买房选房定金能否退还,主要取决于具体的情况和合同条款。
一般来说,如果是因为购房者的原因不能订立商品房买卖合同,定金通常不能退还。然而,如果是因为卖方的原因导致不能订立商品房买卖合同,定金应双倍返还。此外,如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,出卖人应将定金返还买受人,但无需双倍返还。
在某些特定情况下,定金也可以退还。例如,如果开发商不具备商品房销售资格,或者存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,购房者可以要求退还定金。另外,如果在房屋认购协议或者房屋买卖合同中明确约定了可以退定金的情形,当符合合同约定的情形出现时,购房者也可以要求退还定金。
总之,定金能否退还取决于具体的情况和合同条款。在签订定金合同之前,购房者应该仔细阅读合同条款,了解定金退还的相关规定。如果有任何疑问,建议咨询专业的律师或房地产专业人士。
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