1、申请与准备资料。向原商业银行提出商转公的申请,并准备所需资料,如身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票、借款合同、商贷还款卡、征信报告、工资流水等。不同银行对资料的要求可能有所不同,建议提前联系贷款经理咨询具体需要哪些资料。
2、审核与批准。银行收到资料后进行初审,审核通过后会通知借款人去指定的担保公司办理担保手续,担保费用一般约为1400元。完成担保手续后,将担保函送回商贷银行或快递给贷款经理。接下来等待银行复审和公积金中心的终审。
3、公积金放款与结清商贷。公积金放款后,需要与原商业银行结清商业贷款。如果放款额度小于剩余商贷本金,需要补差结清。然后与担保公司一起去办理商贷抵押注销和公积金抵押登记。
4、办理顺位抵押登记和面签。到公积金中心办理商转公手续,签订借款合同,办理顺位抵押登记。部分还款后,银行会出具回执单,拿着回执单到公积金中心办理面签手续。
5、继续缴纳公积金与委托扣划。转为公积金贷款后,继续缴纳公积金,并办理委托扣划,用公积金账户的资金按月还款。
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