自己可以给商品房验房,但是需要有一定的验房知识和技能,以及使用合适的工具和设备,才能进行有效的验房。验房时可以参照以下步骤和注意事项:
检查三书一证一表:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
验收后再付费用:在收房过程中,物业可能会催促业主交付物业费及其他相关费用。这时可以与他们交流,等验收好后,再交付费用。
检查套内面积:确认售楼合同附图,检查是否与现实情况一致;结构是否和原设计图相同;房屋面积是否经过房地产部门实际测量;与合同签订面积是否存在差异,以双方签订合同为准。
门体检测:用手敲击门体,如果声音低沉且门体重量偏重,则没有问题;反之,可能是无良开发商安装了便宜的纸板门,可以找开发商更换后再验收。
电箱检查:查看各空间电器是否标注清晰,如果标注不清晰,可以找开发商给出详细标记图。
墙顶地检测:检测层高是否如合同所写;检测阴阳角是否合格;检测空鼓和裂缝;检测墙面平整度。
检查室内门窗框是否扭曲变形,如发现外露,及时联系开发商进行整改。
查看全文
0