找到289篇关于土地出让的内容
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一线城市土地还好卖吗?
答:比较好卖,一线城市土地相对性更有吸引力。但是,虽然政府部门积极推进土地供货现行政策,但随着销售市场需求的变化,一线城市土地的供给与需求仍然存在考验。一方面,一线城市房地产市场市场供应仍然比较短缺,尤其是关键城区。另一方面,房地产市场的房产调控也在不断地提升,对购房者和开发商压力也在慢慢提升。在这样的情况下,一线城市土地的销售情况将面临一定的不确定因素。2024-03-20 09:38:45 -
土地从划拨变成出让要缴纳多少钱
答:土地资源从划转变为转让必须缴纳的费用包含出让金、营业税、契税、交易费用等。主要资费标准如下所示:1、出让金:不可低于基准地价的40%。2、营业税:不可低于宗地评估价的7.5%。3、契税:不可以低于宗地评估价的4%。2023-12-01 11:35:13 -
流转土地犯法吗?
答:土地转让并不是不合法的,只需按相关规定。土地转让主要有两种方式:一是土地使用者将土地所有权有偿服务或免费地迁移给其他人;二是在土地家中承包经营的情形下,土地转让指项目承包人自找目标,由第三者取代自身向发包方执行承包协议的举动。2023-08-08 09:58:31 -
土地出让年限是多少年
答:50年的技术、文化、工业用地、教育、卫生和体育用地。商业、旅游、娱乐用地40年。仓储用地、综合用地或其他用地50年。居住用地为70年。2022-12-29 12:31:25 -
什么是土地出让金
答:土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者,收取的土地出让价款,使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。2022-12-12 10:46:42 -
出让和划拨地哪个值钱
答:出让更有价值,出让和划拨的土地是不一样的,出让的土地会更加有价值一些,一般土地出让都是会根据招标会,竞拍,协议书或者挂牌上市的方式去获得。像现在房地产商开发楼盘都是根据出让所获得的土地,一般都是根据招标会或者拍卖方法获得,也是需要跟政府部门签署有关的协议书,并且出让的土地也是有期限所规定的,一般房屋产权年限都是40年50年或者70年,而修建的房子部位还是有较大的发展潜力的。而划拨土地一般都是由县级以上的政府依规划拨,土地的用处是不一样的,划拨的土地一般是用以交通出行,水利工程等特色的建立或者用以公益慈善。2022-11-23 10:25:45 -
二手房土地出让费谁承担
答:有实际成交价格且不低于等级基准地价平均标准的,按不低于成交价格的40%计算土地出让金。交易价格低于基准地价平均标准的,土地出让金按总地价的40%计算。转让土地使用权转让按基准地价平均标准的40%计算。2022-09-05 00:29:51 -
经济适用房的土地出让一般是多少
答:经济适用房如果是集资建房特性或者回迁房得话,一般需缴纳百分之三的土地出让金。但如果是按商住楼解决得话,那样是不用付款百分之三的出让金的。与此同时不同地区的经济适用房现行政策不一样,出让金规范也不尽相同。2022-08-25 10:36:53 -
土地出让和土地划拨的区别是什么
答:①性质不同,出让土地由国家批准,出让土地由县级以上人民政府批准;③权利义务不同,转让土地可以转让,划拨土地不能转让;⑤房屋类型不同,出让土地用于商品房等,划拨土地用于公益事业用地等。2022-08-23 23:37:41 -
土地出让和划拨土地的区别在哪里
答:1、性质不同:土地出让:指国家作为土地使用者,在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者。划拨土地在支付补偿、安置等费用后免费取得,土地使用权期限通常不设定。2.不同类型的房屋:划拨土地通常为公益性用地或拆迁房、经济适用房等建设用地。2022-08-11 12:11:23 -
土地出让和划拨的区别有哪些
答:1、性质不同,出让地要收取土地出让费;划拨地是国家根据程序作出的行政行为,不能将土地转让、出租和抵押; 2、取得的方式不同,划拨土地需要有县级以上的政府批准,出让地是以招标、拍卖的有偿方式取得的; 3、划拨地没有使用期限限制;而出让地的使用年限分为40年、50年和70年。"2022-08-11 08:50:37 -
土地出让与划拨的区别有哪些
答:不同类型的房屋:划拨的土地一般为公益性用地、拆迁房屋和其他建设用地。土地出让的房屋类型一般属于商品房。不同的土地性质:土地出让取得的土地使用权在交易时不收取任何费用。土地使用权出让金应在划拨土地交易前支付。针对性不同:划拨土地一般为事业单位,土地出让是指政府转让国有土地使用权的做法。2022-08-11 07:14:15 -
