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主允许,拟占有业主专有部分的,还应该征得该专有部分业主的允许,并针对相关事宜达到书面协议;3、合乎整体规划、基本建设、质量监督、消防安全、人防工程等有关部门的相关规定。2023-03-31 21:10:00 -
旧楼加装电梯消防新规有哪些
答:房子内部结构必须预留充裕空间才可以安装电梯,而且不可以占据消防安全走廊;||留意预留一定规格宽楼间距,以防危害居室的采光和通风难题;||安装电梯时,必须2/3之上的消费者允许才可以组装。2023-02-13 12:59:28 -
旧楼加装电梯流程是什么
答:首先,设计单位对现场进行勘察,开展居民议事会议讨论初步设计方案;其次,区增梯办的初审由代理人向社区提交相关信息进行初审;最后,在审批前公示、费用分解和布局异议、选择总领导单位、签署增梯协议、申报规划许可证并领取该证书。2023-02-09 20:46:34
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