1、产权真假
业主在购买二手房时应该都是都会要求卖家把房屋的房屋产权证交给自己看的,可是房屋的房屋产权证是不是真实存在,很多人都不会去认证,一般来说,最直观、高效的预防办法就是到房地产业产权备案单位查询,核查产权信息真实性。
2、产权共有人是不是允许售卖房地产
有一些二手房的产权属于一共有产权,很多人一同拥有一套房屋的产权便是房屋共有权,依据《合同法》要求:没经所有共有权人允许,所签订的合同书可能不能执行,假如卖房子人为因素已经结婚人士,买房的时候一定要让其夫妻两人在场,确定两平均允许售卖房屋才可以。
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