等额本息和等额本金是两种不同的房贷还款方式,**在贷款利率不变的情况下,选择等额本金会划算一些**。
具体来看,等额本息每月偿还的本金固定,但利息却随着本金的减少而增加,总的利息支出也相对较高。而等额本金每月偿还同等数额的本金,由于每月的还款本金固定,所以每月的利息逐渐减少,贷款总利息较等额本息将减少许多。在还款时间上,等额本息还款时间长,但月供压力较小;等额本金还款时间短,但月供压力较大,且需在还款初期大量投入资金。
总的来说,如果希望减少总利息的支出,且有能力承受等额本金初期较高的月供,那么等额本金可能会是更划算的选择。不过,具体情况还需考虑,如贷款期限、利率、收入情况、承受风险能力等因素。在做出贷款决策时,建议咨询专业的财务顾问。
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