认房不认贷什么意思?认房不认贷有什么好处

共4个回答

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  130****0384 2023-08-03 09:57:47
  认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
  而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套;特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。
  认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。

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  130****9898 2023-08-03 21:16:17
  认房不认贷指的是光看购房者名下是不是有房子，不顾及历史时间贷款纪录。认房不认贷前提下，无论购房者是否有贷款纪录，只需购房者确认其名下没房，其就可以依照首套房认定;假如购房者名下早已有一套房，则不论是否贷款，贷款有没有结清，再买房，都按照二套房来评定。
  而这次国家住建部发音提及认房无需认贷，主要是针对在买房时二套房的标准。我们在买房时首套和二套房在各个方面不一，包含房贷首付比例、贷款年利率等都有一定的差别。“换句话说假如名下有房子，再买房即使二套;尤其是假如名下曾经拥有过贷款，不管如今贷款是不是结清，然后再进行买房都是会定性为二套。这便是产品执行标准。
  认房不认贷对改善型的购房者有好处，因为一旦卖出去名下房产，就可以依照首套房的规范买房贷款了。特别是对于早已有2次贷款购房记录的买房父母来说，如果仅仅是依照“认贷”的相关规定，相当于失去买房资格，如今便能将手上住房“做大做强”。与此同时，购房者为了能改善住房标准也会把目前住宅下手，提升流通环节。

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  131****0037 2023-08-03 15:54:37
  无论购房者是否有贷款记录，只要购房者证明自己名下没有房子，就可以根据第一套房来确定；“也就是说，如果你名下有房子，你可以买两套房子；不认贷款对改善型购房者有好处，因为只要你卖掉你名下的房产，你就可以按照第一套房的标准买房贷款。

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  130****5308 2023-08-03 11:17:38
  认房不认贷意味着只看买家名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷时，无论买家是否有贷款记录，只要买家证明自己名下没有房子，就可以按照第一套房确定；如果买家名下已经有套房，无论贷款是否还清，再买房，都可以按照第二套房确定。
  住房和城乡建设部提到，认房不需要认贷，主要针对买房时第二套房的评价标准。买房时，第一套房和第二套房在很多方面都有所不同，包括首付比例和贷款利率。“也就是说，如果你名下有房子，你可以再买一套房子，即使是第二套房子；特别是如果你名下有贷款，无论贷款是否还清，你都会被认定为第二套房子。这就是实施标准。
  认房不认贷对改善型购房者有好处，因为只要他们以自己的名义出售房产，就可以按照第一套房的标准购房。特别是对于已经有两次贷款购房记录的购房者，如果只按照“认贷”的规定

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