1、查看小区规划和规章制度:可以向小区物业或相关部门了解小区的规划和规章制度,是否明确规定了车位的产权归属。一般来说,小区的规划和规章制度会明确规定车位的产权性质,例如是否为产权车位、是否可以买卖、是否可以出租等。
2、核实车位性质:业主可以核实这个项目建设工程规划许可证的附件附图,尤其是附图上往往有相关的图示,或者在经济技术指标中有记录;其次,可以看预售许可证,在预售许可证中有预售的范围,如果预售范围内没有,往往就不是可以出售的车位;第三,可以看小区的竣工面积实测报告,看一下车位是属于私有、公摊还是人防。
3、询问开发商或转让人:可以在购买车位的时候,询问开发商或者是转让人,让他们提供产权证书,就可以直接判断车位是不是有产权的车位。
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