申请过上海共有产权房后再申请买房有什么限制

共7个回答

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  130****5779 2023-06-20 09:53:27
  商品住房购房人已申请或已购买共有产权保障住房，一般不再符合购买商品住房相关规定，但具有以下情形之一并经区住房保障实施机构书面同意的除外：
  （一）在申请阶段退出共有产权保障住房申请；
  （二）共有产权保障住房被回购或者优先购买，并完成转移登记和房屋移交；
  （三）购买政府产权份额，并完成转移登记；
  （四）上市转让共有产权保障住房，足额缴纳政府产权份额价款并完成转移登记；
  （五）购买商品住房，经区住房保障实施机构核定，仍符合住房困难面积标准。

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  135****7565 2023-06-29 19:05:36
  如果您已经申请过上海的共有产权房，再申请买房时，可能会受到一些限制，具体限制可能因地区、房产类型、个人情况和政策等因素而异，建议您查阅当地房产部门或相关政策的具体规定。 一些可能存在的限制包括： 1. 房产数量：如果您已经购买了共有产权房，可能不能再购买额外的房产，因为您已经使用了购房资格。 2. 贷款限制：由于您已经购买了共有产权房，银行可能会对您的信用评分和购房贷款额度进行更加严格的审核。 3. 购房资格：如果您已经购买了共有产权房，可能不能再申请购房资格，因为您已经使用了购房资格。 因此，在考虑购买共有产权房之前，建议您仔细了解自己的财务状况和购房资格，以确保能够购买适合自己需求的房产。此外，如果您有任何疑问，建议您咨询当地房产部门或相关专业人士的意见。

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  137****7370 2023-06-29 11:33:39
  首先，您需要了解的是，申请上海共有产权房的条件和要求，包括住房困难家庭的经济状况、申请人的收入和资产、住房困难程度等等。如果您已经符合了申请共有产权房的条件和要求，那么您可以按照程序进行申请。 如果您的申请被批准，您将成为共有产权房的业主之一。在您购买共有产权房时，您需要支付房屋总价的50%作为首付款，并在银行贷款金额中偿还贷款。在贷款期间，您需要按照银行的要求进行还款，并且需要承担房屋贷款的利息和罚息。 如果您购买共有产权房后想要再次购买普通商品房，可能会有一些限制。根据上海市相关政策，共有产权房的业主在购买普通商品房时需要满足一定的条件和要求，例如需要支付房屋总价的50%作为首付款、贷款金额等等。此外，根据不同的地区和政策，可能还有一些其他的限制和要求。因此，您需要在购买共有产权房前了解这些限制，并根据自己的情况进行决策。

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  137****7156 2023-06-28 15:57:12
  如果您是中国公民，且符合上海共有产权房申请条件，那么只要满足该政策的相关要求，就可以申请购买。如果您已经申请过上海共有产权房，而后想要购买私房，需要注意以下几点限制： 1. 不能购买无房屋所有权证的房屋。如果您要购买房屋，需要先取得该房屋的所有权证，否则无法进行过户，也无法申请公积金贷款购买私房。 2. 不能购买被司法冻结、查封或者以任何方式限制的房屋。这意味着您购买的房屋需要在法律上是合法的，没有任何争议或者纠纷。 3. 不能购买共有产权住房。如果您已经申请过上海共有产权房，那么在满足条件的情况下，还可以再次申请购买共有产权房，但是您不能再申请购买私房。 需要注意的是，以上限制只是针对中国公民，其他国籍的人员购买房屋可能会有不同的要求和限制。同时，购买房屋还需要考虑房屋的面积、位置、价格等因素，需要在购买前仔细考虑和评估。

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  136****3019 2023-06-20 21:45:02
  产品住房购房者已申请或已购共有产权保障住房，一般不会再合乎购买商品住房有关规定，但具备以下情形之一并经区住房保障执行组织书面确认除外：
  （一）在办理环节撤出共有产权保障住房申请办理；
  （二）共有产权保障住房被复购或是优先购买权，并进行转移申报和房子转交；
  （三）选购政府部门产权份额，并进行转移备案；
  （四）发售出让共有产权保障住房，全额交纳政府部门产权份额合同款并进行转移备案；
  （五）购买商品住房，经区住房保障执行组织核准，仍合乎住房艰难总面积规范。

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  134****3124 2023-06-20 17:20:01
  (四)共有产权保障住房上市转让，政府产权份额价款全额缴纳并完成转让登记。商品房购房人已申请或购买共有产权保障住房，一般不再符合购买商品房的相关规定，但具有以下情形之一并经区住房保障实施机构书面同意的除外:(一)在申请阶段退出共有产权保障住房申请。

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  135****2808 2023-06-20 10:59:55
  商品房买受人已申请或购买共同产权保障住房，一般不再符合购买商品房的有关规定，但有下列情形之一并经区住房保障实施机构书面同意的除外：
  (一)在申请阶段退出共有产权保障住房申请；
  (二)共有产权保障房屋被回购或者优先购买，并完成转让登记和房屋转让；
  (三)购买政府产权份额，完成转让登记；
  (四)共有产权保障住房上市转让，全额缴纳政府产权份额价款，完成转让登记；
  (五)购买商品房，经区住房保障实施机构批准，仍符合住房困难面积标准。

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