在看二手房时,质量问题是一个非常重要的考虑因素。以下是一些常见的质量问题:
裂缝:首先要仔细察看二手房屋的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝不属于严重的质量问题,但是裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,则说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。
渗水、漏水:检查房屋的阳台、卫生间周边地面是否存在渗水、漏水问题,可以要求出售方提供防水质保书。
墙面开裂:检查房屋的地面和墙上是否有缝隙,特别是承重墙。如果墙面存在裂缝,且裂缝贯穿整个墙面并穿到背后,则可能存在危险隐患。
装修问题:如果二手房进行了装修,需要注意是否存在质量问题。例如,翻新的目的是否是为了掩盖房屋本身的问题,如裂缝、渗水痕迹或发霉的霉斑等。
门窗质量:检查门窗是否存在开合问题,如密封效果一般、难开合等,以及是否存在零件脱落或生锈等问题。
私建问题:要注意房屋是否存在私建问题,例如加盖楼层或扩建等。
查看全文
1