住房公积金贷款:适用于已参加缴纳住房公积金的买房者。这种贷款具有政策补贴性质,利率较低,通常低于同期商业银行贷款利率和同期商业银行存款利率。办理相关手续时,费用可以减半。但是,申请人的公积金缴纳条件和额度有限制,且贷款流程相对复杂,审批时间较长。
个人住房商业贷款:也称为个人住房担保贷款,是银行向符合条件的申请人发放的用于购买房屋的贷款。商业贷款的额度较高,办理流程和手续相对简单,对房产产权性质无限制,适合信用好、收入稳定的买房人。
个人住房组合贷款:适用于购房款超过住房公积金最高限额的情况。组合贷款结合了住房公积金贷款和商业贷款,利率适中,贷款金额较大。但是,办理时间较长,因为涉及到公积金和商业两种贷款的审核程序。
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