找到65篇关于宅基地房的内容
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宅基地的房子能不能继承
答:宅基地不能继承。宅基地使用权能够继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只会在继承农村房屋的前提下对宅基地使用权与此同时发生继承,遵照房地一体标准。2024-02-29 09:38:03 -
老宅基地可以盖房子吗
答:要去国土所申请办理改造才能在宅基地上建房,因此是能够建房的。 依据《农村宅基地》要求:农村居民建设住房(包含新创建、改建、移建、折迁)理应依法办理用地相关手续。涉及占有农用地的理应依法办理农用地改用审批办理手续;涉及交通出行、林地类、水利工程等用地的,还可分别获得有关部门的批准或允许。2023-11-03 09:42:28 -
2023年一户两宅怎么才算合法
答:1、有几块宅基地,但所有宅基地加在一起的总面积未超过本地所规定的总面积。这类情形下,就算有多处宅基地,也可以按一处宅基地开展确权。2、合乎分户条件未单独立户建房子,合乎乡村建设整体规划,农村集体经济机构允许并公示,公示期情况属实或是质疑站不住脚的,应当依法更正开展确权。3、传承得到房子,进而被迫成为一户多宅,这类情形也是合理的。4、根据同村交易、赠予所形成的一户多宅。宅基地不可以交易,但能在农村集体经济组织内进行运转。2023-09-12 14:25:19 -
老宅基地没有证怎么办被强拆
答:农村宅基地并没有手续动迁应当立即补办相关手续。在合理总面积内建设的并符合一户一宅等相关立场的农村宅基地房子,应当补办相关手续。不可以补办的一般定性为违章建筑,城市规划主管机构能够责令改正建设或是做出时限拆除的决策,被告方不能停止建设或是逾期未拆除的应予以强制性拆除。2023-09-08 11:51:00 -
宅基地建房需申请吗
答:宅基地建房需申请办理。宅基地建房必须建房户提交申请,填好建房申请表格;村委会签署意见盖公章,镇政府开展初审;张榜公布初审建议,报县级机关联合审批;县国土资源局扣除建房确保花费,核发基本建设工程许可证;镇政府当场检查,推行基本建设全程管理;建房户申请办理竣工验收,核发建房竣工验收合格证书。2023-09-04 16:41:26 -
宅基地房子可以买卖吗
答:买卖宅基地房屋,不仅要办理产权过户登记手续,还要办理使用权变更手续。如果没有变更手续,使用权就无法转移。在农村地区,实行一户一宅的政策,村民出售宅基后不得再次申请。可以买卖,但仅限于村集体村民买卖,不能卖给外国村民。2023-07-17 21:34:59 -
农村宅基地房产证多久可以办下来
答:农村宅基地上的房屋办理房产证,应当向当地房地产登记部门提交申请材料和申请权利调查。当地房地产登记机构受理,初审报市房地产登记中心审核,自受理登记申请之日起30日内颁发证书。农村宅基地房产证可在30天内办理。2023-02-14 22:09:43 -
一户一宅政策细则具体规定是什么
答:一户一宅政策实施细则是:农村居民一户只有有着一处宅基地,户不分大小,就是指具备村内常住户口且享有集体资产分配集体经济组织组员家中,一般以公安户籍单位印发的户口簿为准。2023-02-09 10:09:47 -
加定马陆农村政府动迁房何时可以办宅基地房产证
答:农村拆迁安置房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房尚未建成房屋,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁安置房已竣工的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。2023-01-21 11:23:01 -
房基地和宅基地一样吗?
答:从专业的角度来看,仅有宅基地这样的说法,并没房基地,因此可以觉得房基地和宅基地是一样的意思。针对乡村房屋而言,大部分房屋全是宅基地基本建设成的,但这种房屋,一般是不能进行售卖的,主要是因为宅基地的所占用土地资源归属于农户集体所有,并不是个人所有。2022-12-05 10:00:50 -
宅基地房屋可以贷款吗
答:宅基地使用证不能贷款,中国法律法规明文规定宅基地使用权不可抵押,农用地、农村宅基地、责任田、自留山等集体土地的土地所有权不可抵押。现在大部分的银行都是能够办理房屋抵押贷款的,可是如果想办理房屋抵押贷款当然还是需要达到银行的办理标准才能够。2022-11-21 10:04:11 -
宅基地上的房屋可以继承吗
答:宅基地的房屋能继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承,但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以依法继承。2022-11-14 09:23:35 -
宅基地房屋可以出租吗
答:宅基地的房屋。在不具备国家法律规定禁止出租的情形下,能够出租。《产品房屋租赁管理条例》第六条明文规定,有以下情形之一的房屋不可出租:(一)归属于违章建筑的;(二)不符安全性、减灾等建设工程施工强制标准的;(三)违规更改房屋经营性质的;(四)法律法规、法规规定禁止出租的许多情形。依据2021年生效的《民法典》第七百零四条的相关规定,租赁合同内容一般包括租赁物名字、总数、主要用途、租赁期限、房屋租金以及付款期限和方法、租赁物检修等条文。2022-11-10 09:37:19 -
宅基地房屋可以继承吗
答:一般来说,宅基地是不可以继承的。由于农民对宅基地仅有所有权,土地是归属于农民集体经济组织全部。可是宅基地上完工的房子才归属于公民财产,是能够继承的。2022-11-09 09:12:43 -
宅基地的房屋的继承权吗
答:宅基地并没有遗产继承。宅基地并不是被继承人的财产,不能成为遗产分割。农村百姓只享有宅基地使用权,不享有使用权。宅基地使用权的获得、履行和出让,可用土地管理法律和国家有关要求。2022-11-03 10:07:05 -
离婚宅基地使用权会变更吗?