买房者需要交土地出让费吗
答:一般来说,购房者需要依法支付土地出让费。如果有实际交易价格,且不低于等级基准地价的平均标准,则土地出让费应不低于交易价格的40%;交易价格低于基准地价平均标准的,按总地价的40%计算土地出让费;转让划拨土地使用权的补充转让,按基准地价平均标准的40%计算;2022-07-28 01:17:03 -
土地出让契税是怎样的
答:土地出让契税是指在房地产(土地、房屋)产权转让变更时,按照产权价格的一定比例向新业主(产权承办人)征收的一次性税。房屋买卖、典当、赠与、交换时,产权承办人按照转让变更的价值征收一次性契税。2022-07-27 07:20:41 -
最全的土地出让方式有哪些
答:最完整的土地转让方式包括:转让或划拨。转让方式包括招标、拍卖或协议,以确定建设用地的使用权。划拨是指国家免费转让土地,一般用于公益性建设、公共设施、国防建设等。2022-07-20 11:38:30 -
二手房土地出让费谁交
答:有实际成交价格且不低于等级基准地价平均标准的,按不低于成交价格的40%计算土地出让金。交易价格低于基准地价平均标准的,土地出让金按总地价的40%计算。转让土地使用权转让按基准地价平均标准的40%计算。2022-07-18 16:49:09 -
土地出让和转让的区别
答:土地转让与土地转让的区别在于:转让主体为国有土地所有人,转让主体为国有土地使用者;转让为其他产权,转让为其他产权转让;转让合同和转让费可以办理,转让必须经过申请、批准和纳税后方可登记转让;转让涉及的费用主要为土地转让费和土地证明费,转让涉及的费用主要为税费。2022-07-11 12:41:23 -
工业土地出让年限是怎么规定的
答:全国统一实施的工业用地、公益性土地和其他用地的土地使用年限为50年。中国工业用地出让期限最高的规定是,全国住宅用地统一实施的土地使用年限为70年。全国娱乐用地统一使用年限为40年。2022-07-07 15:07:27 -
土地出让的方式有几种
答:土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则进行,市、县人民政府土地管理部门应当与土地使用者签订土地使用权出让合同。土地出让有四种方式:挂牌、协议出让、招标和拍卖。2022-06-29 14:03:03 -
土地出让方式有哪些
答:国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌出让应当有计划地进行,并遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。土地出让有四种方式,包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。2022-06-29 12:31:22 -
土地出让的方式
答:土地转让的方式有挂牌上市、协议出让、招标会和竞拍四种,就是指土地使用权获得者取得商业用地的一种方式,是国家将国有制土地使用权在一定期限内出交给土地使用者,由土地使用者向国家付款土地使用权土地出让金的个人行为,从而是土地资产处理的一种方式。2022-06-29 05:29:19 -
土地出让方式有哪几种
答:1.招标转让:指单位或个人在规定期限内以招标的形式竞购某一地段的土地使用权。4.协议转让:指土地出让双方通过协商支付的土地使用权。2.拍卖转让:将转让使用权的土地公开竞价,土地使用权按照高价获得的原则确定。2022-06-19 21:20:33 -
国有土地出让法定的投标程序是什么
答:国有土地出让的法定招标程序为:委托招标公司编制招标文件,发布招标公告;投标人申请购买招标文件,现场登记;支付投标保证金,审查投标资格,发布投标资格确认书;接受投标,开标确定中标人。2022-05-31 08:35:33 -
国有土地出让方式有哪些
答:国有土地使用权的招标、拍卖、挂牌转让,应当有计划地进行,并遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。国有土地出让包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。2022-05-31 06:50:22 -
土地出让年限是多久
答:土地出让期限自开发商取得土地使用证之日起计算。土地出让金到期后,可以继续缴纳土地出让金,重新获得土地使用权。工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他土地使用年限为50年。其中,商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。2022-05-30 19:05:45
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