找到443篇关于房屋抵押贷款的内容
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安置房抵押贷款可以贷多少
暂无回答2024-04-26 10:47:26 -
房改房能做抵押贷款吗
答:没问题的。房改售房做为抵押物必须满足一些条件,比如房屋产权证明必须明确,没有别的抵押,楼龄与贷款期限求和不得超过40年,而且所抵押的房子没有在本地城市更新改造拆迁计划内。申请办理房改售房抵押贷款的操作流程一般包括递交借款申请、提前准备贷款资料、看房子评定、审批借款、借款房屋抵押公证、抵押登记及其银行开户和下款。应注意的是,虽然房改售房能够抵押贷款,但并非所有房改售房都可以申请办理,比如无法提供买房合同或协议的已购公房,及其无法提供发售证明央产房,可能不能开展抵押贷款。2024-03-19 13:19:45 -
房屋抵押可以贷多少钱
答:房子抵押借款的金额在于好几个要素,包含房产价值、房屋类型、借贷人资信情况、银行流水账单、个人信用记录及其贷款公司的差异喜好。一般情况下,普通住房的抵押贷款额度能够达到房产评估价值的70%,很多银行很有可能给予最大80%的贷款额度;铺面、公寓和写字楼的抵押贷款额度一般为房产评估价值的50%;厂房的抵押贷款额度也有可能做到50%。除此之外,假如房地产有住房贷款,必须从这当中扣减没还一部分,最后的可贷信用额度会低于房产评定价值。实际可贷金额还需要结合实际情况测算。2024-03-16 09:55:47 -
房屋抵押贷款利率多少
答:1.标准利率:依据中华人民银行发布的贷款基准利率,短期借款(六个月之内)的日利率为4.35%,中长期贷款(一至三年)的日利率为4.75%,三年至五年为4.75%,五年以上为4.90%。2.银行借款利率:各种银行往往会在标准利率的基础上上调。比如,我国银行、建设银行等银行的短期借款利率大概在4.60%至6.10%中间,中长期贷款利率在4.50%至5.94%中间。3.消费型抵押借款:利率一般在5%-6.15%中间,但是也有比较低利率的产品,如年化3.3%。4.营业性抵押借款:利率一般在3.7%-5%上下,一年期的在年化3.7-3.85%,三年期的一般在4.15-4.35%。5.地区商业服务银行或城镇协作银行:成本低的产品利率会高一些,但是也有利率低产品年化3.3%。6.金融企业产品:利率范围较大,实际要根据自身资质情况来选择适合自己的产品。7.特殊银行产品:比如JT银行抵押贷的利率为3.05%-3.3%,GF银行抵押贷的利率为3.35%-3.6%,JS银行抵押贷的利率为3.1%-3.6%。2024-03-16 09:55:27 -
抵押贷款的十大陷阱
答:高额贷款利息:抵押借款可能出现高额的掩藏花费或贷款利息,造成具体压力远超预期。过高评定:资产评估机构很有可能过高抵押物其价值,以得出更高的贷款额度和更高利率,从而增加借款人风险。太高的管理费:贷款机构在贷款时很有可能扣除高额的管理费,提升借款人的压力。不透明合同文本:协议中可能出现模糊不清、不具体或理解不了的条文,造成借款人没法充分了解自身的权利和义务。贷款额度极高圈套:广告推广的超级高额度其实并不具体,具体贷款额度还是要根据抵押物价值与借款人的资信情况等多种因素综合评定。市场销售附加产品:贷款机构很有可能强制性或诱发借款人选购一些不必要的产品和服务,如金融等。代办业务费用较高:一些贷款机构给予代办业务,但是可能扣除太高的花费,如代办公司预告登记等。付款贷款保证金不退还:收取的贷款保证金在贷款还清后可能不能全额的退还,导致附加损害。强制安装手机定位系统:贷款机构很有可能规定在抵押物上设置手机定位系统,侵害借款人的个人隐私。抵押物被非法处理:在借款人没法准时还款时,贷款机构很有可能采用非法行为处理抵押物,如催债、私自竞拍等。2024-02-29 11:25:11 -
抵押贷款最多能贷几年?
答:一般而言,新房子抵押贷款的最长期限能够达到30年,而二手房抵押贷款的最长期限一般为20年。但是,具体借款期限还需要根据借贷人实际情况和金融机构评估来决定。除此之外,不同类型的房屋类型,其抵押贷款的最长期限也有所不同。比如,商业用房的抵押贷款期限一般比较短,为5年或者10年。厂房等工业用房的抵押贷款期限则有可能较短,有一些仅是5年。2024-02-28 10:00:36 -
房屋抵押贷款利息一般是多少
答:一般来说,房屋抵押贷款利息会到中央银行贷款基准利率的基础中进行波动。现阶段,中央银行贷款基准利率为:一年以内(含一年)的贷款年利率为4.35%,一至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%,五年以上的贷款年利率为4.90%。各家银行会根据自己的情况和借款人资信状况等多种因素,在基准利率的基础中进行上调或下幅。2024-02-23 09:41:45 -
房产三次抵押个人怎么做?
