万科半岛国际
开福区
9000元/㎡
1、土地使用年限不同
房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等。
2、土地获得方式不同
划拨土地取得方式根据《房地产管理法》第二十三条规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的。
3、补偿方式不同
当国家在征用时，划拨土地无土地补偿费用。而出让土地在国家征用时，需根据土地出让剩余年限，结合地段价值，做相应补偿。
4、转让方式不同
在出让时，划拨土地上的房屋，需办理转让审批手续，补交相关手续费。而出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，无需交纳土地出让金。
查看全文
0
房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等。
2、土地获得方式不同
划拨土地取得方式根据《房地产管理法》第二十三条规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的。
3、补偿方式不同
当国家在征用时，划拨土地无土地补偿费用。而出让土地在国家征用时，需根据土地出让剩余年限，结合地段价值，做相应补偿。
4、转让方式不同
在出让时，划拨土地上的房屋，需办理转让审批手续，补交相关手续费。而出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，无需交纳土地出让金。
