查证《房地产证》的真实性,可以参考以下方法:
1. 确认证件的编号和印章是否清晰:真证件的编号和印章都是非常清晰的。
2. 到当地的房产管理部门核实:携带房产证到当地的房产管理部门,让他们确认房产证的真实性,并核实上面的信息。
3. 网上查询:如果条件允许,可以利用网络来查询,登录当地的房产管理网站,然后输入房产证上的编号,就可以查询到相关内容。
4. 核对面积是否相符:一般情况下,房产证的尺寸是固定的,上面的信息都是清晰的,并且标注了具体的面积。如果对上面的信息存在疑问,可以核对自己家的面积是否相符。
5. 查看产权人姓名与身份证是否一致:真房产证的名字书写正确,间距适中,印刷清晰,与身份证上的名字一致。
6. 检查其他附属证件:例如房屋共有权证、房屋其他不动产权证书是否携带齐全,检查权利人姓名、身份证号码、房屋地址等个人信息是否与原件相符。
7. 检查物业其他证件是否齐全:如小区大门和楼道口的门牌编号是否与房产证上的地址一致,与入住的邻居门牌编号是否一致等,以判断是否有后期更换的可能。
以上方法仅供参考,如果还有疑问,建议咨询专业人士。
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