答:第三次申请抵押贷款的成功率基本为0,但我们还是要带着个人财产去银行试一试。最重要的是保证个人信用报告在前两次抵押贷款时良好。很多人说我们都是贷款买的房子。其实这种方式就像房子的所有权抵押给银行一样,我们得到了足够的钱。我们需要每月按时偿还银行的债务来赎回房子的所有权。2024-01-31 14:30:44 -
房屋抵押到期了需要办哪些手续
答:抵押期满贷款还完后,可以咨询银行领到注销抵押的相关资料,包含银行的法人身份证明复印件(盖公章)、银行企业营业执照复印件(盖公章)、注销备案申请报告、授权委托书、他证等原材料并可携带承租人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易市场申请办理注销办理手续,办完流程以后才算真正注销。2024-01-26 09:58:48 -
房子抵押贷款可以抵押多少钱?
答:具体贷款额在于对房屋价值评估,小于房屋价格行情。一般来说,房屋评定价值遭受房屋的使用时间、房屋总市值、地区、房屋类型及其转现能力等有关条件的限制。而房屋质押贷款比例是不得超过房屋评定价值的70%。2024-01-22 10:07:46 -
拿着父母房产可以抵押贷款吗?
答:父母名下的房子能够抵押借款。这种形式的借款就需要借款人父母给予允许抵押证明材料才可以申请。不仅仅是父母名下房产,即便是别的亲戚朋友只需借款人可以提供她们允许抵押的证明材料,全是就可以办理贷款的。无论要用自身名下房产抵押或是父母名下房产抵押借款,使用借款的过程中一定要还记得准时还款,如果一旦出现逾期时间太长或者乏力还钱的状况那样抵押房产就要面临被没收的巨大风险。2024-01-03 14:59:11 -
银行房屋抵押贷款需要多久
答:银行房产抵押贷款时间长短在于各种因素,比如借款的类型、借款人的手续是不是齐全、银行额度等。一般来说,从提交到下款,绝大多数银行必须15个工作日上下。相关流程包含提交资料、银行审批、签署合同、办理抵押贷款手续、放贷等。假如借款人手续齐全,银行审批更快还可以在1天内完成,但一般来说,银行房屋抵押贷款的下款时间是在1-3个工作日上下。除此之外,非银行系抵押借款很有可能时间很短,大概3个工作日上下,但贷款利息也较高,并且在年限和贷款还款方式上可能不如银行占优势。2024-01-03 10:14:49 -
没房产证的房子能抵押贷款吗?
答:没有产权证的房子不可以抵押。以房子等房产开设抵押的,应当办理抵押备案,申请办理抵押权申请时,应提供房屋所有权证书或是房屋产权证书。没有产权证的房子归属于使用权不明的资产,是无法进行抵押的。2023-12-20 09:38:59 -
什么房屋抵押贷款比较好?
答:可抵押房产类型有商业房、工业厂房、写字楼、商品住宅等,不同类型的银行对抵押房产类型要求不一样,绝大多数银行想要接受商品住宅,这种房产转现比较容易。2023-12-06 14:44:28 -
买二手房可以用房东的房产证做抵押贷款吗
答:买二手房可以用房东的房屋产权证做抵押借款。但是,必须满足一些条件,如借款人必须征信良好、具备稳定的工作收入,并同意以所买房地产作为抵押物。一定要注意,具体借款条件和金额由银行依据借款人的相关资质房产情况确定。因而,最好在办理贷款前,先找专业的机构或者银行,掌握相关政策和条件,以保证借款的顺利审核。2023-11-24 09:23:54 -
买了二手房再过多久可以抵押贷款
答:购买了二手房后,过了多久可以抵押贷款取决于好几个要素,包含房龄、贷款条件等。一般来说,银行对于二手房的房龄有一定的要求,通常是在20~25年期间,严格都会要求10~15年,随性的都会要求在30年之后。因而,假如二手房的房龄合乎银行规定,那可能还可以在付款后网页申请抵押贷款。可是,假如房龄太大,不但可能不能得到巨额的贷款额,还会降低借款审核成功率。一定要注意,以上只是一般情况,具体时间规定取决于贷款机构和详细情况。提议联络贷款机构,给予具体房源信息和贷款条件,以获得更准确的答案。2023-11-22 09:40:14 -
房产抵押逾期多久会拍卖房子
答:一般来说,如果房地产抵押贷款逾期超过三个月,银行会采取措施拍卖房屋。拍卖前,银行会通过电话或短信通知借款人,提醒借款人按时还款,同时会产生罚息。如果逾期还款次数超过六次,银行与借款人协商失败,银行将起诉借款人,然后法院将强制拍卖房屋偿还贷款。2023-11-14 11:10:52 -
房产抵押贷款是先息后本吗
答:房产抵押贷款能够先息后本。在房产抵押贷款中,贷款还款主要有两种比较常见的方式:1、先息后本:每月仅需偿还贷款利率,本笔银行贷款到期时,一次性偿还本钱。2、等额本金还款:按揭房贷款就是使用这类方式。之上信息仅作参考,房产抵押贷款是不是先息后本以及具体的还贷方式可咨询银行或者是贷款公司。2023-11-09 16:20:18 -
