买卖二手房需要交多少税

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  132****9329 2023-12-22 09:21:29
  卖二手房需要交的税费包括契税、增值税及附加税、中介费、个人所得税、交易手续费和印花税等。
  契税：契税的税率根据房屋的面积和购房的次数有所不同。对于首套房，房屋面积在90平方米以下，契税为1%；房屋面积在90平方米以上，契税为1.5%。对于二套房，房屋面积在90平方米以下，契税仍为1%；房屋面积在90平方米以上，契税为3%。在北上广深地区，首套房契税政策同上，二套房则统一按照3%收取。
  增值税及附加税：购买二手房需要缴纳增值税。
  中介费：在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1%-3%。
  个人所得税：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。
  交易手续费：按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米。
  印花税：住宅免征。
  需要注意的是，具体的税费金额可能会因地区、房屋的具体情况等因素而有所不同。因此，在进行二手房交易时，最好咨询当地的房产中介或律师，以获取最准确的信息。

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  138****5938 2023-12-22 11:34:44
  出售二手房所需的税费包括契税、增值税及附加税、中介费、个人所得税、交易费及印花税等。
  契税：契税的税率因房屋面积和购房次数而异。对于第一套房，房屋面积小于90平方米，契税为1%；房屋面积90平方米以上，契税1.5%。对于第二套房，房屋面积小于90平方米，契税仍为1%；房屋面积90平方米以上，契税3%。在北京、上海、广州和深圳，第一套房的契税政策相同，第二套房按3%收取。
  增值税及附加税：购买二手房需缴纳增值税。
  中介费：在二手房交易过程中，中介为买方提供服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋交易价格的1%-3%。
  个人所得税：一般征收房价的1%，或两次交易差额的20%。五个以上唯一的房屋免征个人所得税。
  交易费用：按房屋面积征收，房屋一般为4-6元/平方米。
  印花税：免征住宅。
  需要注意的是，具体的税收金额可能会因地区和房屋的具体情况而有所不同。因此，在二手住房交易中，最好咨询当地的房地产经纪人或律师，以获得最准确的信息。

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  130****6264 2023-12-22 19:39:08
  卖二手房必须交的税费包含契税、增值税及附加税税率、介绍费、个税、交易手续费和合同印花税等。
  契税：契税税率依据房屋的面积和买房的频次有所不同。针对首套，房屋面积在90平方米以下，契税为1%；房屋面积在90平方米以上，契税为1.5%。针对二套房，房屋面积在90平方米以下，契税仍然是1%；房屋面积在90平方米以上，契税为3%。在北上广地域，首套契税现行政策跟上面一样，二套房则统一依照3%扣除。
  增值税及附加税税率：购买二手房需缴纳增值税。
  介绍费：在二手房交易中，中介公司为买家带来了服务项目，所以要收取一定的服务费用。一般为房屋成交价的1%-3%。
  个税：一般征缴房屋价款1%，或是2次买卖差值的20%。满五唯一房子，免征个税。
  交易手续费：依照房屋的面积来征缴，住房一般为4-6元/平米。
  合同印花税：住房免税。
  需注意，具体税金额度可能会因为地域、房屋的实际情况等多种因素而有所不同。因而，在开展二手房交易时，最好是咨询当地的房产中介公司或侓师，以获得最准确的信息。

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  134****6403 2023-12-22 16:54:42
  出售二手房需要缴纳的税费包括契税、增值税和附加税、代理费、个人所得税、交易费和印花税。契税:契税的税率因房屋面积和购房次数而异。增值税和附加税:购买二手房需要缴纳增值税。代理费:在二手房交易过程中，代理商为买方提供服务，因此需要收取一定的服务费。

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