澳海望洲府
望城区
6500元/㎡
等额本金和等额本息是两种不同的房贷还款方式，主要区别在于还款方式、利息、月供金额等方面。
1. 还款方式：等额本息是每月偿还同样数额的本金和利息，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。而等额本金则是每月偿还同样数额的本金和剩余贷款在该月的利息。
2. 利息：在利率相同的情况下，等额本息所支付的总利息比等额本金多一些。这是因为等额本息的还款方式是前期利息占比大，所以总利息相对更多。而等额本金的还款方式则是每月偿还同等数额的本金，所以本金减少的速度比利息快，总利息也就相对较少。
3. 月供金额：由于等额本金每月的还款本金是相同的，而等额本息每月的还款利息随着本金的减少而减少，因此等额本息的月供金额相对更低，对于贷款人来说初始压力相对较小。
选择哪种还款方式主要取决于个人实际情况，包括还款能力、预期的收入增长情况、对资金使用需求的周期长短等。
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