房屋抵押贷款的情况下,还可以卖房吗
答:在抵押借款的情形下,房子可以出售。但根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的相关规定,抵押期内,抵押人能够转让抵押财产。被告方另有约定的,根据其承诺。抵押财产转让的,抵押权没有影响。抵押人转让抵押财产的,理应及时联系抵押权人。抵押权人能证明抵押财产转让很有可能危害抵押权利的,有权要求抵押人将转让所获得的价款向抵押权人提早偿还债务或是提存。转让的价款超出债权数额的那一部分归抵押人全部,不足部分由借款人偿还。换句话说,在抵押借款的情形下,房子可以出售,可是需要遵守有关法律法规,而且需要通告抵押权人。与此同时,在房子出售时,抵押权人有权要求抵押人将转让所获得的价款提早偿还债务或是提存。2023-11-09 16:19:34 -
房屋申请抵押贷款要满足哪些条件
答:房屋申请银行贷款需要满足以下条件:1、借款人具备合法的身份证件,归属于民事行为能力能力人。2、借款人具有较好的个人信用记录和还款能力。3、借款人有稳定的收入来源和按时发放还款利息的能力。4、借款人给予银行认同的合法、合理、可信赖的房产抵押。5、借款行所规定的条件。应注意的是,不一样银行针对房产抵押贷款要求和条件可能会有所不同,所以建议在申请时资询银行或贷款公司以获得精确信息。2023-11-09 16:17:54 -
抵押贷款最多能贷几次
答:同一个房地产只有办理2次质押,一般就是按揭抵押给银行,然后二次抵押给民间借贷公司。二次抵押贷款一般要求一次借款为银行住房贷款,最少还贷满半年左右。市场中房产二次抵押已经非常普及化,有部分银行与一些贷款机构都有在办理。2023-11-03 09:42:14 -
房屋抵押贷款是不是要把房产证放在银行
答:房屋抵押贷款是否要把**房产证要抵押给银行**,需要根据借款人的贷款用途、贷款额度等方面进行判断。 如果是个人消费用途,抵押额度在五万以下的话,银行可以采用存单抵押、汽车押证等方式,一般情况下是不需要把房产证给到银行的。但如果是企业或经营规模较大的个人申请的房屋抵押贷款,额度在五万以上,银行为了规避风险,一般需要借款人的房产证在银行存放。 总的来说,如果借款人的贷款用途合法、还款能力较强、抵押的房产属于个人自住且产权清晰的话,房产证放在银行也是可以的。但实际情况还需要根据借款人和贷款银行的协商情况来确定。2023-10-31 17:57:27 -
房屋抵押贷款之后,是不是要还清才可以出售
答:**是的**,房屋抵押贷款需要还清之后才可以出售。因为房屋在抵押状态中,产权属于银行,不能进行买卖交易。只有当房屋的抵押状态解除,房屋才可以进行正常的买卖交易。具体办理房屋产权过户,需到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续。2023-10-31 17:56:59 -
房屋抵押贷款还清后要办理什么手续
答:房屋抵押贷款还清后,需要办理以下手续: 1. 联系贷款银行拿到相关结清证明和注销抵押文件。 2. 准备好产权证、抵押权证明(如有)、身份证、贷款还清证明等材料。 3. 前往房管局办理房产解押手续,拿到新的房产证。 4. 如果没有找到原抵押人(银行),需要联系贷款银行出具一份《解除抵押协议》,并携带协议、产权证、身份证等材料前往房管局办理房产解押手续。 需要注意的是,不同的银行和贷款机构,办理流程可能会有所不同,因此在办理前最好提前了解相关流程和所需材料,避免出现不必要的麻烦。同时,办理过程中要保持耐心,按照流程逐步完成手续,以确保顺利拿到房产证。2023-10-31 17:55:45 -
房屋抵押贷款办理流程是什么
答:房屋抵押贷款流程如下: 1. 向银行申请抵押贷款,并提交相关资料。 2. 银行对用户提交的资料进行审核。 3. 预约房产评估,根据评估价格向银行申请房产抵押贷款。 4. 双方签订借款合同和抵押合同,并办理抵押登记手续。 5. 银行放款,借款人按月偿还贷款。 6. 贷款结清,办理抵押注销手续。 请注意,以上仅为大致流程,具体流程和所需材料可能因地区和银行而异。另外,申请房屋抵押贷款需要准备收入证明、征信报告、贷款用途证明等材料。在办理过程中,如有任何疑问,建议咨询银行工作人员以获取准确信息。2023-10-31 17:53:56
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