1、核对购房合同的附件及配套设施:首先,你需要核对购房合同中的各项内容,确保房屋交付的实际情况与合同相符,包括各种配套设施是否齐全。
2、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量:使用测量工具对房屋的实际面积、开间进深以及净高尺寸进行测量,确保与合同中的数值相符。
3、检查楼层高度:对比楼层高度与合同上的数值是否一致,并检查房顶是否有倾斜问题。
4、检查墙体状况:注意查看墙体的平整度和是否有裂痕,尤其是与阳台连接处。此外,可以用小锤子轻轻敲打墙面,检查是否有空鼓现象。
5、门窗检查:检查门窗的开启是否灵活,能否正常上锁,以及门框的对角线值是否一致,确保门窗安装质量。
6、检查上下水:通过打开水龙头和灌水等方式,检查上下水是否通畅,以及是否有漏水现象。
7、电路绝缘、接地检测:使用专业工具对电路进行检测,确保电路安全。
8、渗漏试验:进行渗漏试验,检查房屋是否有漏水现象。
9、检查墙壁地面:检查墙面、地面是否平整,是否有渗水、开裂空鼓等情况。
10、其他细部结构的检测:如天棚、墙砖、地砖等部分也需要进行检查,确保质量合格。
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