答:离婚时宅基地使用权的变更取决于户籍是否发生变化。如果该妇女在结婚时没有将户口迁入集体经济,则该妇女在离婚时将无法享有宅基地使用权,因为她没有集体经济组织成员的身份。如果妇女将户籍迁入集体经济,她将享有宅基地使用权,并在离婚时存在宅基地分割问题。2022-10-28 09:26:19 -
农村宅基地房屋能买卖了吗
答:农村宅基地不可以交易,但是能够交易乡村宅基地里的房屋,针对房屋的交易彼此有严格农村户口规定,而且还是要村内村集体中的一员才可以进行宅基地房屋的交易,若想更改宅基地的使用权,规定房屋过户的与此同时,双方都到场,购买方申请办理宅基地获准,而且以前没有宅基地房屋交易和撤出宅基地的现象。2022-10-15 13:46:40 -
农村房屋有宅基地使用证吗
答:有土地使用证,但凡有着宅基地的土地使用权人,须领到由土地资源单位统一下发的《乡村宅基地所有权申请统计表》,以户为模块,每宗宅基地填好一份。群众所使用的宅基地,必需递交由经济社、村民委员会二级经济机构及镇政府开具的土地权属由来证实。再由调查小组承担搜集申请材料上缴土地管理部门对所有权进行审查。2022-10-15 13:45:22 -
农村房屋宅基地可以买卖吗
答:农村自建房宅基地不能交易。可是宅基地使用权能够在房子转让时转让。依据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款的相关规定,乡村村民居住用地,由乡(镇)市人民政府审批批准;在其中,涉及到占有农业用地的,按照本法第四十四条的相关规定申请办理审批手续。乡村村民出售、租赁、赠予住房后,再申请宅基地的,不予以批准。《民法典》第三百六十三条要求,宅基地使用权的获得、履行和转让,可用土地资源管理法律和国家相关要求。2022-10-10 09:40:37 -
农村宅基地可以申请贷款吗
答:农村宅基地不可以申请办理贷款,农村宅基地的所有权是村集体的,如果你想要开展贷款得话,开展贷款的抵押物一定要归属于个人,换句话说本人一定要对抵押物具备所有权。由于农村宅基地的所有权属于村集体的,农户针对农村宅基地仅仅有着所有权,因此在贷款时不能够开展贷款抵押。还有一点就是宅基地的土地资源和房屋全是房产,假如想要房产开展贷款抵押得话,要进行有关的登记才能够,可是在乡村并没有不动产权行政机关。2022-10-09 17:42:27 -
非农户口孩子可以继承宅基地房子可以重建吗
答:宅基地属于集体经济组织所有,由集体会议统一讨论、批准和分配。非集体成员的房屋建设申请不予批准,但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以按照法定程序继承或者遗嘱继承。非农业户口子女可以继承宅基地,但不能重建。2022-09-21 08:17:10 -
宅基地房子能执行吗
答:中国《民事诉讼法》规定,如果判决或裁定一方不履行,另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。宅基地上的房屋可以强制执行,但人民法院只能执行房屋,不能执行宅基地。因为当事人本质上没有宅基地的所有权。2022-09-17 07:12:47 -
宅基地房屋可以买卖吗
答:宅基地上修建的房子能够交易。依据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的相关规定,农村村民居住用地,由乡(镇)市人民政府审核批准;在其中,涉及到占有农业用地的,依照本法第四十四条的相关规定申请办理审批手续。农村村民转让、租赁、赠予住房后,再申请宅基地的,不予以准许。国家容许入城落户的农村村民依规自行有偿服务撤出宅基地,激励农村农村集体经济组织以及组员做大做强利用闲置宅基地和闲置住房。2022-09-09 10:01:42 -
房基地确权是怎么回事?
答:1、土地的使用权及其使用权,或是其他权利的确认和明确,也被变成土地确权。依照法律和现行政策来决定某一范围之内土地使用权,或者使用权之间的关系,和其它权利内容等。2、每一块土地的所有权都需要通过土地登记申请办理、核属审批、地籍调查、登记申请注册、授予土地资格证书等程序,才能够获得确认和确立的。3、从2013年1月31日起逐渐全面开展乡村土地土地确权登记发证工作。2022-08-31 16:08:30 -
农村宅基地房产证上的名字写错了怎么改
答:错误的农村宅基地产权证书名称应当申请更正。当事人需要携带身份证明和有关资料到县级土地局办理有关变更登记,一般可以在当天办理。此外,如果农村房屋所有人的名称发生变化,则可以更改同一房屋所有人的名称。2022-08-30 22:40:54
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