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芙蓉区
11000元/㎡
婚前买房个人还贷离婚分割的方法如下：
婚前已经还了部分房贷，属于夫妻双方对婚前财产的归属达成的协议，离婚时对于已经还贷部分，如果没有约定的，一般由夫妻双方协商分割，如果协商不成则需要根据法律程序办理。
如果是以个人财产支付首付，那么房屋应该归属于支付首付方，但是婚后夫妻共同还贷的部分以及房屋的增值部分可以分割。通过市场价对房屋的现值进行评估，房屋产权以个人财产支付首付并还贷部分归个人，共同还贷部分房屋现值中减去已归还的本金部分，由归属方对另一方进行补偿。
需要注意的是，在分割婚前购房还贷离婚分割时，要注意保留好相应的证据材料，如还款凭证等。如对房产分割有异议，可以向法院提起诉讼。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更专业的法律援助。
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婚前已经还了部分房贷，属于夫妻双方对婚前财产的归属达成的协议，离婚时对于已经还贷部分，如果没有约定的，一般由夫妻双方协商分割，如果协商不成则需要根据法律程序办理。
如果是以个人财产支付首付，那么房屋应该归属于支付首付方，但是婚后夫妻共同还贷的部分以及房屋的增值部分可以分割。通过市场价对房屋的现值进行评估，房屋产权以个人财产支付首付并还贷部分归个人，共同还贷部分房屋现值中减去已归还的本金部分，由归属方对另一方进行补偿。
需要注意的是，在分割婚前购房还贷离婚分割时，要注意保留好相应的证据材料，如还款凭证等。如对房产分割有异议，可以向法院提起诉讼。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师获取更专业的法律援助。
